Решение по делу № 2-1595/2018 (2-674/2017; 2-7383/2016;) ~ М-7680/2016 от 30.11.2016

Гр.<адрес>- 1595\18 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.05.2018 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего Джалалова Д.А., при секретаре ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ "Инвестиционный торговый банк" ПАО к ФИО9-М.М., ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и встречному иску ООО Арсенал, ФИО9-М.М., ФИО1 и ФИО2 к АКБ Инвестторгбанк ПАО о признании договоров поручительства прекращенными,

установил:

АКБ "Инвестиционный Торговый Банк" (ПАО) обратился в суд с иском к ООО «Арсенал», ФИО9-М.М., ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

ООО Арсенал, ФИО9-М.М., ФИО1 и ФИО2 обратились в суд со встречным исковым заявлением к АКБ Инвестторгбанк ПАО о признании договоров поручительства прекращенными.

Как следует из искового заявления согласно кредитному договору №ю\016кл от ДД.ММ.ГГГГ ООО "АРт-ТЕрра" получила в АКБ "Инвестиционный торговый банк" ПАО кредит в сумме 60000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой банку 14,5% годовых.

Взятые обязательства заемщик ООО "Арт-Терра" не выполняет. Ежемесячные напоминания сотрудниками сектора кредитования в адрес заемщика о сроках платежей положительных результатов не дали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится просроченная задолженность по кредиту в сумме 79 88795,55 рублей, основной долг 27000000 рублей, задолженность по просроченному долгу 33000000 рублей, задолженность по просроченным процентам 14307687,79 рублей, задолженность по текущим процентам 685245,91 рублей, задолженность по неустойке на основной дол в размере 3996410 рублей, неустойка по пеням на проценты в размере 897751,06 рублей.

В ходе рассмотрения иска представитель истца уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по основному долгу 54999950,50 рублей, по просроченным процентам 142155,79 рублей, задолженность по пеням на основной долг в размере 9738260,83 рублей, задолженность по пеням на проценты 2343817,90 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору №ю\016кл от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства за №ю\016кл-5\1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9-М.М. и №ю\016кл-5\3 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, №ю\016кл-5\2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО5 просил суд иск удовлетворить. Встречный иск не признал.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 просил суд применить ст.333 ГК РФ к неустойке. От встречного иска о признании договоров поручительств прекращенными, отказался и просил суд в этой части производство по встречному иску прекратить.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков и исследовав письменные материалы дела, суд находит требования АКБ "Инвестиционный Торговый Банк" (ПАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что по кредитному договору №ю\016кл от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Арт-Терра" получил в АКБ "Инвестиционный торговый банк" ПАО кредит в сумме 60000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой банку 14,5% годовых.

Взятые обязательства заемщик ООО "Арт-Терра" не выполняет. ежемесячные напоминания сотрудниками сектора кредитования в адрес заемщика о сроках платежей положительных результатов не дали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится просроченная задолженность по кредиту в сумме 79 88795,55 рублей, основной долг 27000000 рублей, задолженность по просроченному долгу 33000000 рублей, задолженность по просроченным процентам 14307687,79 рублей, задолженность по текущим процентам 685245,91 рублей, задолженность по неустойке на основной дол в размере 3996410 рублей, неустойка по пеням на проценты в размере 897751,06 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования с учетом того, что ООО Арт-Терра произвел погашения по кредитному договору в размере 36757670,53 рублей и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО Арт-Терра перед истцом составляет основной долг 54999950,50 рублей, просроченные проценты 1421558,79 рублей, неустойка по основному долгу 9738260,83 рублей и по процентам 2343817,90 рублей

Возражения к расчету истца ответчик не представил, в связи, с чем суд исходит из расчета истца.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору №ю/016кл от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры: договор поручительства №ю/016кл-6, заключенный между Банком и ООО «Арсенал»».

- договор об ипотеке №ю/016кл-1, заключенный между Банком и 000 «Арсенал».

В соответствии с договором об ипотеке №ю/016кл-1 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве залога были переданы:

-предмет залога-1:Оздоровительный центр, общей площадью 3013,4 кв.м., инвентарным номером: 82:401:002:00145220:0001, литер «А», этажносты 3, условным номером: 05-05-01/042/2010-863, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога -1, определена по соглашению Сторон и составляет 58 374 379,00 (пятьдесят восемь миллионов триста семьдесят четыре тысячи триста семьдесят девять) рублей.

-предмет залога-2: Оздоровительный центр, общей площадью 1805,9 кв.м., инвентарным номером: 82:401:002:00145220:0002, литер «Б», этажность: 2, условным номером: 05-05-01/042/2010-864, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога-2, определена по соглашению Сторон и составляет 34 983 172,00 (Тридцать четыре миллиона девятьсот восемьдесят три тысячи сто семьдесят два) рубля.

-предмет залога-3: Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для строительства центра здоровья женщин, площадью 4000 кв.м., кадастровым номером: 05:40:000040:0881, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, установлено относительно ориентира в районе Республиканского онкологического Диспансера, расположенного в границах участка, в соответствие с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Залоговая стоимость Предмета залога-3, определена по соглашению Сторон и составляет 22 680 216,00 (Двадцать два миллиона шестьсот восемьдесят тысяч двести шестнадцать) рублей.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости по спорному объекту от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости 516161988 рублей, земельного участка 121791679 рублей.

Согласно заключению судебного эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости: оздоровительный центр общей лошадью 3013,4 кв.м. лит «А» этажность три условным номером 05-05-01/042-2010-863 расположенный по адресу <адрес> «б»; оздоровительный центр, общей площа­дью. 1805,9 кв.м. лит «Б» этажность:2, условным номером 05-05-01/042//2010-864 инвентарным номером 82:401:002: 00145220:002; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для строительства центра здоровья женщин, площадью 4000 кв.м. с кадаст-ювым номером 05:40:000040:08881, расположенного по адресу <адрес>, установле­но относительно ориентира в районе Республиканского онкологического диспансера, распо­ложенного в границах, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 433 292 000 (четыреста тридцать три миллиона двести девяносто две тысячи) руб.

Согласно п.4 статьи 54. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Соответственно начальную продажную цену вышеуказанного объекта недвижимости суд определяет в размере 80% от отчета оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 346633600 (триста сорок шесть миллионов шестьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд берет за основу заключение судебного эксперта ДД.ММ.ГГГГ как более полное.

По условиям договора поручительства поручители обязались солидарно с заемщиком в полном объеме отвечать перед банком по кредитному договору.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В обеспечение обязательств по кредитному договору №ю\016кл от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства за №ю\016кл-5\1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9-М.М. и №ю\016кл-5\3 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, №ю\016кл-5\2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

Согласно ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником,если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию основной долг 54999950,5 рублей, задолженность по просроченным процентам 1421558,79 рублей, задолженность по неустойке по основному долгу 9738260,83 рублей и по процентам на проценты 2343817,90 рублей.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) штраф может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

О снижении судом штрафа как явно несоразмерной последствиям нарушения заявлено ответчиком.

Суд считает, что подлежащая уплате неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем уменьшает неустойку до 5500000 рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом».

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию». В ст.348 и 349 ГК РФ предусматриваются основания и порядок для обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании платежного поручения за № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 60000 рублей и по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ за производство экспертизы в размере 49200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании представитель ООО «Арсенал», ФИО9-М.М., ФИО1 и ФИО2 отказался от встречного искового заявления о признании договоров поручительства прекращенными.

Поскольку отказ истца от требования не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, суд приминает отказ от иска

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска.

На основании выше изложенного и руководствуясьст. ст. 194, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АКБ "Инвестиционный торговый банк" ПАО удовлетворить.

Взыскать с ООО «Арсенал» (ИННН 0562052494, ОГРН 1020502629377), ФИО10 Гаджи-Мурада ФИО4, ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу АКБ "Инвестиционный торговый банк" ПАО задолженность по кредиту в размере основной долг 54999950,5 рублей, задолженность по просроченным процентам 1421558,79 рублей, задолженность по неустойке в размере 5500000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №ю\016кл-1 от ДД.ММ.ГГГГ:

-оздоровительный центр, общей площадью 3013,4 кв.м.,инвентарным номером: 82:401:002:00145220:0001, литер «А», этажность:3, условным номером: 05-05-01/042/2010-863, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>.

- Оздоровительный центр, общей площадью 1805,9 кв.м., инвентарным номером: 82:401:002:00145220:0002, литер «Б», этажность: 2, условным номером: 05-05-01/042/2010-864, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>.

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для строительства центра здоровья женщин, площадью 4000 кв.м., кадастровым номером: 05:40:000040:0881, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, установлено относительно ориентира в районе Республиканского онкологического Диспансера, расположенного в границах участка, в соответствие с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, установив начальную продажную цену 346633600 (триста сорок шесть миллионов шестьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Арсенал» (ИННН 0562052494, ОГРН 1020502629377), ФИО10 Гаджи-Мурада ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в пользу АКБ "Инвестиционный торговый банк" ПАО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Арсенал» (ИННН 0562052494, ОГРН 1020502629377), ФИО10 Гаджи-Мурада ФИО4, ФИО1 и ФИО3 пользу ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» (Экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГ) 49200 (сорок девять тысяч двести) рублей за производство экспертизы.

Производство по встречному иску ООО «Арсенал», ФИО9-М.М., ФИО1 и ФИО2 к АКБ Инвестторгбанк ПАО о признании договоров поручительства 1300.\016кл-6 от ДД.ММ.ГГГГ, 1300ю\016кл-5\1 от ДД.ММ.ГГГГ, 1300ю\016кл-5\5 от ДД.ММ.ГГГГ и 1300ю\016кл-5\3 от ДД.ММ.ГГГГ прекращенными прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РД со дня вынесения.

Судья Джалалов Д.А.