Дело № 2 - 348/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2012 года г. Тотьма
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Рыжовой Е. Р.
при секретаре Стуловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ОГОРОДНИКОВА Н.И. к Администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Огородников Н.И. обратился с заявлением о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер квартала № общей площадью 47,9 кв.м.
В обоснование указал, что на основании договора аренды № № от 16.04.2011 года и постановления главы администрации Тотемского района от 15.04.2011 года № № ему для строительства гаража по вышеуказанному адресу был предоставлен земельный участок в аренду. Всего застройщиков было15. За предоставленный земельный участок он исправно платит арендные платежи. Фактически строительство гаражных блоков завершено осенью 2011 года. Для оформления гаражного бокса он обратился в Тотемский районный филиал ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» за получением технического паспорта на построенный объект. Была проведена инвентаризация. Ему был выдан кадастровый паспорт на объект. Инвентарная стоимость объекта по данным БТИ 136 527 руб. Для подтверждения права собственности на недвижимое имущество требуется государственная регистрация объекта недвижимости, однако указанная регистрация произведена быть не может, так как участок предоставлен ему был в аренду для строительства гаража в апреле 2011 года. Большая часть гаражей была построена, начиная с 2004 года, так как им земля выдавалась в 2002 году для строительства. Даже после строительства гаража, возведенного им, собственником гаража он не является и не может установить право собственности иначе, как в судебном порядке.
В судебном заседании истец Огородников Н.И. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации МО «Погореловское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. В отзыве указал, что Администрация муниципального образования «Погореловское» не возражает против признания за Огородниковым Н.И. права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: (адрес)
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, по постановлению Администрации Тотемского муниципального района от 15.04.2011 года № № арендаторам, в том числе Огородникову Н.И., предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № сроком на 11 месяцев, из земель населенных пунктов, общей площадью 975 кв.м., местоположением: (адрес) разрешённое использование участка: для строительства кирпичных гаражей на 15 боксов. На основании договора аренды № № от 16 апреля 2011 года – земельный участок площадью 975 кв.м. предоставлен 14 арендаторам, в том числе Огородникову Н.И., в аренду для строительства кирпичных гаражей на 15 боксов сроком на 11 месяцев. Согласно кадастровому паспорту от 21.01.2012 года гаражный бокс № № имеет площадь 47,9 кв. м., инвентарный номер №. Из справки Тотемского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» следует, что инвентаризационная стоимость гаражного бокса № №, расположенного по адресу: (адрес) на 21.01.2012 года составляет 136 527 руб.
Суд учитывает, что Огородников Н.И. своими силами и на свои средства построил гаражный бокс на земельном участке, который арендовал, и приходит к выводу, что недвижимое имущество: гаражный бокс - приобретено Огородниковым Н.И. на законных основаниях, поэтому необходимо признать за ним право собственности на это имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за ОГОРОДНИКОВЫМ Н.И. право собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: (адрес) (инвентарный номер №), площадью 47,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 136527 (Сто тридцать шесть тысяч пятьсот двадцать семь) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Тотемский районный суд.
Судья Е.Р.Рыжова.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2012 года.
Судья Е. Р. Рыжова.