Решение по делу № 2-22/2014-Е ~ М-16/2014-Е от 09.01.2014

№ 2-22/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 г.                                                             с.Ермекеево

Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Агаповой И.А.,

при секретаре Платициной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенов А.М., Семенова Г.А., Семенов А.А., Семенов И.А. к ООО «П...» о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле каждому в праве собственности на жилое помещение - квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов А.М., Семенова Г.А., Семенов А.А., Семенов И.А. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что в 1999 году им для проживания была выделена квартиру, расположенная по адресу <адрес>. С этого времени они пользуется ею добросовестно как собственники. В настоящее время у них возникла необходимость через суд признать право собственности на указанное недвижимое имущество. В данной квартире они проживают постоянно, оплачивают все необходимые платежи, производят текущий и капитальный ремонт. Просят суд признать право долевой собственности на квартиру по 1/4 доле каждому из истцов.

В судебном заседании Семенов А.М., Семенова Г.А., Семенов А.А., Семенов И.А. исковое заявление поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в лице Петровой Е.В., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г., на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, где иск признала, не возражала против его удовлетворения /л.д.35/.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.           

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

• квитанция к приходному кассовому ордеру № от           ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой от Семенова А.М. принято <данные изъяты> рублей за выкуп дома /л.д.10/      

• технический паспорт жилого помещения (квартиры) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11 - 13/

• справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный в <адрес> находится на балансе ООО «П...» инв.№ /л.д.14/

• справки об отсутствии у Семеновых задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг /л.д.15 - 17/

• выписка из похозяйственной книги № стр.29-30 СП <адрес> сельсовет МР <адрес>, согласно которой по адресу <адрес> 1999 г. зарегистрирован и проживает Семенов А.М. с семьей /л.д.18/

• выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении жилому помещению ООО «П...» следующего почтового адреса <адрес> /л.д.19/

• справка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о зарегистрированных лицах по адресу <адрес> /л.д.20/

• выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что на объект недвижимости по адресу <адрес> притязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют /л.д.21 - 22/

• устав ООО «П...» /л.д.23 - 33/

приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, в 1999 г. Семенову А.М. и его семье для проживания была выделена квартира по адресу РБ <адрес>, находящаяся на балансе ООО «П...». ДД.ММ.ГГГГ внес в кассу ООО «П...» <данные изъяты> рублей за выкуп спорного дома /л.д.10/.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Семенов А.М. вселился и проживает с семьёй в спорной квартире с 1999 г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ выкупил указанную квартиру, внеся полную стоимость балансодержателю.

С момента вселения истцы проживают в квартире, пользуются ею, осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов у ООО «Приютовагрогаз» истцы не имеют в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.        

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истцов на квартиру не ущемляет чьи - либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования Семеновых подлежат удовлетворению. Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности Семенов А.М., Семенова Г.А., Семенов А.А., Семенов И.А. по 1/4 доли каждому в праве собственности на жилое помещение - <адрес>, инвентарный номер 683, литера А, а, а1, этаж 1, общей площадью <адрес>,5 кв.м., общей площадью жилых помещений            67,9 кв.м., жилой 41,8 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     И.А.Агапова