Решение по делу № 2-602/2014 ~ М-514/2014 от 10.04.2014

Дело №2-602/2014                                                                           .

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чусовой                                                                                            04 июня 2014 года.

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием представителя истца Юминова А.С.,

при секретаре Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный Комплекс» к Казанцевой Я.В. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, суд

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Жилищный Комплекс» ( далее по тексту- ООО УК «ЖилКомплекс») ..... обратилось в суд с иском к Казанцевой Я.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме .... и государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в сумме ....

Представитель истца Юминов А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что с .... года ООО «УК «ЖилКомплекс» на основании договора управления многоквартирным домом с ТСЖ «...» является управляющей компанией многоквартирного дома по ул.... в г. ... Ответчица зарегистрирована в квартире по адресу: ... принадлежащей ей на праве собственности. За жилищно-коммунальные услуги плату не вносит, в связи с чем, задолженность за период с .... года по .... года включительно составляет ... На уведомления о погашении задолженности и необходимости ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги ответчик не реагирует. Просят взыскать с ответчика Казанцевой Я.В. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ... и расходы по оплате госпошлины в размере ....

Ответчик Казанцева Я.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями ООО УК «Жилкомплекс» согласна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ООО « УК «ЖилКомплекс» подлежат удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что в квартире по адресу: .... постоянно зарегистрированы Казанцева Я.В., .... года рождения, В.Н.И., .... года рождения, З.Н.Г., .... года рождения, что подтверждается справкой ООО «УК «ЖилКомплекс» от ..... (л.д....).

Собственниками указанного жилого помещения являются Казанцева Я.В. и В.Н.И. (свидетельства о государственной регистрации права - л.д....). Согласно поквартирной карточки (л.д....) следует, что в квартире начиная с .... г. зарегистрирована Казанцева Я.В., ее сын В.Н.И..- с .... года, опекун З.Н.Г.. - с .....

ООО «УК «ЖилКомплекс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... в соответствии с договором управления многоквартирным домом между Управляющей компанией и Товариществом собственников жилья «...», оказывает работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги (л.д....).

Факт несения расходов по оплате коммунальных услуг подтвержден наличием заключенных договоров между ООО УК «ЖилКомплекс» и МУП «...» на теплоснабжение и горячее водоснабжение, которые обозревались в судебном заседании.

За период с ..... по ..... у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая составила ....

Наличие задолженности подтверждается сведениями из лицевого счета квартиросъемщика за период с ..... по ..... по наименованиям услуг помесячно и по годам (л.д....), а также квитанциями по оплате за период с .... г. по ..... ( л.д. ...).

Ответчиком каких-либо возражений по иску и по начисленным суммам не представлено.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что собственник жилого помещения по ... В.Н.И. не достиг совершеннолетия, за его действия, в том числе по погашению образовавшейся задолженности в силу указанных норм закона должна отвечать Казанцева Я.В. как законный представитель несовершеннолетнего.

Согласно расчета Казанцевой Я.В. начислена плата за отопление ( по тарифу без счетчика), плата за холодное водоснабжение, в том числе и на общедомовые нужды ( по тарифу без счетчика), плата за водоотведение, в том числе и на общедомовые нужды, содержание и текущий ремонт. За период с .... г. по .... г. - расчет произведен на двоих зарегистрированных лиц.

         Итого, согласно расчета, предоставленного истцом, который судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком, с Казанцевой Я.В. подлежит взысканию в пользу ООО УК « ЖилКомплекс» сумма в размере ....

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО УК «ЖилКомплекс» с Казанцевой Я.В. надлежит взыскать государственную пошлину согласно расчета: (...-20000)х3%+800= ....

Учитывая, что ООО «УК «ЖилКомплекс» сумма государственной пошлины оплачена в размере ... (л.д. ... -платежное поручение), сумма государственной пошлины в размере ...-...= ... руб. подлежит взысканию с Казанцевой Я.В. в бюджет Чусовского муниципального района.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный Комплекс» с Казанцевой Я.В. .... Из них: .... - сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, .... - государственная пошлина.

Взыскать с Казанцевой Я.В. в доход бюджета Чусовского муниципального района госпошлину в сумме ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            А.А.Баширова