Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9335/2010 ~ М-9359/2010 от 29.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Азизовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова Д.И.к ООО «ответчик», третьим лицам ООО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 2», ГНУ "3-е лицо 3" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ООО «3-е лицо 2» было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым Истцу в качестве отступного были переданы инвестиционные права на получение однокомнатной квартиры №..., общей площадью помещения 37,1 кв.м. (без учета площади помещений вспомогательного использования, т.е. лоджий и балконов), расположенную на 16 этаже жилого дома №..., находящегося по адресу: АДРЕС. Инвестиционные права ООО «3-е лицо 2» на указанную квартиру возникли на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Должником и  ООО «3-е лицо 1», по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «3-е лицо 1» и ООО «ответчик» в редакции договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «3-е лицо 1» и ООО «3-е лицо 2», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. №..., заключенному с ГНУ "3-е лицо 3".

Истец в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 2» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия, ГНУ "3-е лицо 3" о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо 3" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 32-39).

В соответствии с Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились о прекращении обязательства ООО «3-е лицо 2» по векселю

№..., ООО «3-е лицо 2» взамен вексельной суммы, передал истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС л.д. 6).

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 44-45).

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к нему предъявляют.

В соответствии с договорами ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС, состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 37,1 кв.м., из нее жилой – 19,0 кв.м. л.д. 46-47).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Сальникова Д.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

признать за Сальниковым Д.И. право собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью помещения 37,1 кв.м., расположенную на 16 этаже, в третьем подъезде в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья Орская Т.А.