Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2677/2014 ~ М-3210/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-2677/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Сливиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовина Г. Д. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Вдовин Г.Д. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3, указав, что он является членом ГСК-3, и добросовестно владеет до настоящего времени гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу. Задолженности перед ГСК по оплате паевых взносов он не имеет. Гараж соответствует строительным и противопожарным нормам, однако оформить право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку администрацией Тамбовского района Тамбовской области ему было отказано в формировании земельного участка.

В судебном заседании истец Вдовин Г.Д. полностью поддержал исковые требования.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что разрешение на строительство гаража отсутствует, поэтому данное строение является самовольным.

Третье лицо ГСК-3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца Вдовина Г.Д., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.2.1. Устава ГСК-3 кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечении надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.

В силу абзацев 4, 7 п.2.2. Устава ГСК-3 предметом деятельности кооператива являются:

строительство на переданном (отведенном) кооперативу на праве постоянного пользования (или на основании другого права) земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной технической документацией;

строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.

Согласно абз.4,5 п.5.3. Устава члены кооператива обязаны:

своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, Правлением, Собранием-конференцией кооператива взносы;

нести бремя расходов по содержанию, ремонту принадлежащего ему гаражного бокса.

Согласно сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК-3, гараж №, не зарегистрировано.

Судом установлено, что Вдовин Г.Д. является членом ГСК-3. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом ГСК, владеет гаражом №, и у него отсутствует задолженность по членским взносам.

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Кроме того, из заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014 г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

Так, в заключении ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014 г. указано, что при визуальном обследовании установлено, что состояние строительных конструкций гаража с погребом удовлетворительное, конструктивные элементы не имеют разрушений и деформаций, в целом пригодны для эксплуатации. Степень физического износа строительных конструкций по оценке БТИ составляет 21 %. Категория текущего технического состояния строительных конструкций гаража с погребом согласно СП 13-102-2003 работоспособное. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража с погребом соответствуют строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и санитарным нормам согласно СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража с погребом №, возведенного в боке боксовых гаражей в ГСК-3 в <адрес>, возможна.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка ГСК-3, что подтверждается:

копией постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым из участка, находящегося в муниципальной собственности района с кадастровым №, выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-3, в границах плана межевания участка, используемого под размещение гаражей, категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов, с постановкой его на кадастровый учет;

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес: <адрес> имеет разрешенное использование: под размещение гаражей;

кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес: <адрес>, имеет разрешенное использование: под размещение гаражей;

копией плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ГСК-3, составленного ООО «Консоль» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что его границы согласованы и в его пределах находится гараж №;

копией плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-3, гараж №, категория земель – земли населенных пунктов; цель предоставления – под гараж, составленного кадастровым инженером Н.Н. Карандей, границы которого согласованы и в его пределах находится гараж №.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Никаких возражений против прав истца на гараж ни администрацией Тамбовского района Тамбовской области, ни ГСК-3, суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК-3, и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК-3, не может являться препятствием для признания права собственности на гараж за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вдовина Г. Д. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Вдовиным Г. Д. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ГСК-3 (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер №; реестровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2014 года.