Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2020 (2-1951/2019;) ~ М-1748/2019 от 20.06.2019

Дело № 2-3/2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием представителя ответчика Филатовой Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/2020 по иску Скрипки А. В. к Скрипка Е. П. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скрипка А.В. обратился в суд и, с учетом увеличения исковых требований (л.д. 1-3 т. 2), просит произвести раздел жилого дома, площадью 388,4 кв.м, с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; выделить в собственность Скрипке А.В. часть указанного жилого дома, состоящую из помещений: №7-17,2 кв.м.; №8-2,2 кв.м.; №9- 3,3 кв.м.; №10- 11,7 кв.м., №23-19,4 кв.м.; выделить в собственность Скрипке Е.П. часть жилого дома площадью 388,4 кв.м., состоящую из помещений: №1, №2, №3, №5, №6, №7, №11, №12, №13, №14, №15, №16, №17, №18, №19, №20, №21, №22, №24, №25, №26, №27; разделить жилой дом площадью 37,2 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>; выделить в собственность Скрипке А.В. часть указанного жилого дома, состоящего из помещения №2 – 17,2 кв.м., выделить Скрипка Е.П. часть указанного жилого дома, состоящую из помещений №1 и №3; право общей долевой собственности между Скрипкой А.В. и Скрипкой Е.П. на жилой дом площадью 388,4 кв.м, с кадастровым <номер>, на жилой дом площадью 37,2 кв.м. с кадастровым <номер> – прекратить; определить порядок пользования земельным участком площадью 889 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, в соответствии с экспертным заключением № 574; взыскать со Скрипка Е.П. в пользу Скрипки А.В. денежную компенсацию в размере 144774,60 руб. за отступление от идеальной доли при реальном разделе домовладения.

Свои требования мотивирует тем, что истец Скрипка А.В. является собственником 1/6 доли жилого дома, площадью 388,4 кв.м, с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, собственником 1/6 доли жилого дома, площадью 37,2 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, собственником 1/6 доли земельного участка, площадью 889 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>. Пользоваться своей долей истец не может, так как собственник 5/6 спорных объектов Скрипка Е.П. (ответчик) препятствует в пользовании жилыми домами, не передает ключей от дома и заявляет, что когда суд определит где именно расположена доля истца, тогда и истец будет пользоваться спорными объектами. 1/6 доля в спорных жилых домах составляет 70,9 кв.м. Истец считает возможным произвести реальный раздел дома и выделить Скрипке А.В. (Истцу) следующие помещения, расположенные в спорном жилом доме, площадью 388,4 кв.м.: №4-17,2 кв.м., №8-2,2 кв.м.; №9- 3,3 кв.м.; №10- 11,7 кв.м., №23- 19,4 кв.м., в жилом доме площадью 37,2 кв.м. помещение № 2- 17,2 кв.м. Остальные помещения оставить ответчику. Реальный раздел предусматривает прекращение совместного права собственности, т.е. с технической точки зрения создание двух изолированных частей исследуемого строения, каждая из которых будет иметь отдельный вход, жилые комнаты и набор подсобных помещений, относящийся к каждой из изолированных жилых частей. Данный вариант предложен экспертом в заключении, предусматривает денежную компенсацию за несоответствие стоимости реально выделяемой доли, которую истец просит взыскать с ответчика. Истец считает необходимым определить порядок пользования земельным участкам в соответствии с его долей в праве по варианту заключения эксперта.

Истец Скрипка А.В. и его представитель адвокат Надсадная В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении слушания дела не просили, об уважительной причине неявки не сообщили. Ранее в судебном заседании адвокат Надсадная В.А. исковые требования с учетом их увеличения поддерживала по доводам искового заявления.

Ответчик Скрипка Е.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Филатова Н.И. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что решение Серпуховского городского суда Московской области от 30.09.2019 по гражданскому делу №2-1568/2019 вступило в законную силу 13.05.2020, Скрипка Е.П. является единственным собственником спорных объектов недвижимости.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что нотариусом к имуществу умершего В. - его сыну Скрипка А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество в 1/3 доле: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 889 кв.м с кадастровым <номер> по <адрес>; 1/2 доли жилого помещения (части жилого дома №2) площадью 37,2 кв.м по <адрес> кадастровым <номер>; 1/2 доля жилого дома площадью 388,4 кв.м по <адрес> кадастровым <номер> (л.д. 8,9,10 т. 1).

Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за Скрипкой А.В. на спорный жилой дом в 1/6 доле и земельный участок с кадастровым <номер> в 1/6 доле (л.д. 11-13, 14-16, 134-145 т. 1).

Ответчику Скрипка Е.П., являющейся пережившей супругой В., умершего 17.10.2018 года, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, а именно, жилого дома площадью 388,4 кв.м по <адрес>, с кадастровым <номер>; 1/2 доля жилого помещения (части жилого дома № 2) площадью 37,2 кв.м по <адрес>, с кадастровым <номер>; 1/2 доля земельного участка площадью 889 кв.м. с кадастровым <номер> по <адрес>, на основании выданных нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу (л.д. 4,5,6 т. 2).

Скрипка Е.П. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество в 2/3 долях (л.д. 7,8,9 т. 2).

Как следует из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы Скрипка Е.П. с 14.05.2010, Скрипка А.В. с 14.05.2010, также был зарегистрирован В. с 14.06.2010 (л.д. 14-15 т. 2).

Истец Скрипка А.В. является собственником жилого помещения – квартиры по <адрес> (л.д. 10-12 т. 2).

Скрипка Е.П. неоднократно обращалась в МУ МВД России «Серпуховское» с заявлениями на противоправные действия Скрипки А.В. (л.д. 20-31 т. 2).

Представлены фотоэскизы из отчета об оценке рыночной стоимости спорного жилого дома, технический паспорт жилого дома по состоянию на 14.08.2007, инвентарное дело на спорный жилой дом (л.д. 17-21, 22-29, 43-87 т. 1).

Для правильного разрешения возникшего между сторонами спора, 15.07.2019 по ходатайству представителя истца судом назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оценка Плюс» А.

Как установлено заключением эксперта № 574 (288-Ф/19) (л.д. 151-240 т.1), площадь жилого дома с кадастровым <номер> составляет 388,4 кв.м, на 1/6 долю Скрипки А.П. приходится 64,7 кв.м, от 388,4 кв.м, на 5/6 долей Скрипки Е.П. приходится 323,7 кв.м. Площадь жилого дома с кадастровым <номер>, учтенного в ЕГРН как жилое помещение, фактически – изолированная часть жилого дома, имеющая характеристики индивидуального жилого дома в составе жилого дома блокированной застройки, являющегося объектом общей долевой собственности сособственников Скрипка Е.П., доля в праве – 5/6, и Скрипки А.В., доля в праве 1/6, составляющая 37,2 кв.м, в соответствии с идеальными долями сособственником составляет – на 5/6 доли Скрипка Е.П. – 31 кв.м, на 1/6 долю Скрипка А.В. – 6,2 кв.м. Площадь дома, приходящаяся на 1/6 долю Скрипки А.В. составляет 6,2 кв.м, что не соответствует жилищным и санитарным нормам, и не позволяет произвести реальный раздел части жилого дома в соответствии с идеальными долями сособственников Скрипка Е.П. и Скрипка А.В.

Экспертом представлен вариант раздела жилого дома с кадастровым <номер> и части жилого дома с кадастровым <номер> между сособственниками с отступлением от идеальных долей в праве общей долевой собственности, проведением работ по техническому переоборудованию, денежной компенсацией за несоответствие стоимости реально выделяемой доли жилого дома и домовладения стоимости, приходящейся на его идеальную долю.

Каких-либо хозяйственных строений и сооружений в фактических границах земельного участка не имеется.

В границах фактического землепользования, обозначенного на местности заборами, площадь земельного участка при <адрес>, составляет 947 кв.м, что на 58 кв.м больше, чем по сведениям кадастрового учета земельного участка с кадастровым <номер>. Проведенное экспертом исследование показало, что местоположение фактической границы исследуемого земельного участка частично не соответствует сведениям кадастрового учета земельного участка с кадастровым <номер>.

Также экспертом предложен вариант определения порядка пользования Скрипки А.В. контурами земельного участка, расположенного при <адрес> в соответствии с вариантом раздела части жилого дома с кадастровым <номер> и жилого дома с кадастровым <номер>, площадью контура №1-112 кв.м, площадью контура №2 – 36 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в экспертном заключении.

Эксперт А. в судебном заседании поддержала свое заключение, пояснила, что представила единственный технически возможный вариант раздела спорных строений, от данного варианта был предложен вариант определения порядка пользования спорным земельным участком.

Экспертное заключение составлено полно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, принимается судом как доказательство по делу, оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, с учетом квалификации, образования и стажа работы лица, составившего экспертное заключение. Доказательств, ставящих под сомнение выводы указанной экспертизы, сторонами в материалы дела не представлено, о проведении повторной экспертизы не заявлено.

Суд полагает необходимым отметить, что, по смыслу положений ст. 86 ГПК Российской Федерации заключение судебной экспертизы является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. При этом, нормы действующего законодательства не дают право суду самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 30.09.2019 по гражданскому делу №2-1568/2019 исковые требования Скрипки А.В. о выделе в собственность наследственного имущества удовлетворены частично, встречные требования Скрипки Е.А. удовлетворены частично. Разделено наследственное имущество, открывшееся со смертью В., умершего 17.10.2018 года, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>; земельного участка с кадастровым <номер> площадью 200 кв. м, расположенного по <адрес>; земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1200 кв. м, расположенного по <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 595 кв.м, расположенного по <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания – незавершенного строительства, с кадастровым <номер>, площадью застройки 390,3 кв. м, степень готовности 49%, расположенного по <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, с кадастровым <номер>, площадью 388,4 кв. м, расположенного по <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение (часть жилого дома №2) с кадастровым <номер>, площадью 37,2 кв. м, расположенного по <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 889 кв. м, расположенного по <адрес>; 100% уставного капитала ООО «СпецСтройСервис»; 1/2 доли в праве общей долевой собственности автомобиль МАЗ-642208-020 регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности автомобиль «HYUNDAI CRETA» регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200 регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности экскаватор погрузчик JCB 4CX регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности экскаватор погрузчик JCB 3CX регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности погрузчик JCB 3CXSM регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности погрузчик экскаватор JCB 4CX регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности экскаватор CASE WX 185 регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности погрузчик c обратной лопатой JCB 4CX-4WS-SM регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности экскаватор погрузчик JCB 4CX регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности трактор ДТ-75НС4 регистрационный <номер>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности полуприцеп TRAX ORIGINAL регистрационный знак <номер>; 2/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <номер> площадью 416 кв. м, расположенного по <адрес>; задолженности по кредитному договору <номер> от 08.10.17г., заключенному между ОАО «Русфинанс банк» и В. на приобретение автомобиля «HYUNDAI CRETA», в размере 945767 рублей;

В собственность Скрипки А. В. выделено 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, стоимостью 2708334,00 руб.; 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <номер> площадью 200 кв.м., расположенного по <адрес>, стоимостью 120000,00 руб.,; 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1200 кв. м, расположенного по <адрес>, стоимостью 713334,00 руб.; 5/6 доли в праве общей долевой собственности автомобиля TOYOTA LAND CRUISER 200 регистрационный <номер>, стоимостью 3 425860,83 руб.; 5/6 доли в праве общей долевой собственности на экскаватор CASE WX 185 регистрационный <номер>, стоимостью 2 169341,66 руб.; а всего выделено наследственного имущества на сумму 10255911,00 руб.

Выделено в собственность Скрипка Е. П. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 595 кв.м, расположенный по <адрес>, стоимостью 306166,00 руб.; 1/6 долю в праве общей долевой собственности нежилого здания – незавершенного строительства, с кадастровым <номер>, площадью застройки 390,3 кв. м, степень готовности 49%, расположенного по <адрес>, стоимостью 2061666,00 руб.; 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, с кадастровым <номер>, площадью 388,4 кв. м, расположенный по <адрес>; 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение (часть жилого дома №2) с кадастровым <номер>, площадью 37,2 кв. м, расположенный по <адрес>; 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 889 кв. м, расположенного по <адрес>, общей стоимостью 2852500,00 руб.; 100% уставного капитала ООО «СпецСтройСервис», стоимостью 345833,00 руб.; 1/6 долю в праве общей долевой собственности автомобиль МАЗ-642208-020 регистрационный <номер>, стоимостью 32356,16 руб.; 1/6 долю в праве общей долевой собственности автомобиль «HYUNDAI CRETA» регистрационный <номер>, стоимостью 141591,66 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности экскаватор погрузчик JCB 4CX регистрационный <номер>, стоимостью 403718,33 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности экскаватор погрузчик JCB 3CX регистрационный <номер>, стоимостью 342000,00 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности погрузчик JCB 3CXSM регистрационный <номер>, стоимостью 372716,66 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности погрузчик экскаватор JCB 4CX регистрационный <номер>, стоимостью 393361,00 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности погрузчик c обратной лопатой JCB 4CX-4WS-SM регистрационный <номер>, стоимостью 510625,00 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности экскаватор погрузчик JCB 4CX регистрационный <номер>, стоимостью 380769,33 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности трактор ДТ-75НС4 регистрационный <номер>, стоимостью 3000,00 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности полуприцеп TRAX ORIGINAL регистрационный <номер>, стоимостью 9906,50 руб.; 2/15 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <номер> площадью 416 кв. м, расположенного по <адрес>, стоимостью 76800,00 руб.; задолженность по кредитному договору <номер> от 08.10.17г., заключенному между ОАО «Русфинанс банк» и В. на приобретение автомобиля «HYUNDAI CRETA», в размере 945767 рублей; а всего выделить наследственного имущества на сумму 61673278,00 руб.

Взыскано со Скрипка Е. П. в пользу Скрипки А. В. в счет компенсации за превышение выделенной доли наследственного имущества 212098,00 руб.

Прекращено право собственности Скрипка Е. П. на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 200 кв.м., расположенный по <адрес>; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1200 кв. м, расположенный по <адрес>,; на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200 регистрационный <номер>; 5/6 доли в праве общей долевой собственности на экскаватор CASE WX 185 регистрационный <номер>.

Прекращено право собственности Скрипки А. В. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 595 кв.м, расположенный по <адрес>; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности нежилого здания – незавершенного строительства, с кадастровым <номер>, площадью застройки 390,3 кв. м, степень готовности 49%, расположенного по <адрес>; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, с кадастровым <номер>, площадью 388,4 кв. м, расположенный по <адрес>; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение (часть жилого дома №2) с кадастровым <номер>, площадью 37,2 кв. м, расположенный по <адрес>; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 889 кв. м, расположенного по <адрес>; на 1/6 долю 100% уставного капитала ООО «СпецСтройСервис»,; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности автомобиль МАЗ-642208-020 регистрационный <номер>; 1/6 долю в праве общей долевой собственности автомобиль «HYUNDAI CRETA» регистрационный <номер>,; 1/6 долю в праве общей долевой собственности экскаватор погрузчик JCB 4CX регистрационный <номер>,; 1/6 долю в праве общей долевой собственности на экскаватор погрузчик JCB 3CX регистрационный <номер>,; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на погрузчик JCB 3CXSM регистрационный <номер>; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности погрузчик экскаватор JCB 4CX регистрационный <номер>,; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности погрузчик c обратной лопатой JCB 4CX-4WS-SM регистрационный <номер>,; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на экскаватор погрузчик JCB 4CX регистрационный <номер>,; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на трактор ДТ-75НС4 регистрационный <номер>,; на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на полуприцеп TRAX ORIGINAL регистрационный <номер>,; на 2/15 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым <номер> площадью 416 кв. м, расположенного по <адрес> (л.д. 51-56 т. 2).

Дополнительным решением по гражданскому делу <номер> удовлетворены исковые требования Скрипки А.В. о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти В., земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>. Включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти В. земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>. Исковые требования Скрипки А. В. о выделе в собственность Скрипки А. В. имущества, состоящего из экскаватора погрузчика JCB 4CX, г.р.з. <номер>, стоимостью 2422310,00 руб., экскаватора погрузчика JCB 4CX, г.р.з. <номер>, стоимостью 2360166,00 руб., оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования Скрипка Е. П. в части выдела в собственность Скрипки А. В. 2/3 доли на жилой дом площадью 80,5 кв. м, расположенный по <адрес>; 5/6 доли на жилой дом площадью 206,5 кв. м расположенный по <адрес>, удовлетворены. Выделены в собственность Скрипки А. В. 2/3 доли на жилой дом площадью 80,5 кв. м, расположенный по <адрес>; 5/6 доли на жилой дом площадью 206,5 кв. м расположенный по <адрес>. Прекращено право собственности Скрипка Е. П. на 2/3 доли на жилой дом площадью 80,5 кв. м, расположенный по <адрес>; 5/6 доли на жилой дом площадью 206,5 кв. м расположенный по <адрес>. Встречные исковые требования Скрипка Е. П. в части выдела в собственность Скрипки А. В. 5/6 доли в праве общей долевой собственности на погрузчик JCB 3CXSM регистрационный <номер>, оставлены без удовлетворения (л.д. 57-59 т. 2).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13.05.2020 решение Серпуховского городского суда Московской области от 30.09.2019 года и дополнительное решение Серпуховского городского суда Московской области от 25.12.2019 года оставлены без изменения, апелляционные жалобы Скрипки А.В. - без удовлетворения (л.д. 60-66 т. 2).

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Конституционным гарантиям находящегося под судебной защитой права каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами корреспондируют положения п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускающие принудительного изъятия у собственника имущества, кроме случаев, указанных в законе.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил ст. ст. 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

Наследники имеют при определенных условиях преимущественное право на получение неделимой вещи (ст. 1168 ГК РФ) и предметов обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (п. 1).

Как установлено при рассмотрении дела, стороны по делу являлись собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 388,4 кв.м. с кадастровым <номер>, на жилое помещение (часть жилого дома №2) с кадастровым <номер> площадью 37,2 кв.м, на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу (в 1/2 доле у Скрипка Е.П.), на основании свидетельства о праве на наследство по закону (в 1/6 доле у Скрипки А.В., в 1/3 доле у Скрипка Е.П.) после смерти В., умершего 17.10.2018.

Также установлено, что в производстве Серпуховского городского суда Московской области находилось гражданское дело № 2-1568/2019 о разделе наследственного имущества, в том числе, предметом спора являлись жилой дом площадью 388,4 кв.м. с кадастровым <номер>, жилое помещение (часть жилого дома №2) с кадастровым <номер> площадью 37,2 кв.м, земельный участок с кадастровым <номер>26, расположенные по <адрес>. После подачи Скрипка Е.П. встречного иска о выделе ей указанного имущества с прекращением на него права долевой собственности Скрипки А.В., последним было подано исковое заявление о выделе его доли в данном имуществе.

Вступившим в законную силу решением Серпуховского городского суда Московской области от 30.09.2019 года по гражданскому делу №2-1568/2019 разделено наследственное имущество наследодателя В., Скрипка Е.П. выделены 1/6 доля в праве на жилой дом площадью 388,4 кв.м. с кадастровым <номер>, 1/6 доля в праве на жилое помещение (часть жилого дома №2) с кадастровым <номер> площадью 37,2 кв.м, 1/6 доля в праве на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес>, право собственности Скрипка А.В. на указанное имущество прекращено.

При указанных обстоятельствах, требования истца Скрипки А.В. удовлетворению не подлежат, поскольку он не является собственником в праве общей долевой собственности на спорное имущество, состоящее из жилого дома площадью 388,4 кв.м. с кадастровым <номер>, жилого помещения (часть жилого дома №2) с кадастровым <номер> площадью 37,2 кв.м, земельного участка с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес>, не вправе требовать его раздела и определения порядка пользования имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 09 ░░░░ 2020 ░.