Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2012 ~ М-1039/2012 от 15.03.2012

Дело №2-1707/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2012 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.

при секретаре Трефиловой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах Гарифуллиной Л.Р. и Гарифуллина Л.Р. к ООО «Инвест-проект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л

Удмуртская республиканская общественная организация по защите прав потребителей обратилась в суд с иском в интересах Гарифуллиной Л.Р. и Гарифуллина Р.Н. к ООО «Инвест-проект» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства и компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. В соответствии с договором истец обязался оплатить ответчику стоимость участия в долевом строительстве, а ответчик простроить жилой дом и передать в собственность истца двухкомнатную квартиру. Застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию и передать истцу квартиру не позднее 30.09.2010г. Стоимость квартиры ответчику оплачена в полном объеме. Ответчик до настоящего времени своих обязательств не выполнил, в связи с чем истец просит взыскать с него неустойку по ставке 7,75% годовых по день вынесения судебного решения. Также истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей. Истец обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки и компенсации морального вреда, ответчик добровольно данные требования не удовлетворил, в связи с чем с него подлежит взысканию штраф.

В ходе судебного разбирательства истец изменил размер исковых требований, просит взыскать неустойку в сумме 847982 рубля.

В судебном заседании представитель Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей и истица Гарифуллина Л.Р. исковые требования поддержали.

Истец Гарифуллин Р.Н., представитель ответчика и третьи лица Стрельцова К.Н. и Юшкетова Н.Ю. в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> между ответчиком ООО «Инвест-проект» и Стрельцовой К.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>.

В соответствии с договором объектом долевого участия в строительстве определена трехкомнатная квартира <адрес> Стоимость указанной квартиры сторонами определена в сумме 2941320 рублей.

Ответчик обязался построить жилой дом во втором квартале 2010г. и передать дольщику квартиру не позднее 30.09.2010г.

В соответствии с договором уступки права требования от <дата> права участника долевого строительства перешли к Юшкетовой Н.Ю. В соответствии с договорами уступки права требования от <дата> и от <дата> права участника долевого строительства перешли к истцам Гарифуллиной Л.Р. – 3/4 доли и Гарифуллину Р.Н. – 1/4 доли.

Между истцами и ответчиком дополнительных соглашений к договору долевого участия в строительстве не заключалось.

Стоимость квартиры, обусловленная договором, ответчику была уплачена полностью.

Ответчик передал истцам квартиру по акту приема-передачи от <дата>

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, пояснениями сторон, материалами дела.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости»:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с приведенными нормами, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи квартиры.

Судом установлено, что ответчик должен был передать истцу квартиру не позднее 30.09.2010г. Квартира передана только 10.04.2012г. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательства на 558 При цене квартиры 1941320 рублей и ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых размер неустойки по день рассмотрения дела судом составит (1941320 х 7,75 х 558 х 2 / 100 / 300) сумму 847982 рубля. Таким образом, в соответствии с приведенными нормами с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в указанной сумме.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд находит, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и принимает решение об уменьшении е размера до суммы 200000 рублей, которая подлежи взысканию в 3/4 долях в пользу Гарифуллиной Л.Р. и в 1/4 доле в пользу Гарифуллина Р.Н.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав потребителя. С учетом характера нарушения, длительности неисполнения ответчиком своих обязательств суд устанавливает размер компенсации в сумме 30000 рублей в пользу обоих истцов в равных долях.

В связи с частичным удовлетворением иска, а также поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взыскания с ответчика в сумме 5200 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканных сумм, 1/2 которого подлежит взысканию в пользу Удмуртская республиканская общественная организация по защите прав потребителей, а вторая половина в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах Гарифуллиной Л.Р. и Гарифуллина Л.Р. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инвест-проект» в пользу Гарифуллиной Л.Р. неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме 150000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей и в пользу Гарифуллина Л.Р. неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме 50000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей.

Взыскать с ООО «Инвест-проект» государственную пошлину в сумме 5200 рублей в доход местного бюджета.

Взыскать с ООО «Инвест-проект» штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в сумме 57500 рублей, в пользу Гарифуллиной Л.Р. в сумме 43125 рублей, в пользу Гарифуллина Л.Р. в сумме 14375 рублей.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2012г.