Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2017 ~ М-228/2017 от 12.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2017 по исковому заявлению ФИО11 к ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась с исковым заявлением к ФИО9, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного у чета.

В судебном заседании ФИО11 поддержал исковые требования и пояснила, что она на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы:

сестра ФИО2,

брат ФИО3,

брат ФИО4,

сын ФИО5,

сын ФИО6,

племянник ФИО7,

племянница ФИО8,

и ответчик сестра ФИО9, которая в настоящее время со своей семьей проживает в другом жилом помещении.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не хранит своих вещей в спорной квартире, выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ добровольно, в связи с получением квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит суд: признать ответчика ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А. Снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Суд, проверив материалы дела, выслушав истца, ответчика, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО13 и ей присвоена фамилия ФИО16.

Договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между Комитетом по управлению имуществом г.о.Отрадный и ФИО10 заключен договор найма жилого помещения <адрес>А <адрес> в <адрес> самарской области. Как члены семьи в данный договор включена и ответчик ФИО9

Справкой паспортиста ООО «КСК г.Отрадного» подтверждается, что в данной квартире прописана сестра истицы ответчик ФИО9

Согласно показаниям истца ФИО11 ответчик ФИО9 не проживает в <адрес>А <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании подтвердила факт своего не проживания в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

То есть в судебном заседании доказано, что ответчик ФИО9 не проживает в спорной квартире около трех лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес> в <адрес>.

Проживая в другом месте и не ставя вопрос о вселении в спорную квартиру, ФИО15, по мнению суда, фактически сменила место жительства.

Столь длительное время отсутствие ответчика в спорной квартире нельзя признать временным.

Ответчик, не проживая в спорной квартире около ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет в ней лишь регистрацию.

Сам по себе факт регистрации ФИО9 в спорной квартире не порождает право на жилплощадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении данного спора- это добровольное выбытие ФИО9 из данной квартиры на иное место жительства, где она проживает длительное время.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией России.

Ответчик ФИО9, не проживая в спорной квартире около 3 лет и сохраняя в ней регистрацию, фактически злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В суде установлено, что ответчик не обращалась в суд ни о её вселении в спорную квартиру, ни о размене квартиры. Имея реальную возможность пользоваться квартирой, ФИО9 в эту квартиру не вселяется и проживает по другому адресу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 2.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.(п.32)

Непроживание ответчика в спорной квартире около ДД.ММ.ГГГГ лет нельзя признать временным.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя, но и на бывших членов семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Выселившись из квартиры, ответчик перестал вести общее хозяйство с ФИО11 и перестала быть членом её семьи.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

ФИО9 же в добровольном порядке выехала из спорной квартиры, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.

С момента выезда из квартиры ответчик не несет расходов по содержанию жилья.

Таким образом, учитывая тот факт, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года выселилась из спорной квартиры добровольно и фактически сменила место жительства, суд считает, что она утратила право пользования жилой площадью в <адрес>А в <адрес> и что исковые требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г., №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 добровольно выехала из спорной квартиры, стала жить отдельно и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья. В настоящее время живет по другому адресу, где и имеет право на жилплощадь.

Таким образом, ответчик, выселившись в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно из спорной квартиры, прекратив выполнять обязательства, вытекающие из договора социального найма, фактически сама отказалась от пользования спорной квартирой, сохраняя в ней лишь свою регистрацию. Как уже указывалось, согласно ч.1 ст.20 ГК РФ её местом жительства с учетом всех установленных в судебном заседании обстоятельствах является место, где она постоянно проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.ст.83, 69 ЖК РФ, ст.ст.10, 20 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>А <адрес> в <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному Самарской области снять ФИО9 с регистрационного учета в <адрес>А <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров