Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2011 (2-4328/2010;) ~ М-3350/2010 от 13.11.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Коваленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букал Н.М. к Букал Л.В., Хохловой А.Ю., администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений, признании права собственности на долю в самовольном строении и встречному иску Букал Л.В. и Хохловой А.Ю. к Букал Н.М., администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Красноярска о признании права собственности на доли в самовольном строение.

У С Т А Н О В И Л:

Первоначальные и встречные истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что являются правообладателями на домовладение по адресу Ярославская 76 Красноярска, в порядке наследования – Букал Н.М. после смерти Букал М.К. на 2/3 долей, а Букал Л.В. и Хохлова А.Ю. на 1/3 долю после смерти Букал Юрия Михайловича. При этом, Букал Л.В. является правообладателем на 2/9 долей всего домовладения, а Хохлова А.Ю. на 1/9 долю всего домовладения. Однако домовладение является самовольно перестроенным, хотя ранее под строительство был предоставлен земельный участок. Потому все истцы не могут реализовать свои права в отношении спорного домовладения.

На основании изложенного, истцы просят в судебном заседании признать в долях право собственности на самовольное домовладение по адресу <адрес> Красноярска состоящее из жилого дома – лит. А, общей площадью 45,7 кв.м. и жилой площадью 33 кв.м и жилого дома – лит. А1, общей площадью 37 кв.м. и жилой площадью 29,8 кв.м., определив долю Букал Н.М. в праве собственности на домовладение в размере 6/9 доли, долю Букал Л.. в размере 2/9 доли, долю Хохловой А.Ю. в размере 1/9 доли.

Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены надлежаще. Возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По материалам дела видно, что изначально, под возведение жилого дома был предоставлен земельный участок для застройки. На данное указывает справка ФГУП РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ, согласно которого под спорное домовладение был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования от 8.4.1957 года и сам договор о предоставлении земельного участка по спорному адресу на праве постоянного бессрочного пользования для возведения жилого дома размерами 2х6 метров. Акт БТИ указывает что выстроен был дом размерами 6,6х7,6 м ( общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.).

В свою очередь, согласно выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства, по спорному адресу возведено 2 жилых дома 1962 и 1981 годов постройки. Домовладение из 2 жомов имеет общую площадь 82,7 кв.м. и жилую площадь. 62,8 кв.м., самовольно выстроенный дом лит. А1 имеет общую площадь 37 кв.м. и жилую площадь 29,8 кв.м. Исходя из имеющихся данных, общая площадь дома лит.А составляет 45,7 кв.м. и имеет жилую площадь 33 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу что по адресу <адрес>, имеется 2 дома, один из которых полностью выстроен без разрешения самовольно ( лит. А1), а второй дом выстроен не в соответствии с разрешенной площадью. ( лит.А).

Права всех истцов – первоначальных и встречных, на доли в домовладении подтверждены следующим –

Букал Н.М. свидетельством о праве на наследство по закону по смерти супруга Букал М.К. (на 2/3 долей)

Букал Л.М. и Хохловой А.Ю. свидетельством о праве на наследство по закону по смерти Букал Ю.М., которому принадлежало на праве собственности 1/3 доля в спорном домовладении ( Букал Л.М. 2/9 долей от всего домовладения, Хохловой А.Ю. 1/9 доля от всего домовладения).

Согласно заключений Центра Гигиены и Эпедемиологии, ООО Ассоциации Специальной Противопожарной Обороны, ООО Институт КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ, Управления архитектуры и градостроительства, спорное домовладение безопасно, могут эксплуатироваться, не нарушают ничьих прав.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что все истцы являются правообладателями на спорное самовольно выстроенное домовладение состоящий из 2 жилых домов, данное домовладение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возражений по иску не представлено, иных претендентов на спорное жилье не установлено, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, земельный участок ранее был предоставлен под строительство, то суд полагает, что требования всех истцов о признанием за ними права собственности в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности, законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Букал Н.М. право собственности на 6/9 долей домовладения по адресу <адрес> Красноярска, состоящее из 2 жилых домов – лит. АА1, общей площадью 82,7 кв.м и жилой площадью 62,8 кв.м, где жилой дом лит.А имеет общую площадь 45,7 кв.м. и жилую площадь 33 кв.м., а жилой дом лит. А1, имеет общую площадь 37 кв.м. и жилую площадь 29,8 кв.м. Признать за Букал Л.М. право собственности на 2/9 долей того же домовладения. Признать за Хохловой А.Ю. право собственности на 1/9 долю того же домовладения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Председательствующий: П.А. Майко