Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2015 ~ 2-200/2015 от 18.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» к Князевой Н.А., Третьякову П.В., Клоповой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ» обратилось в суд с данным иском, указав, что Князева Н.А., Третьяков П.В., Клопова Т.П. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги жильцам данного многоквартирного дома.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 185 руб. 85 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 50 185 руб. 85 коп, а также неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 363 руб. 17 коп.

Представитель истца ООО «ЖКХ» Забава О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное. Пояснила, что в квартире ответчиков имеется канализация. саночистка начислялась ошибочно.

Ответчики Князева Н.А., Третьяков П.В., Клопова Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по месту жительства, совпадающему с местом их регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело надлежит в отсутствие ответчиков, в порядке ст.234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.153 жилищного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно Типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета Князева (Третьякова) Н.А. является нанимателем <адрес> и совместно с ней проживают члены ее семьи: Третьяков П.В., несовершеннолетний ФИО1, Клопова Т.А.

Судом установлено, что ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей ЖКУ многоквартирному дому № по <адрес> на основании договора на обслуживание и управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан.

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и

обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В течение искового периода ответчикам оказывались следующие услуги:

жилищная услуга- единица измерения которой м?,

отопление- единица измерения мл,

холодное водоснабжение- единица измерения м?/чел.,

найм жилья – м².,

водоотведение (канализация) единица измерения м?/чел.,

вывоз ТБО- единица измерения м?/чел,

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены Решением Иланского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р и составляют:

Центральное отопление (в многоквартирном жилом доме при отсутствии приборов учета на территории муниципального образования г. Иланский при отсутствии приборов учета) 0,03551 Гкал/м?;

Холодное водоснабжение – 1,83 куб.м./чел, водоотведение – 2,89 куб.м./чел.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ч.7 этой же статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Приказом РЭК Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «ЖКХ»:

с ДД.ММ.ГГГГ - 1394, 04 руб.

Приказом РЭК Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «ЖКХ»:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1394,04 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1458,17 руб.

Приказом РЭК Красноярского края №-в от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на питьевую воду и водоотведение для потребителей ООО «ЖКХ» до ДД.ММ.ГГГГ:

Холодная вода- 43,57 руб.;

Водоотведение (канализация)- 47,35 руб.

Согласно договоров о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ стоимость вывоза ТБО составляет 1,62 руб/м?.

Расчет жилищно-коммунальных услуг

Жилищная услуга

10.13руб. х 27,80кв.м. = 281,61руб.

281,61руб. х 15мес= 4224,15 руб.

Найм жилья

2,71руб. х 27,80 кв.м. = 75,34руб.

15мес. х 75,34руб.= 1130,07 руб.

Отопление

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно:

(1 394,04руб. х 0,03551) х 27,80 кв.м. = 1376, 10 руб, что с учетом корректировки предельного индекса роста цен составляет 1109, 78руб.

1109,78 руб. х9 мес. = 9988,02руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

(1458,17руб. х 0,03551) х 27.80 кв.м. = 1439,48 руб., что с учетом корректировки предельного индекса роста цен составляет 1160,93 руб.

1160,93 руб. х 6мес. = 6965, 54руб.

Холодное водоснабжение

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

43,57руб. х 1.83 х 4 чел. = 318,92 руб.

318,92 руб. х 15 мес.= 4783,38 руб.

Водоотведение

За период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы:

47,35руб. х 2,89= 136,84 руб. х 4 чел. = 547,36 руб.

547,36 руб. х 15 мес. = 8210,49 руб.

вывоз ТБО 1,62 х 27,80 м ? = 45,04 руб.

45,04руб. х 15 мес. = 675,60 руб.

Итого: 35 917 рублей 25 копеек.

Расчет задолженности по месяцам:

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2378,05 руб. х 9 мес. = 21402,45 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2428, 20 руб. х 6 мес. = 14575,20 руб.

21402,45 руб. +14575,20 руб. = 35977 руб. 65 коп.

Ответчиками уплачено в счет погашения долга 5980 руб. 44 коп., которые направлены на погашение задолженности, образовавшейся до искового периода.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ставка рефинансирования 8,25%

Сумма долга х 0,0825:300 х срок просрочки

Согласно исковым требованиям расчет произведен по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

месяц	Сумма начисленного платежа ( вычтен капитальный ремонт)		Срок просрочки	Сумма пени
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.		447	292,32 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.		416	272, 04 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.	386			252,43 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.	355			232,15 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.	324			211,88 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.	296			193,57 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.	265			173,30руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.	235			153,68 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2378,05 руб.	204			133,40 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2429,20 руб.	174			116,23 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2429,20 руб.	143			95,52 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2429,20 руб.	112			74,81 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2429,20 руб.	82			54,77 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2429,20 руб.	51			34,06 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2429,20 руб.	21			14,02 руб.
итого					2304,18 руб.

35977 руб. 65 коп. + 2 304 руб. 18 коп. = 38 281 руб. 83 коп.

По ходатайству истца, определением Иланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата госпошлины отсрочена и до настоящего времени истцом не произведена. В связи с чем требование истца о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежит. Госпошлину надлежит взыскать с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ цене иска 38 625 рублей 92 копейки соответствует госпошлина 1 279 рублей 32 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Князевой Н.А., Третьякова П.В., Клоповой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 977 рублей 65 копеек, пеню в размере 2 304 рубля 18 копеек, а всего взыскать 38 181 рубль 83 копейки.

Взыскать в равных долях с Князевой Н.А., Третьякова П.В., Клоповой Т.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1279 рублей 32 копейки, по 426 рублей 44 копейки с каждого.

Решение может быть отменено Иланским районным судом на основании заявления ответчика, которое он может подать в течении 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд.

председательствующий: Н.Ю. Шепелева