Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2016 ~ М-1837/2016 от 05.04.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

07.06.2016 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ходыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тимошиной Н.В. к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права
собственности на жилое помещение, указав, что 16.11.2009 года между ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в лице генерального директора ЗАО «Полиремстрой-2» и АО Тимошиной Н.В. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома (со встроенными нежилыми помещениями) по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора Тимошина Н.В. приобрела право на получение в собственность двухкомнатной <адрес> (строительный) по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м. на 10 этаже. Согласно п. 1.4 договора, стоимость квартиры составила <данные изъяты>. Свои обязательства по оплате по договору от 16.11.2009г. истец выполнила в полном объеме, оплатил стоимость доли в размере <данные изъяты>. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру истцу было отказано в связи с отсутствием ряда документов, необходимых для обозначенной регистрации, поскольку застройщик не передал ему необходимые документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Тимошиной Н.В. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ЗАО «Полиремстрой-2» в судебное заседание не явился, представил отзыв, заявление о признании исковых требований.

Представитель АО РКЦ «Прогресс» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что 16.11.2009 года между ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в лице генерального директора ЗАО «Полиремстрой-2 и Тимошиной Н.В. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома (со встроенными нежилыми помещениями) по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора Тимошина Н.В. приобрела право на получение в собственность двухкомнатной <адрес> (строительный) по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Согласно п. 1.4 договора, стоимость квартиры составила <данные изъяты>

Постановлением Главы г. Самары № от 10.02.99г. ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» разрешено проектирование жилого дома со встроенными помещениями на земельном участке площадью 8<данные изъяты>. Ленинской/Полевой в <адрес>.

22.03.2002г. Постановлением Главы г. Самары № 54 «Об утверждении проекта границ земельного участка», предоставлен ФГУП РКЦ «ЦСКБ-Прогрес» в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроенными - пристроенными помещениями по ул. Ленинской/Полевая в г. Самара.

30.09.2005 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ФГУП
«ЦСКБ - Прогресс» был заключен договор № 018671з аренды земельного участка под строительство жилого дома со встроено - пристроенными помещениями, расположенном по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул.Ленинская/Полевая.

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары от 06.08.02г. № жилому дому присвоен почтовый адрес <адрес>. Указанный дом поставлен на технический учет, как объект недвижимого имущества.

18.11.2009 года истцу по акту приема-передачи передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м.

Судом установлено, что свои обязательства по договору истец выполнил полностью. Строительство дома, в котором расположено спорное жилое помещение, окончено, обозначенный дом введен в эксплуатацию. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение по независящим от него обстоятельствам, чем существенно нарушаются его права.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также в приведенном выше техническом паспорте, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение, в связи с чем его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимошиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Тимошиной Н. В. право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2016 г.

Судья:                                                     О.В Гороховик