Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3521/2015 ~ М-2993/2015 от 28.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи             Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания      Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ТСЖ «Седьмое небо» об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Седьмое небо», ссылаясь на то, что они являются собственниками адрес, расположенной по адресу: адрес. Управление домом осуществляется ответчик. В период управления домом ТСЖ «Седьмое небо» ежегодный отчет перед собственниками не публиковался. 21.05.2015г. истцом было направлено заявление об истребовании документов. дата. ФИО9 был получен ответ, в котором содержался отказ в предоставлении запрашиваемой информации и назначено время для визуального ознакомления, однако в назначенное время офис ТСЖ «Седьмое небо» был закрыт. Просит суд признать действия председателя ТСЖ «Седьмое небо» незаконным об отказе в выдачи документов; возложить на ТСЖ «Седьмое небо» обязанность предоставить ФИО2 доступ к информации о деятельности ТСЖ «Седьмое небо» путем ознакомления с документами и снятия копий с документов за счет средств ФИО2 в отношении многоквартирного адрес в объеме согласно направленному заявлению.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил возложить на ТСЖ «Седьмое небо» обязанность предоставить ФИО2 информацию о деятельности ТСЖ «Седьмое небо» путем ознакомления с документами и снятия копий с документов за счет средств ФИО2 в отношении многоквартирного адрес, а именно: - реестр членов товарищества устав товарищества, внесенные в устав изменения, выписку из ЕГРЮЛ; список членов правления товарищества (с указанием Ф.И.О. и номера квартиры); список членов ревизионной комиссии (с указанием Ф.И.О. и номера квартиры); бухгалтерская (финансовая отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на текущий и предыдущий год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения; выписку с расчетных счетов товарищества за дата годы; финансовый план товарищества дата год; заключения ревизионной комиссии товарищества за дата годы; бухгалтерский баланс товарищества за дата год; протоколы общих собраний за дата годы, а так же решения собственников и результаты голосования; договора товарищества с контрагентами (в том числе с поставщиками коммунальных услуг) за дата годы; счета - фактуры с поставщиками коммунальных услуг за дата годы; акты сверки взаимных расчетов с поставщиками коммунальных услуг за дата годы; журналы показаний коллективных приборов учета; штатное расписание за дата годы; счет - реестр вознаграждений членов правления товарищества и председателя товарищества за дата годы; уведомление ФНС о выборе налогового режима.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель адвокат ФИО4, действующий на основании ордера и доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили его удовлетворить, показав, что они не хотят только визуально ознакомиться с содержанием данных документов, хотят снять с них копии, т.к. в последующем инициируют судебное разбирательство.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных отзывах на иск. Показала, что неоднократно в ходе досудебной подготовки ею предлагалось истцам прийти в офис ТСЖ для ознакомления с документами, в их предоставлении они не отказывают, о чем также письменно указали в ответе на обращение ФИО6 Они возражают только против снятия с них копий.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственникам адрес, расположенной по адресу: адрес. строение 3, вид права: общая совместная собственность с ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... №... от дата года.

В адрес создано по решению Общего собрания собственников дата ТСЖ «Седьмое небо», которое обеспечивает содержание данного дома, что следует из Устава ТСЖ.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно ч.ч.1,3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Из дословного толкования вышеуказанной нормы ст.143.1 ЖК РФ следует, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на «ознакомление» с вышеперечисленными документами, что означает «получение, сбор информации», поэтому ознакомление с документами не означает возможность снятия (изготовления) копии с указанных документов, в том числе с помощью технических средств.

Уставом ТСЖ «Седьмое небо» также не предусмотрена обязанность ТСЖ по выдаче копий вышеперечисленных документов либо по предоставлению члену товарищества и не являющимся членами товарищества собственникам помещений в многоквартирном доме возможности снятии копий (в том числе путем фотографирования) с перечня документов, установленных ч.3 ст.143.1 ЖК РФ.

Действующее законодательство не предусматривает обязанности ТСЖ предоставлять либо выдавать членам ТСЖ и лицам не являющимся членами ТСЖ, но являющихся собственниками помещений в данном доме, на основании их обращений копии документов, перечисленных в ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, в том числе путем предоставления гражданам возможности самостоятельного копирования указанных документов (в том числе фотографирования), закрепляя право на данных лиц только на ознакомление с указанными документами.

Суд приходит к выводу, что действующими нормами жилищного законодательства, в том числе ст.143.1 ЖК РФ, обязанность на ТСЖ по предоставлению копии документов не возложена, а потому суд приходит к выводу, что указанные требования истца основаны на неверном толковании норм закона.

Истцом заявлены требования о возложении на ТСЖ «Седьмое небо» обязанности предоставить ФИО2 информацию о деятельности ТСЖ «Седьмое небо» путем ознакомления с документами.

В ходе рассмотрении требований было установлено, что ответчиком не чинятся препятствия в ознакомлении с материалами дела, отказано лишь в их копировании, что и послужило поводом для обращения в суд.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Согласно ст.11 ГК РФ Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты нарушенного права.

Установлено, что дата. истец обратился с заявлением на имя председателя ТСЖ «Седьмое небо», в котором просил предоставить заверенные в установленном порядке копии документов.

дата. ему дан ответ, в котором указано, что он может ознакомиться с документами в указанное в ответе время, либо по предварительному согласованию с правлением ТСЖ. Довод истца о наличии объявления о том, что по техническим причинам прием бухгалтера ТСЖ датаг. отменяется не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку сведения об отказе в предоставлении документов отсутствуют.

Таким образом, отказ ответчика в предоставлении документов для ознакомления отсутствует, иных сведений о нарушении права истца на ознакомление с документами в ходе рассмотрения дела сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Седьмое небо» об обязании совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2015г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь