Решение по делу № 2-399/2013 ~ М-358/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-399/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Богрецова Т.Е.,

при секретаре Шаманаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 17 июня 2013 года

гражданское дело по иску Гусенцовой З.А. к Дмитриеву В.В., Дмитриеву С.В., Дмитриеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов; третье лицо отделение Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан (далее - отделение УФМС по КО в г. Калтан),

УСТАНОВИЛ:

В Калтанский районный суд обратилась Гусенцова З.А. с иском к Дмитриеву В.В., Дмитриеву С.В., Дмитриеву А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу ..., снятии их с регистрационного учета по данному адресу, взыскании с них в равных долях судебные расходы по составлению искового заявления в суд в размере ... рублей, по оплате госпошлины в размере ... рублей

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 22.05.2008 года она купила дом по адресу: ..., ранее номер дома был - .... В соответствии с договоренностью с продавцом - с К., лица, зарегистрированные в доме, обязаны были сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответчики продолжают быть зарегистрированными в доме до настоящего времени. Считает, что регистрация ответчиков нарушает ее права собственника. Поскольку ответчики были зарегистрированы в доме с согласия прежнего собственника, чье право на дом прекращено с момента заключения договора купли-продажи, она согласия на их регистрацию в доме и вселение не давала, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением. Кроме того, в настоящее время она желает распорядиться домом, а покупатель настаивает, чтобы в доме не было зарегистрировано посторонних лиц уже на момент заключения договора. Со слов К. ей известно, что регистрация ответчиков в доме носила формальный характер, фактически они никогда в дом не вселялись и свои вещи в дом не завозили. Регистрация им необходима была для устройства на работу и в учебные заведения.

В судебном заседании Гусенцова З.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчики проживают в ..., при встрече она им постоянно говорит о снятии с регистрационного учета, но они никаких действий не предпринимают, говорят, что им некуда прописаться.

Ответчики Дмитриев В.В., Дмитриев С.В., Дмитриев А.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица отделение УФМС по КО в г. Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковое заявление Гусенцовой З.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при изменении места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с п. 31 пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд установил:

Гусенцова З.А. является собственником жилого дома по адресу ..., на основании свидетельства о гос.регистрации права от 03.09.2008 года (л.д. 6) и договора купли-продажи от 22.05.2008 года (л.д. 13).

Согласно договора купли-продажи от 22.05.2008 года, в доме зарегистрированы продавец К., члены семьи продавца Дмитриев В.В., Дмитриев С.В., Дмитриев А.В.

Согласно домовой книги в доме по ... до настоящего времени зарегистрированы Дмитриев В.В., Дмитриев С.В., Дмитриев А.В. (л.д.7-8).

Свидетель К. в суде показала, что в доме по ..., жили ее родители, после их смерти стал жить ее брат Ч.И. Дмитриевы ранее жили на их улице, но потом уехали жить в Молдавию, когда вернулись, то их родители умерли, им некуда было прописаться, чтобы устроиться на работу, брат прописал в дом Дмитриевых, это было в 90-х годах. Фактически Дмитриевы в доме никогда не жили, вещей их в доме не было. Брат умер в 2007году, она оформила наследство и в 2008году дом продала Гусенцовой З.А.. Дмитриевы обещали выписаться, но добровольно не выписались.

Свидетель Ч.О. в суде показала, что дом по ..., строил ее муж для своих родителей, после смерти родителей мужа в доме стал проживать его брат Ч.И., он в дом прописал Дмитриевых, когда они приехали из Молдавии и им некуда было прописаться. В дом Дмитриевы никогда не вселялись и не проживали в нем.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома по ... с 22.05.2008 года является истица Гусенцова З.А., ответчикибыли вселены в указанный жилой дом прежним собственником дома, в настоящее время ответчики в жилом доме не проживают в связи в связи с переменой места жительства, какого-либо соглашения между собственником-истцом Гусенцовой З.А. и ответчиками о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не имеется. В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу, у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, что является основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением по ....

В связи с тем, что в соответствии с п. 31 пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», судебное постановление о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает излишними.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в суд в размере 2500 рублей, по оплате госпошлины в размере 200 рублей, всего 2700 рублей, которые подтверждается квитанциями (л.д. 3,11), которые следует взыскать в равных долях по 900 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусенцовой З.А. к Дмитриеву В.В., Дмитриеву С.В., Дмитриеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Дмитриева В.В., .../.../.... года рождения, Дмитриева С.В., .../.../.... года рождения, Дмитриева А.В., .../.../.... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Взыскать с Дмитриева В.В., Дмитриева С.В., Дмитриева А.В., в пользу Гусенцовой З.А. судебные расходы в размере ... рублей, в том числе за составление искового заявления - ... рублей, уплаченную государственную пошлину - ... рублей, всего ... рублей, в равных долях по ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2013 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Т.Е.Богрецова