Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2017 ~ М-456/2017 от 17.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479 по иску Кичемасовой О.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Кичемасова О.В. в лице своего представителя по доверенности Кичемасова А.Н. обратилась в суд с иском /с учетом уточненного/ к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего Кичемасовой О.В. недействительным с установлением границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в границах, согласно проекту межевого плана выполненного кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В..

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>». В ходе выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером было выявлено несоответствие содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № его фактическому местоположению. Выявленное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка. Наличие в сведениях в государственном кадастре недвижимости данной ошибки препятствует истице в использовании земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кичемасов А.Н. иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились, в отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области своего представителя в суд не направило, отзыв не представило.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрение дела в суд не явился. В отзыве на иск просил в иске отказать по основаниям указанным в отзыве.

Третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске, и не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании представленных доказательств судом установлено, что истцу Кичемасовой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 196900 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером было выявлено несоответствие содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № его фактическому местоположению. Выявленное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка. Наличие в сведениях в государственном кадастре недвижимости данной ошибки препятствует истице в использовании земельного участка. Для устранения кадастровой ошибки были проведены контрольные замеры земельного участка, по результатам которых было выявлено, что обособленный земельный участок с кадастровым номером №, находится в береговой полосе акватории Куйбышевского водохранилища, данное обстоятельство подтверждается заключением Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ от 21.12.2016г №ПМ-29/4776. В целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была уточнена граница обособленного земельного участка с кадастровым номером № исключающая береговую линию Куйбышевского водохранилища, что повлекло уменьшение его площади. Для сохранения площади земельного участка с кадастровым номером №, представленной в едином государственном реестре недвижимости ( Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке № от 03.11.2016г.) была незначительно изменена конфигурация и площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельного участка согласовано личными подписями всех заинтересованных лиц в акте согласования местоположения границы земельного участка.

Уточненное межевое дело с заключением кадастрового инженера было направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Решением Управления Россрестра от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Наличие кадастровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера Кузнецова Ю.В. другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют данным содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Суд считает возможным признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и о внесении сведений в государственный кадастровый учет о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в границах, согласно заключению кадастрового инженера.

Исходя из вышеизложенного, наличие в ЕГРН сведений о земельном участке, местонахождение границ которого определено с нарушением законодательства суд приходит к выводу о нарушение права собственника земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кичемасовой О.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего Кичемасовой О.В. с установлением границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> согласно проекту межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. от 17.03.2017 года, по следующим координатам:

Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.10. 2017 г    

Председательствующий А.А.Объедков

: