Решение по делу № 2-222/2016 ~ М-118/2016 от 29.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Ялуниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Низамутдиновой О.А. к Казанцеву В.М., ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Низамутдинова О.А. обратилась с иском к Казанцеву В.М., ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО6 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Казанцевым В.М. и ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы Казанцев В.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались снятся с регистрационного учета в течение 10 дней со дня полной оплаты. Денежные средства были оплачены полностью. ФИО4, ФИО5, ФИО6 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снялись с регистрационного учета, а ответчик Казанцев В.М. до настоящего времени зарегистрирован в спорном доме. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать Казанцева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сообщили, что снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Казанцев В.М. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных пояснений по существу исковых требований суду не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи (л.д.10-13) ФИО8, Низамутдинова О.А., действующая в своих интересах и своих несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, приобрела у Казанцева В.М. и ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес>. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы Казанцев В.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня полной оплаты по заключенному договору.

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

Согласно адресной справки (л.д.22) Казанцев В.М. до настоящего времени зарегистрирован в <адрес>.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца он не является, соответственно, право пользования жилым помещением по данному основанию утратил.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствуют осуществлению истцом своих прав собственника, обязывает нести расходы за коммунальные услуги, препятствует распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный дом и земельный участок по <адрес>, прежним собственником проданы истцу и ответчик членом семьи нового собственника не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Низамутдиновой О.А. удовлетворить.

Признать Казанцеву В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья (<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-222/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Ялуниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Низамутдиновой О.А. к Казанцеву В.М., ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Низамутдинова О.А. обратилась с иском к Казанцеву В.М., ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец от исковых требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО6 отказалась, поскольку к моменту рассмотрения дела в суде они добровольно снялись с регистрационного учета.

Согласно поступившим в адрес суда сведениям из ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 выбыли из спорного жилого помещения в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от заявленных требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истице разъяснены и понятны.

Отказ от заявленных требований в данном случае может быть принят судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и спор урегулирован в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Низамутдиновой О.А. в части требований к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 15 дней.

Судья:        <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>