Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1303/2015 ~ М-1378/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-1303/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года         город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием Максимовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой ВП к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

установил:

Максимова В.П. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском первоначально к администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование иска указано, что на выделенном решением исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> земельном участке в <дата обезличена> году возведен индивидуальный гараж, входящий в состав ПГК «Строитель». Истец владеет возведенным гаражом, несет расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, однако право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировать не может.

Судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации городского поселения «Сосногорск» на надлежащего - администрацию муниципального района «Сосногорск».

Максимова В.П. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Администрация муниципального района «Сосногорск» извещена о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, в представленном отзыве не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положений ст. ст. 223, 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции действовавшей до 31.12.1994) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан (ст. 93, 94 Гражданского кодекса РСФСР).

Как указано в ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов от 29.09.1988 № 137 зарегистрирован кооператив «Строитель» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев. Кооперативу «Строитель» в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 1,0 га под размещение 106-ти кирпичных гаражей-стоянок размером в осях стен 3,6 х 6 м каждый, расположенный согласно выкопировке АПБ, напротив 6 микрорайона.

В <дата обезличена> году Максимовой В.П. возведен гараж <номер обезличен>, <адрес обезличен>, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет.

<дата обезличена>. произведена техническая инвентаризация, Максимовой В.П. выдан технический паспорт на гараж <номер обезличен> в <адрес обезличен>, из которого следует, что конструктивные элементы объекта недвижимости находятся в хорошем состоянии.

Как следует из акта от <дата обезличена> <номер обезличен>, утвержденного первым заместителем руководителя администрации муниципального района «Сосногорск, гаражу, ранее имевшему адреса: <адрес обезличен>; установлен адрес: <адрес обезличен>.

Право собственности на указанное имущество в установленном порядке не зарегистрировано.

Притязания третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Поскольку судом установлено, что Максимовой В.П. создан для себя объект недвижимости – гараж по адресу: <адрес обезличен>, на земельном участке, закрепленном для целей размещения гаражей на основании Решения исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов от <дата обезличена> <номер обезличен>, истец пользуется гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, при этом доказательств нарушения законодательства при его создании не представлено, суд в силу вышеуказанных требований закона приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Максимовой ВП к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Максимовой ВП на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.11.2015.

Судья В.Б. Краснов