Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2014 ~ М-1805/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-1976/2014                             

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 29 декабря 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Котовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО24 ФИО10 о признании договора социального найма расторгнутым, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчице ФИО24 В.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, указывая, что она (ФИО9) является нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Данное жилое помещение из маневренного фонда предоставили ей и ее членам семьи - ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Более двух лет с ними не проживает и не появляется по своему постоянному месту жительства старшая дочь от первого брака ее мужа - ФИО5 в связи с тем, что она вышла замуж и родила ребенка. С момента ее выезда с постоянного места жительства по настоящее время она проживает в <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания, что подтверждается Свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ

Все то время, в течение которого она отсутствовала и не появлялась дома они пытались с ней найти какой-либо контакт, но ни с ними, ни со своими сестрами и братом она видится не желает, более того неприязненно относится к ним и ко всем их родственникам.

Таким образом, ФИО5 на сегодняшний момент не является членом их семьи, не несет никаких обязательств, в том числе по оплате коммунальных платежей, оплате найма жилого помещения, а также не участвует в сохранении жилого помещения в надлежащем состоянии.

Определением Малоярославецкого районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация МО ГП «<адрес>» <адрес>, МУП «Управления энергетики ЖКХ».

Истец ФИО9, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ранее в судебном заседании иск поддержала, по указанным в нем основаниям, пояснила, что ответчица выехала добровольно, никто не препятствовал ей в проживании в жилом помещении, участия в оплате коммунальных платежей она не принимает.

Просила удовлетворить заявленные требования.

    Впоследствии представитель истца по доверенности ФИО13 уточнила исковые требования, просит признать договор социального найма жилого помещения в отношении ФИО5 расторгнутым, признать ответчика - ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>., обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленного требования пояснила, что ФИО24 ФИО10 является бывшим членом семьи, так как само понятие «член семьи» в жилищных правоотношениях всегда привязано к жилому помещению, поэтому и признаки члена семьи по жилищному законодательству связаны с фактом пользования жилым помещением (совместное проживание, ведение общего хозяйства) и не зависят от наличия или отсутствия юридических фактов, влекущих возникновение семейных правоотношений.

Ответчик длительное время не проживает по своему постоянному месту жительству, не пользуется спорным жилым помещением, а также не ведет с истицей и ее членами семьи никакого совместного хозяйства, в связи с тем, что у нее образовалась своя семья, с которой она проживает в другом городе, где ведет совместное хозяйство со своими членами семьи, а также пользуется жилым помещением по постоянному месту жительству своего мужа и ребенка.

Сам факт регистрации ответчика в этом жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является административным актом.

Ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании жилого помещения. ФИО24 ФИО10 сама по своей воле не приезжала и никогда не пыталась вселиться и пользоваться данным жилым помещением.

Такие обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Вследствие того, что ФИО24 ФИО10 в добровольном порядке выехала со своего постоянного места жительства в другое место жительства, не несла возложенные на нее договором социального найма обязательства, договор социального найма подлежит расторжению в отношении данного лица.

Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО24 В.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ранее в судебном заседании и в отзыве на иск исковые требования не признала, в обоснование своих возражений пояснила, что ее отсутствие по месту регистрации является временным, спровоцированным самой истицей, вследствие возникшей конфликтной ситуации, когда после ссоры в новогоднюю ночь 2013 года, она была вынуждена временно покинуть ее место жительство. Ни она, ни ее муж не имеют в собственности жилья, она с мужем зарегистрированы по месту жительства родителей мужа, но учитывая стесненные условия проживания их семей, вынуждены снимать жилье. Временная регистрация по адресу отца мужа - ФИО6, не дает ей права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета временного пребывания гражданина. Она никогда не отказывалась от обязательств по оплате коммунальных и иных услуг по месту регистрации, готова оплатить свою часть задолженности и пени по оплате коммунальных платежей. А ее отсутствие по месту регистрации, является вынужденным и временным, возникшим по вине истицы.

Представитель ответчицы ФИО14, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства ответчицы, в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что выезд ответчицы из жилого помещения носил вынужденный и временный характер в связи со сложившимися неприязненными отношениями с истицей, договор социального найма с ответчицей не расторгнут, она не проживает в жилом помещении непродолжительное время Просит отказать истцу в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица - Администрация МО ГП «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО15 оставил рассмотрение указанного иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МУП «Управления энергетики ЖКХ», ОУФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав стороны, представителей сторон, свидетелей, прокурора ФИО16, посчитавшей иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора, в качестве членов семьи вселены: муж ФИО1, дочь ФИО17, дочь ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4

Указанное обстоятельство подтверждается также справкой ЖКУ от 04.12.2014, выпиской из домовой книги, согласно которой в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО18

Из искового заявления и пояснений истцы следует, что ФИО5 более двух лет не проживает по своему постоянному месту жительства в связи с тем, что она вышла замуж и родила ребенка. С момента ее выезда с постоянного места жительства по настоящее время она проживает в <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по месту пребывания, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО21

Из пояснений ответчицы ФИО24 В.А., следует, что ее отсутствие по месту регистрации является вынужденным и временным, вследствие возникшей конфликтной ситуации с истицей, ни она, ни ее муж не имеют в собственности жилья, они с мужем зарегистрированы по месту жительства родителей мужа, но учитывая стесненные условия проживания их семей, вынуждены снимать жилье, временная регистрация по адресу отца мужа - ФИО6 – собственника жилого помещения, не дает ей права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета временного пребывания гражданина. Она никогда не отказывалась от обязательств по оплате коммунальных и иных услуг по месту регистрации, готова оплатить свою часть задолженности и пени по оплате коммунальных платежей.

Указанные истице обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей - ФИО6, ФИО22

Согласно уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО24 В.А. на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 57 кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со 83 ЖК РФ «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что иск ФИО9 к ФИО24 ФИО10 о признании договора социального найма расторгнутым, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку выезд ФИО24 В.А. из жилого помещения носит временный характер, был обусловлен возникшими неприязненными отношениями между ФИО9 и ФИО24 ФИО10.

Сам по себе факт не проживания в жилом помещении ответчика не является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО7 к ФИО8 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова