Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2019 (2-2906/2018;) ~ М-2835/2018 от 22.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко Е.М.,

с участием представителя истцов - Кожакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Стрелкиной А. В., Березина В. В. к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стрелкина А.В., Березин В.В. обратились в суд к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, по 1/2 доле в праве каждому, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Площадь участка является ориентировочной, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам работы кадастрового инженера, измерений по фактически установленному забору площадь участка составила <данные изъяты> кв. м. Документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют, что препятствует постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

На основании изложенного, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому использованию, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.

В судебном заседании представитель истцов Кожакина К.С. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ранее в судебном заседании истец Березин В.В. пояснил, что они с родителями переехали в Рождествено в ДД.ММ.ГГГГ г., отцу предоставили квартиру, около дома сразу был земельный участок, забор уже стоял, участок был освоен. Их семья границы участка не передвигала.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А. сообщила, что знает истцов Стрелкину А.В., Березина В.В. с момента предоставления земельных участков. Земельный участок был предоставлен родителям истцов. Площадь земельного участка не менялась, забор не переносили, споров по границам с соседями нет.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела установлено, что Стрелкиной А.В., Березину В.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь декларированная 700 кв. м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № был сформирован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и направлен в Управление Росреестра по <адрес>, однако, было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета от     ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному уведомлению, из представленных графических материалов невозможно определить границы уточняемого земельного участка. Графического приложения 15 лет и более, определяющего границы уточняемого земельного участка не имеется.

Документы, подтверждающие местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, что препятствует постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

По информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истцов пересечение его границ с границами смежных участков не выявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера Л., имеющиеся в Управлении Росреестра по <адрес> ортофотопланы местности                <адрес> границы участка истцов не подтверждают, иные документы, подтверждающие местоположение границы обследуемого земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. После проведения геодезической съемки установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № определены по фактическому пользованию, на местности обозначены забором. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м.

Данное увеличение площади не нарушает требований действующего законодательства, а именно, площадь уточняемого земельного участка увеличилась не более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Границы в точках н1-н2 и н2-н3 согласованы посредством публикации в газете «Волжская новь» № от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку данные смежные землепользователи не выявлены. По истечении 30 дней со дня опубликования извещения возражений по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером № не поступало. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположению границ земельного участка, отсутствуют.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.спорный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Из письма ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» следует, что спорный земельный участок входит в границы национального парка «Самарская Лука», по функциональному зонированию относится к зоне хозяйственного назначенния.

В силу п.6 ст. 95 ЗК РФ допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

Земельный участок предоставлен родителям истцов в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени истцы владеют им открыто, используют по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства, леса на участке не имеется.

Таким образом, материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, отнесение участка к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается сведениями кадастра недвижимости, суду представлена выписка из ЕГРН о земельном участке. Участок предоставлен физическому лицу до введения в действие Лесного кодекса РФ, при этом данное право никем не было оспорено, Российской Ф. о нарушении своего права не заявлялось. Государственный природный Национальный парк «Самарская Лука» образован постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом в границы парка включены земельные участки других собственников и пользователей общей площадью 62 000 га земель колхозов, совхозов, и 3 000 га прочих пользователей без изъятия этих земель из хозяйственной эксплуатации.

Согласно отзыву № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Рождествено, утвержденными Решением Собрания представителей сельского поселения Рождествено № от 27.12.2013г., и изменениями в Правила, утвержденными Решением Собрания представителей сельского поселения Рождествено № от 21.03.2016г. расположен в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок, являющийся предметом спора, находится в границах села Рождествено, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрелкиной А. В., Березина В. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 г.

Судья       /подпись/                                                          Е.А. Андреева

               +----------------------------------------+

               |"КОПИЯ ВЕРНА"                           |

               |подпись судьи _______________________ |

               |                                        |

               |Наименование должности                  |

               |уполномоченного работника аппарата      |

               |федерального суда общей юрисдикции      |

               |                                        |

               |                 _______________________|

               |                   (Инициалы, фамилия) |

               |"__" _____________ 20__ г.              |

               +---------------------------------------------------------