Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4002/2020 ~ М-4030/2020 от 30.10.2020

        Дело №2-4002/2020

        73RS0004-01-2020-005963-25

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

              Именем Российской Федерации

        02 декабря 2020 года                                                                     город Ульяновск

            Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

            председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобрыж Василия Вячеславовича к Сидорочеву Андрею Владимировичу, судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов №2 по Заволжскому району г. Ульяновска Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Гурьяновой Надежде Владимировне о снятии ограничений в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка

                                                        УСТАНОВИЛ:

Краснобрыж В.В. обратился в суд с иском к Сидорочеву А.В., судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов №2 по Заволжскому району г. Ульяновска Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Гурьяновой Н.В. о снятии ограничений в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка.

В обоснование иска указано, что 26 апреля 2019 года между истцом и Сидорочевым А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что при проведении регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, стало известно о наличии обременения в виде ипотеки, и невозможности снятия данной ипотеки в добровольном порядке, истец был вынужден обратиться в суд для снятия данной ипотеки в судебном порядке. Решением Заволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обременение в виде ипотеки, наложенное на земельный участок площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было снято. 18 августа 2020 года данное решение вступило в законную силу.

24 августа 2020 года истцом было получено уведомление о приостановлении регистрации перехода права собственности на земельный участок в виду наложения запрета на регистрационные действия в рамках исполнительного производства.

Истец обратился в Службу судебных приставов о снятии наложенных ограничений. 22.09.2020 ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска был представлен ответ о невозможности снятия наложенных ограничений.

Просит обязать ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска в лице судебного пристава-исполнителя Гурьяновой Н.В. произвести снятие ограничений в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №. расположенного по адресу <адрес>.

Истец Краснобрыж В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом

Представитель истца Иванов А.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал.

Ответчик Сидорочев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Ответчик судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по Заволжскому району города Ульяновска УФССП по Ульяновской области Гурьянова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, УФССП по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам ГПК РФ и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами.

Исковой порядок установлен для рассмотрения в том числе, требований об освобождении имущества и об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 08 июля 2020 года частично удовлетворены исковые требования Краснобрыж Василия Вячеславовича к Сидорочеву Андрею Владимировичу, ФИО3, ФИО8 об обязании прекратить обязательства по ипотеке и зарегистрировать переход права собственности (гражданское дело №).

          Суд прекратил обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу <адрес> (регистрационная запись №).

            В ходе рассмотрения дела установлено, что 26.04.2019 между Сидорочевым А.В. и Краснобрыж В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит Сидорочеву А.В. на праве собственности, что подтверждается Соглашением по оформлению в собственность земельных участков, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРП имеется запись регистрации №. По договоренности между сторонами стоимость земельного участка составила № руб. В п. 3 договора указано, что на момент подписания договора продавец получил от покупателя оплату в размере № руб. Передача денежных средств также подтверждается распиской.

          Поскольку, предусмотренная договором купли-продажи обязанность по оплате стоимости земельного участка между Сидорочевым А.В. и Краснобрыж В.В. исполнена в соответствии с условиями договора, суд пришёл к выводу о надлежащем исполнении обязательств и усмотрел правовые основания для прекращения ипотеки, предусмотренные ст.352 ГК РФ.

Решение суда вступило в законную силу, и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского спора.

В решении суда от 08 июля 2020 года указано, что оно является основанием для погашения записей об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что истец обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области, однако государственная регистрация прав истца на земельный участок приостановлена, как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №№, в разделе ЕГРН, открытом в отношении вышеуказанного земельного участка, имеются записи о запрещении регистрации на основании постановления ОСП №2 по Заволжскому району г. Ульяновска о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем, учитывая изложенные выше обстоятельства и установленный в ходе рассмотрения дела факт принадлежности Краснобрыж В.В. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает, что объявленный запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении имущества, подлежит прекращению.

При этом судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по Заволжском району города Ульяновска УФССП по Ульяновской области Гурьянова Н.В. является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по спорам об освобождении имущества от ареста судебный пристав-исполнитель может быть привлечен к участию в таких делах только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

             На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.98,12,56,57,167,193-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Краснобрыж Василия Вячеславовича к Сидорочеву Андрею Владимировичу, судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов №2 по Заволжскому району г. Ульяновска Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Гурьяновой Надежде Владимировне о снятии ограничений в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка удовлетворить частично.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении имущества: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в записи о запрещении регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении иска Краснобрыж Василия Вячеславовича к судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов №2 по Заволжскому району г. Ульяновска Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Гурьяновой Надежде Владимировне отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Э.Р.Кузнецова