Решение по делу № 2-5579/2014 ~ М-5254/2014 от 07.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Матвиевской В.А., с участием помощника прокурора Андреевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Авдеевой С.К. к Бурдуковскому Б.К. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Авдеева С.К. обратилась с иском к Бурдуковскому Б.К. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения квартиры от 24.04.2013 г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14.05.2013 г.

С Бурдуковским Б.К. совместно не проживает, не ведут общее хозяйство, членом ее семьи ответчик не является. Бурдуковский Б.К. ранее являлся собственником спорной квартиры, в апреле 2013 г. добровольно распорядился квартирой, подарив ее истцу. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, отказываясь впустить истца в квартиру и отказываясь выселяться из нее. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация и проживание Бурдуковского Б.К. в квартире препятствует ответчику как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью. В связи с изложенным Авдеева С.К. просила признать прекращенным право пользования жилым помещением Бурдуковского Б.К., выселить его из жилого помещения по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, так как они изложены в иске.

В судебное заседание ответчик Бурдуковский Б.К. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст.5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования о признании прекращенным права пользования жилым помещением ответчика Бурдуковского Б.К. возникли в 2013 г., то есть после введения в действие ЖК РФ, потому суд считает правильным с учетом положений ст.6 ЖК РФ, ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», рассмотреть данные требования в соответствии с нормами ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из представленного суду договора дарения квартиры от 24.04.2013 г. Авдеева С.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 03 № от 14.05.2013 г.

Из выписки из лицевого счета № от 01.10.2014 г., следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Бурдуковский Б.К.

Как установлено в судебном заседании, Авдеева С.К. не заключала с ответчиком Бурдуковским Б.К. каких-либо договоров о передаче последнему спорного жилого помещения для проживания.

Из пояснений истца следует, что совместно с ответчиком Бурдуковским Б.К. в спорном жилом помещении она никогда не проживала, общего хозяйства не вела, на требования об освобождении квартиры ответчик не реагирует, продолжая проживать в ней, при этом, не производя оплату за коммунальные услуги.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у Бурдуковского Б.К. прекратилось с момента заключения договора дарения квартиры с 24.04.2013 г. Судом также не установлено наличие между собственником жилого помещения и ответчиком иных правоотношений, вытекающих из договора найма или иных сделок о пользовании жилым помещением, а также наличие у ответчика иных законных оснований для пользования жилым помещением. Проживание в указанном жилом помещении ответчика Бурдуковского Б.К. нарушает права собственника Авдеевой С.К., создает препятствия к осуществлению права пользования спорным жилым помещением, препятствует вселению и проживанию в нем.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, ответчик не освободил по требованию собственника спорное жилое помещение, препятствуют собственнику реализовать свое право пользования им, потому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Бурдуковский Б.К. настоящим решением суда признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование Авдеевой С.К. о снятии Бурдуковского Б.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в судебное заседание не представил, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеевой С.К. удовлетворить.

Признать Бурдуковского Б.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Бурдуковского Б.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Бурдуковского Б.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчику предоставляется право подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Номогоева З.К.