Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2016 ~ М-481/2016 от 28.06.2016

Дело № 2- 517/2016        КОПИЯ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                       28 июля 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

представителя истца - Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация <данные изъяты> сельсовета и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, расположенного <адрес>. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно записи акт о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО6 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО6

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена ФИО1, которая приняла наследство по завещанию после смерти ФИО6

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО4, действующая по доверенности на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя, с исковыми требованиями согласился.

Соответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО6, последней передан в аренду земельный участок, площадью 1,15 га., расположенный в <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, договор заключен на срок 10 лет, арендная плата устанавливается в сумме 38-29 руб. в год (л.д. 4-7).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания <данные изъяты> муниципального района <адрес> Управление имущественных отношений, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (л.д.11).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для сенокошения, площадь 11500 кв.м., правообладатель значится -администрация <данные изъяты> сельсовета (л.д.10)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 11500 кв.м., местоположение объекта <адрес> земли администрации <данные изъяты> сельсовета, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для сенокошения в пользу ФИО6, земли сельхозназначения, общая площадь 11500 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.9).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> земельный участок с кадастровым номером № никто не использует (л.л. 26).

Согласно сведений нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО5, наследственное дело к имуществу ФИО8 заведено ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по завещанию получила ФИО1 (л.д. 30).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО6 умерла до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО6 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО6, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11500 кв.м., расположенного <адрес> земли администрации <данные изъяты> сельсовета, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО9.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                     подпись                                                   С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве <данные изъяты> районного суда <адрес> и подшит в деле 2-517/2016