Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2021 от 09.02.2021

63RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тихонова В. Д. к Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов В.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на гараж. В иске указывает, что ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>.

Спорный гараж передан истцу собственником Ласыгиным Н.В., который приобрел его у Цедрик К.Т., на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>.

На основании решения Ленинского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заслушав информацию начальника Райкомхоза Канабеева А.И. и рассмотрев материал Цедрик К.Т., проживающего по <адрес> – о строительстве гаража во дворе <адрес>, исполком Райсовета депутатов трудящихся решил, согласно имеющегося разрешения пожарного и санитарного надзора и согласия жильцов указанного дома, разрешить Цедрик К.Т. построить гараж во дворе <адрес> должен быть кирпичный, размером 3х5 м., согласно проекту возвел его за счет собственных средств в 1961 году.

Спорный объект капитального строительства был возведен на основании решения Ленинского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж существует более 40 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

По результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, изготовленного ООО «Регионпроминжиниринг», установлено, что помещение гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 113.133330.2016 Актуализированная редакция СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Кроме того, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Тихоновым В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

В судебном заседании истец Тихонов В.Д. и его представитель Леванин В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представители Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования Тихонова В.Д. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>, Тихонову В.Д. принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Железнодорожный раон, <адрес>, во дворе жилого <адрес> (л.д. 148).

Спорный гараж был продан Тихонову В.Д. Ласыгиным Н.В., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Ласыгин Н.В. в свою очередь приобрел его у Цедрик К.Т., на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> (л.д.149).

На основании решения Ленинского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Цедрик К.Т. было разрешено во дворе <адрес> возвести гараж из кирпича, размером 3х5, согласно проекту и за счет собственных средств (л.д. 10-11, 147).

Строительство указанного здания осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время гаражный бокс строительством окончен, истец пользуется гаражным боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного гаражного бокса не имеется.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Чухаев В.В. и Бессонов Ю.А.

Согласно анализу результатов натурного исследования строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, отраженном в выводах технического заключения, выполненному ООО «Регионпроминжиниринг», помещение гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 113.133330.2016 Актуализированная редакция СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 121- 140).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ объект защиты – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, Литера О, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 141-146).

ООО «Поволжское Региональное БТИ» изготовлен технический паспорт помещения, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости (л.д. 12-17).

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что спорный гаражный бокс конкретно определен, поскольку имеет точное описание в техническом паспорте, что позволяет выделить гараж из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Тихонова В.Д. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем признание за истцом права собственности на гараж является основанием для государственной регистрации прав истца на гараж и проведения кадастрового учета указанного гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова В. Д., к Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Тихоновым В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Настоящее решение является основанием для проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на гараж, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна

Судья