Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3483/2019 ~ М-3077/2019 от 24.06.2019

Дело №2-3483/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года                      г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сапрыкиной Е.В.,

при секретаре Михайловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Ирины Михайловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Егорову Алексею Алексеевичу и Егоровой Раисе Николаевны о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Федотова И.М. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями признать за нею право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> км. м., расположенный в садоводческом товариществе «Динамо».

Иск мотивирован тем, что в с/т «Динамо» г.Ульяновска у истицы имеется земельный участок №, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., который был приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи у Егоровой Р.Н., действующей от имени Егорова А.А. на основании доверенности.

Указанный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Администрацией Ульяновского района Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным земельным участком истица пользуется ДД.ММ.ГГГГ до настоящего
времени и своевременно оплачивает за него взносы, о чем свидетельствуют записи в членской книжке садовода.

В настоящий момент она испытывает трудности в оформлении земельного участка, т.к. недостающим документом является заявление от Егорова А.А. (продавца) о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, но связаться с Егоровым А.А. и Егоровой Р.Н. истице не удалось.

Истица Федотова И.М. на иске настаивала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у супругов Егоровых спорный земельный участок. Договор от имени супруга Егорова А.А. подписала по доверенности его жена Егорова Р.Н., но так как, Егорова Р.Н. торопилась на автобус в Чебоксары, то зарегистрировать право собственности не смогли. В настоящее время руководство с/т «Динамо» от всех членов товарищества стало требовать документы, подтверждающие собственность на участок, но в Росреестре зарегистрировать право не представляется возможным, из-за отсутствия заявления Егорова А.А. Через интернет удалось выяснить, что Егорова Р.Н. оказывает услуги репетитора, но фирма предоставить ее личные данные отказалась.

Ответчики Егоровы А.А. и Р.Н. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области и привлеченные к участию в деле третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу СТ «Динамо» был выделен Егорову А.А. на праве собственности, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области.

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок <данные изъяты> в с/т «Динамо», кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, правообладателем указан Егоров А.А.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым А.А., в лице Егоровой Р.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности и Федотовой И.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка № в с/т «Динамо». Данный договор удостоверен нотариусом г. Ульяновска ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Федотова И.М. является членом с/т «Динамо» и оплачивает членские взносы.

На основании вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования Федотовой И.М. о признании за нею права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ст «Динамо» Ульяновской области, кадастровый №, отмечая, что границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, прекратив право собственности на данный земельный участок за Егоровым А.А.

Установленное решением суда право собственности истца подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Вместе с тем, в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует отказать, поскольку данный ответчик является ненадлежащим ответчиком по делу в силу того, что стороной спорных правоотношений не является.

Уплаченная истцом госпошлина за подачу искового заявления не подлежит взысканию с ответчиков Егоровых в связи с тем, что удовлетворение требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца данным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 10, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Федотовой Ирины Михайловны к Егорову Алексею Алексеевичу и Егоровой Раисе Николаевны удовлетворить.

Признать за Федотовой Ириной Михайловной право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ст «Динамо» Ульяновской области, кадастровый №.

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                              Е.В. Сапрыкина