Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2018 ~ М-971/2017 от 13.12.2017

Дело №2-71/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское                            30 января 2018 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

истца Куликовой Т.Г.,

представителя ответчика адвоката Успенского филиала КККА АПКК Савич Е.В., действующего на основании ордера №918070, удостоверение №5487,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Тамары Георгиевны к Королеву Александру Александровичу о признании утратившим право на проживание в жилом помещении,

установил:

Куликова Т.Г. обратилась в суд с иском к Королеву А.А. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец является собственником домовладения и земельного участка <адрес>, по на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.12.1991 и выписки из ЕГРП от 15.08.2016.

В указанном домовладении с 13.03.2003 зарегистрирован Королев А.А.

Королев А.А. в домовладении фактически не проживает с 2002 года, выехал по собственному желанию, членом семьи истца не является. Истец зарегистрировала ответчика в 2003 году по его просьбе, так как ему необходимо было поменять паспорт, при этом он пообещал после получения паспорта сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего жительства. Регистрация ответчика носит формальный характер и не отвечает своему назначению.

Ответчик утратил право на проживание в жилом помещении так как не является членом семьи истца, фактически в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении не проживает, принадлежащих ему личных вещей и предметов домашнего обихода в нем нет. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

Регистрация ответчика создает для истца помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим домовладением. Истец вынужден нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей. Более того, у ответчика Королева А.А. имеются просроченные платежи в Тинькофф Банке и других банках. В адрес истца приходят письма от банков. Истцу систематически звонят из банков, угрожают описью имущества, что негативно отражается на состоянии его здоровья.

Истец просит признать Королева А.А., <данные изъяты> года рождения, утратившим право на проживание в домовладении, расположенном <адрес>.

Истец Куликова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Королев А.А. суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика Савич Е.В. об удовлетворении иска не возражал, просил суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости Куликова Т.Г. является сособственником жилого дома и земельного участка <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.12.1991 и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №492 от 03.08.2016 (л.д.8,10,19).

Как следует из копии паспорта истца она зарегистрирована по указанному выше адресу с 09.04.1998 (л.д.14).

В соответствии с записью в домовой книге ответчик Королев А.А. зарегистрирован <адрес> с 13.03.2003 (л.д.5-7).

Согласно справки администрации Николаевского сельского поселения от 12.12.2017 Королев А.А. <адрес> не проживает с 2002 года (л.д.9).

В адрес истца приходят уведомления из банков на имя Королева А.А. о необходимости погашения кредиторской задолженности (л.д.11-13)

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Королев А.А. утратил право на проживание в жилом помещении <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Куликовой Тамары Георгиевны к Королеву Александру Александровичу о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, удовлетворить.

Признать Королева Александра Александровича, <данные изъяты> года рождения, утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                                А.Е. Цаюков