Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2014 ~ М-1978/2014 от 16.10.2014

№ 2-1975-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой ЛА.

С участием прокурора Пермяковой Т.И.

Представителя истца Черноскутова С.С.,

при секретаре Бохановой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к

Новикову С.Н.

о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчик занимает по договору социального найма жилого помещения в общежитии от *** комнату № в доме № по <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ООО «ЖКХ «Октябрьское». Ответчик трудовые отношения прекратил, в добровольном порядке жилое помещение не освободил.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и указал, что ответчику на основании Постановления Главы города № 660 от 21 августа 2008 г. в связи с работой в ООО «ЖКХ «Октябрьское» предоставлено комната в муниципальном общежитии. Ответчик прекратил трудовые отношения с указанным обществом, нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, захламил жилое помещение, устраивает сборища пьяных граждан, не оплачивает плату. Часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве основания прекращения договора найма служебного жилого помещения прекращение трудовых отношений. последнему было предоставлено служебное жилое помещение. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа их освободить – подлежат выселению в судебном порядке.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 55). Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, доказательств по спору не представил. Суд определили рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, заслушав объяснения стороны, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Постановлением Главы города Каменска-Уральского № 660 от 21 августа 2008 г. (л.д. 5об) Новикову С.Н., работающему в ООО «ЖКХ «Октябрьское» (л.д. 7), предоставлена в муниципальном общежитии по <адрес> комната №. в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным включена комната №, жилой площадью *** кв.м., в <адрес>.

*** сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. 3), в пункте *** которого указано, что жилое помещение передается в пользование на период трудовых отношений. С *** ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 4)..

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, имеет статус специализированного жилого помещения и предоставлено ответчику на период состояния в трудовых отношениях.

Справкой ООО «Октябрьское» установлено, что ответчик работал в ООО «ЖКХ «Октябрьское» с *** по *** С *** принят переводом в ООО «Октбрьское», уволен *** (л.д. 28).

Материалами дела, показаниями свидетеля установлено, что ответчик нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, побирается, пьянствует, комната содержится в антисанитарном состоянии. Ответчик не оплачивает платежи за найм жилого помещения и коммунальные услуги, задолженность составляет свыше *** руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил трудовые отношения, на период которых ему предоставлено спорное жилое помещение, поэтому право пользования комнатой подлежит прекращению, а ответчик – выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Новикову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Новикова С.Н. утратившим право пользования комнатой № в доме № по <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Новикова С.Н. в доход местного бюджета МО «Город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: