Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2012 ~ М-120/2012 от 29.02.2012

Дело №2-167

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой О.В.

при секретаре Хариной Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бушланова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бушланов А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом по<адрес>. Определением суда от <*** г.> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Бушланов В.А.

В обоснование исковых требований представитель истца Бушланова А.В. Рашмид О.О., действующая на основании доверенностей, указала, что истец, начиная с 1990 года, пользуются земельным участком и расположенным на нем домом по адресу <адрес> время пользования указанным имуществом, значительно улучшили состояние земельного участка, постоянно поддерживают его в надлежащем состоянии, отремонтировал дом. За время пользования ими земельным участком и жилым домом, никто с заявлением о своих правах на данные объекты не обращался. Их попытки по установлению собственников результатов не дали. Считает, что Бушланов непрерывно, открыто, добросовестно владеют и пользуются спорным имуществом более 15 лет в связи с чем, приобрели право собственности на данное недвижимое имущество.

Представитель Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит по праву собственности Бушланову В.А. (л.д. 28), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

По сообщению, Комитета по экономике и управлению имуществом МО «Каменский городской округ» спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До <*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

По сообщению СОГУП «БТИ и РН Каменского района», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области установлено, что сведения о регистрации прав, об ограничениях, заявленных в судебном порядке правах требования, притязаниях на спорный объект недвижимости отсутствует.

Описание объекта недвижимости жилого дома по<адрес> установлено на <*** г.> (л.д. 9-15) по данным технической инвентаризации. Спорный объект определен, как домовладение - жилой дом.

Из справки О-ой сельской администрации следует, что сведения о владельце спорного объекта недвижимости внесены в похозяйственную книгу в 2011 году, заведен лицевой счет.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Бушланову В.А. по праву собственности принадлежит земельный участок, расположенный <адрес>. Из справки О-ой сельской администрации следует, что произведена перенумерация, в связи с упорядочением адресов, спорному объекту присвоен номер №***

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, является Бушланов В.А.

На основании ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

От собственника земельного участка Бушланова В.А. поступило заявление о том, что он признает право собственности своего сына истца Бушланова А.В. на спорный жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке, поскольку последним производилась реконструкция дома.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бушланов А.В. как добросовестный приобретатель владел и пользовался спорным недвижимым имуществом, более 15 лет.

С учетом этого, у суда имеются все основания признать за истцом право собственности на жилой дом <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бушланова А.В. удовлетворить.

Признать за Бушлановым А.В. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом <адрес> (по данным технического паспорта по состоянию на <*** г.>).

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева