Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2015 ~ М-548/2015 от 26.06.2015

<данные изъяты>                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года                    г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Натальи Дмитриевны к администрации Налобинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Винокурова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года она купила дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> у ФИО9 Договор купли-продажи составлен не был, т.к. право собственности у ФИО10 не было зарегистрировано надлежащим образом, однако у нее имеется расписка о передаче денежных средств в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме был зарегистрирован и проживал отец ее мужа ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12. умер, документы на дом и земельный участок остались не оформленными. Она считает, что у нее возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку договор купли-продажи указанного выше имущества не был составлен и зарегистрирован в установленном порядке по не зависящим от нее обстоятельствам.

Поскольку препятствием для государственной регистрации права является смерть продавца недвижимого имущества, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

От представителя третьего лица Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственный     регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили пояснения, из которых следует, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут являться в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, Заозерновский отдел не возражает против признания за истицей права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Винокурова Н.Д. поддержала заявленные требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского совета Рыбинского района Красноярского края, надлежаще уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственный     регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из требований ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.ст.165, 551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным <адрес> сельским Советом депутатов трудящихся, ДД.ММ.ГГГГ года в реестре № № ФИО13. продал ФИО14. жилой дом с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в с. <адрес> расположенного на участке земли <данные изъяты> га.

Согласно, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследником имущества ФИО15. является ее муж ФИО16

На основании свидетельства № № ФИО17 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>.

Согласно, расписке от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18. продал дом, расположенный по адресу: <адрес> Винокуровой Н.Д.

Согласно, справке <адрес> БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года жилому дому по адресу: Красноярский край, <адрес> присвоен адрес: Красноярский край, <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ года одноэтажный трехкомнатный жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес> имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления администрации <адрес> сельсовета Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года в площадь земельного участка, предоставленного из земель поселений, находящегося в ведении <адрес> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства ФИО19 расположенного по адресу: <адрес> внесены изменения, на основании которых площадь земельного участка постановлено считать <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № № выданному ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края ФИО20. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти № №

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> имеет кадастровый номер №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года собственнику ФИО21. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Из справки администрации <адрес> сельсовета Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что согласно домовой книге по адресу: д. <адрес> на регистрационном учете состоит Винокуров М.И.

Оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года выполнены, поскольку жилой дом и земельный участок были переданы покупателю, а деньги за жилой дом и земельный участок были переданы продавцу.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация перехода права собственности невозможна, так как ФИО22. умер в ДД.ММ.ГГГГ г., суд считает возможным удовлетворить исковые требования Винокуровой Н.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.