Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-138/2020 ~ М-157/2020 от 21.09.2020

                                                                                                         Дело № 2-138/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года                                             с. Соболево Камчатского края

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре Еловской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крутогоровского сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края к Козловой А. ВА.не, Шаблову В. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Крутогоровского сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края, в лице главы администрации Овчаренко Г.Н., обратилась в суд с иском к Козловой А.В., Шаблову В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что Козловой А.В. на основании договора коммерческого найма от 3 июня 2019 года предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики с декабря 2019 года в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Просит суд признать Козлову А.В. и Шаблова В.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец администрация Крутогоровского сельского поселения Соболевского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают.

Ответчики Козлова А.В., Шаблов В.Д. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Третье лицо Усть-Большерецкий МО МВД России о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статьям 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В судебном заседании установлено, что Крутогоровское сельское поселение Соболевского муниципального района Камчатского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 июня 2009 года (л.д. 14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

3 июня 2019 года между администрацией Крутогоровского сельского поселения и Козловой А.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 1.2 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Шаблов В.Д. Договор заключен на срок по 31 декабря 2019 года (п. 3.1 договора) (л.д. 15-17).

Согласно сообщению администрации Крутогоровского сельского поселения вышеприведенный договор коммерческого найма между Козловой А.В. и истцом не расторгался.

Из актов о непроживании, составленных 14 января 2020 года, 19 марта 2020 года, 24 июня 2020 года, следует, что Козлова А.В. и Шаблов В.Д. с декабря 2019 года в спорной квартире не проживают, признаков, указывающих на фактическое проживание ответчиков в данном жилом помещении, не обнаружено (л.д. 18, 19, 20).

Согласно выписке из лицевого счета АО «Корякэнерго» от 5 августа 2020 года у Козловой А.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д. 24-25).

Как следует из телефонограмм, Козлова А.В. в настоящее время постоянно проживает в <адрес> края, а Шаблов В.Д. – в <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт добровольного отказа Козловой А.В. и Шаблова В.Д. от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку они длительное время не проживают в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, а также то обстоятельство, что собственником спорного жилого помещения является истец, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Крутогоровского сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Крутогоровского сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края – удовлетворить.

Признать Козлову А. ВА.ну, Шаблова В. Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                       подпись

Верно

Судья                                                                                                     М.Р. Валеев