Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2014 ~ М-394/2014 от 17.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е            

                Именем Российской Федерации        

03 декабря 2014 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи - Лустовой Н.В.

с участием истицы - Коростелевой Анны Федоровны

ответчицы – Коростелевой Татьяны Алексеевны

при секретаре – Зензиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелевой Анны Федоровны к Муниципальному образованию «Ирбейский район» и Коростелевой Татьяне Алексеевне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Коростелева А.Ф. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» и Коростелевой Т.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица Коростелева А.Ф. исковые требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на свои средства она совместно со своим супругом ФИО4 возвели <данные изъяты> жилой дом по адресу <адрес> <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом, каковы являются акт отвода земельного участка под строительство и акт ввода дома в эксплуатацию они не оформляли, поскольку этого от них никто не требовал. Земельный участок был выделен по устному распоряжению должностного лица органа исполнительной власти. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО5 умер. После его смерти она продолжила проживать в указанном доме, производила за свой счет расходы на содержание дома, принимала меры по сохранению данного дома, защите его от посягательств от третьих лиц, тем самым своими действиями после смерти мужа приняла наследство. В ДД.ММ.ГГГГ году, ввиду необходимости отдельного проживания семьи её сына ФИО6, она разделила принадлежащий ей дом на две квартиры, построила капитальную стену, разделила тепло и электро коммуникации дома, тем самым реконструировала дом в двухквартирный дом с двумя квартирами. В ДД.ММ.ГГГГ году невестка Коростелева Т.А. оформила право собственности на <адрес> в <адрес> в свою собственность. В своей квартире истица проживает со дня постройки и по настоящее время открыто и непрерывно ею пользуется. Правоустанавливающих документов на свою квартиру она никаких не имеет. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на указанную квартиру за нею с целью последующей государственной регистрации своего права.

Ответчица Коростелева Т.А. в судебном заседании исковые требования признала, считает их подлежащими удовлетворению. Подтвердила, что <адрес> в <адрес> был построен истицей и её супругом ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Коростелева А.Ф. дом разделила на две квартиры, одну квартиру она предоставила их семье, а в другой квартире осталась проживать она. Свое право собственности она зарегистрировала в органах государственной власти в ДД.ММ.ГГГГ году, спора по границам земельного участка между нею и истицей нет.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Маловского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения истицы Коростелевой А.Ф., ответчицы Коростелевой Т.А., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, ответчицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Коростелевой А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и на свои средства истица Коростелева А.Ф. совместно со своим супругом ФИО4 возвели <данные изъяты> жилой дом по адресу <адрес> <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом, они не оформляли, поскольку этого от них никто не требовал. Земельный участок под строительство дома был выделен по устному распоряжению должностного лица органа исполнительной власти.

Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО5 умер. После его смерти Коростелева А.Ф. продолжила проживать в указанном доме, производила за свой счет расходы на содержание дома, принимала меры по сохранению данного дома, защите его от посягательств от третьих лиц, тем самым своими действиями после смерти мужа приняла наследство.

В ДД.ММ.ГГГГ году добровольно по своей инициативе разделила принадлежащий ей дом на две квартиры, построила капитальную стену, разделила тепло и электро коммуникации дома, тем самым реконструировала дом в двухквартирный дом с двумя квартирами.

Ответчица Коростелева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ году оформила право собственности на <адрес> в <адрес> в свою собственность.

В своей квартире истица Коростелева А.Ф. проживает со дня постройки и по настоящее время открыто и непрерывно ею пользуется. Правоустанавливающих документов на свою квартиру она никаких не имеет. На неё оформлено право собственности на земельный участок, где располагается спорная квартира, и это право зарегистрировано.

Спорное строение является <данные изъяты> квартирой № в жилом <адрес> д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты>.

Правоустанавливающих документов на эту квартиру истица не имеет.

Факт строительства супругами Коростелевыми дома в ДД.ММ.ГГГГ году, раздела его на две квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, и проживания в своей квартире по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8

Подтверждается это и справками из администрации Маловского сельсовета, отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, а также техническим паспортом на спорную квартиру.

В настоящее время истице Коростелеволй А.Ф. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Коростелевой Анны Федоровны удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коростелевой Анны Федоровны - удовлетворить.

Признать за Коростелевой Анной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> жилом бревенчатом <адрес> в <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                              Н.В. Лустова