Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1968/2016             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

с участием истца Отинова Р.В., ответчика Мурасова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отинова Р. В. к Мурасову Р. И., Елиновой А. А., <данные изъяты> Елинова К. Д., ДД.ММ.ГГГГ р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд гор. Перми с иском к Мурасову Р.И., Елиновой А.А., <данные изъяты> Елинова К.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, обратился Отинов Р.В. по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником комнаты общей площадью 23,7 кв.м, расположенной в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. На момент продажи комнаты на регистрационном учете в ней состояли прежний собственник Мурасов Р.И., а также Елинова А.А. и Елинов К.Д., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированным в спорном жилом помещении. Личных вещей в нем не имеют. В связи с нахождением ответчиков на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении ему начисляются коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Просит признать Мурасова Р.И., Елинову А.А. и Елинова К.Д. утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учёта в комнате общей площадью 23,7 кв.м, расположенной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мурасов Р.И. в судебном заседании иск признал.

Ответчик Елинова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении данного дела извещалась в предусмотренном законом порядке.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, заслушав мнение истца, ответчика Мурасова Р.И., исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Отинов Р.В. является собственником комнаты общей площадью 23,70 кв.м, расположенной в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Данная комната приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Мурасовым Р.И. с одной стороны и Отиновым Р.В. с другой стороны.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи в указанной комнате зарегистрированы Мурасов Р.И., Елинова А.А. и Елинова К.д. Продавец Мурасов Р.И. обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, а также обеспечить снятие с регистрационного учета Елиновой А.А. и Елинова К.Д. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, подтверждается ответом Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Нахождение на регистрационном учете лица, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечет за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Мурасов Р.И. исковые требования признал.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Отинова Р.В. о признании Мурасова Р.И., Елиновой А.А., Елинова К.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в комнате фактически не проживают, требований о вселении не заявляли, членами семьи нового собственника не являлись и не являются, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 13.12.2010 года) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 год № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим и принятия решения подразделением Федеральной миграционной службы Российской Федерации о снятии с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом разрешения по исковым требованиям о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, носит уведомительный характер.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его прекратившим право пользования спорным жилым помещением), повлечет за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УФМС РФ по Пермскому краю, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отинова Р. В. удовлетворить.

Признать Мурасова Р. И., Елинову А. А., Елинова К. Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми для снятия Мурасова Р. И., <данные изъяты>, Елиновой А. А., <данные изъяты>, Елинова К. Д., <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2016 года.