Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2015 ~ М-383/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 03 июня 2015 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ботвиновской Е. А.,

при секретаре Утегуловой И. В.,

с участием представителя истца Клёминой О. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насрудиновой Л.И. к Администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области о признании права собственности на вновь созданное строение,

установил:

Насрудинова Л. И. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником <данные изъяты> квартиры в <адрес>. Фактически она владеет всей квартирой. В <данные изъяты> году она возвела жилой пристрой литер <данные изъяты>, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась. Разрешение на возведение пристроя она не получила, в связи с чем он является самовольно построенным. Квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Других нарушений строительного законодательства кроме отсутствия разрешения на строительство, не допущено. Просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру с самовольным пристроем литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Клёмина О. М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Истец Насрудинова Л И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому исковые требования поддерживает, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Согласно отзыву Администрация Соль-Илецкого района Оренбургской области не возражает против удовлетворения исковых требований Насрудиновой Л. И., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Насрудинова Л. И. является собственником жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м. в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. м., назначение: <данные изъяты> дом, расположенное в данном здании помещение № имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. м.

В справке формы № <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована (учтена) за Насрудиновой Л. И. (комнаты № и №) на основании <данные изъяты>. Квартира <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., в примечаниях указано о возведении пристроя литер <данные изъяты> в <данные изъяты> году общей площадью <данные изъяты> кв. м., формировании квартиры № из комнат № и №.

В градостроительном заключении администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что реконструкция жилого дома № по <адрес> (пристрой к квартире №) выполнена без оформления разрешительной документации в соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, является самовольным строительством. Объект размещен в границах линий по регулированию застройки и соответствует нормам градостроительного проектирования в части размещения объекта.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> области» от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Администрация <данные изъяты> района <данные изъяты> области отказала Насрудиновой Л. И. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкции <данные изъяты> квартирного жилого дома (пристрой к квартире <адрес>) по адресу: <адрес>, так как реконструкция произведена без оформления соответствующих документов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Насрудинова Л. И. без получения соответствующих разрешений возвела пристрой литер <данные изъяты> к принадлежащим ей комнатам в квартире по адресу: <адрес>, в результате чего увечилась площадь квартиры, при этом пристрой соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам.

Доказательств, подтверждающих, что сохранение данной квартиры с самовольно возведенным пристроем создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

Согласно представленному отзыву ответчик администрация Соль-Илецкого района Оренбургской области против удовлетворения исковых требований Насрудиновой Л. И. не возражает.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования Насрудиновой Л. И.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Насрудиновой Л.И. удовлетворить.

Признать за Насрудиновой Л.И. право собственности на квартиру с пристроем литер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья п/п Е. А. Ботвиновская

Мотивированное решение составлено 08 июня 2015 года.

Судья п/п Е. А. Ботвиновская