Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2013 (2-4899/2012;) ~ М-4188/2012 от 05.10.2012

дело № 2-303/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюханова Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовниковой Н.Л. к Васильевой И.Б., Мотренко И.М. о признании недействительными сведений государственного земельного кадастра, встречному иску Васильевой И.Б. к Садовниковой Н.Л., Мотренко И.М. о признании недействительными сведений государственного земельного кадастра,

установил:

    Стороны обратились друг к другу с вышеуказанными требованиями.

    В обосновании заявленных требований истец Садовникова Н.Л. указала, что ей на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 19.09.2011 года принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением № 507 от 29.07.1994 года Главы Администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского района предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. в собственность и 120 кв.м. в аренду на 25 лет. При переоформлении права собственности и проведении межевания земельного участка, площадь земельного участка по факту пользования составила 1000 кв.м.. Факт пользования земельным участком с совладельцами по дому сложился на протяжении многих лет. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными землепользователями. Однако, при проверочной постановке на кадастровую карту границ ее земельного участка, оказалось, что кадастровые границы земельного участка Мотренко И.М. с кадастровым номером 50:13:0050313:16 и земельного участка Васильевой И.Б. с кадастровым номером 50:13:0050313:105 не соответствуют фактическому пользованию. В связи с данным обстоятельством геодезическая фирма ООО «ГеоНика» отказала ей в формировании межевого плана земельного участка. Просит суд признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050313:16, принадлежащего на праве собственности Мотренко И.М. при доме <адрес>, признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050313:105, принадлежащего на праве собственности Васильевой И.Б. при доме <адрес>

В обосновании встречных исковых требований Васильева И.Б. указала, что ей на основании справки ДСК «Заветы Ильича» Пушкинского района Московской области № 23 от 02.02.1992 года принадлежит на праве собственности 35/100 долей дачи, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением № 287 от 07.06.1994 года Главы Администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского района Московской области предоставлен земельный участок площадью 675 кв.м. в собственность. При оформлении права собственности и проведении межевания земельного участка, площадь земельного участка по сведениям ГКН составила 634 кв.м.. Факт пользования земельным участком с совладельцами по дому сложился на протяжении многих лет. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными землепользователями. Однако при проведении землеустроительной судебной экспертизы площадь ее земельного участка составила 612 кв.м.. Данная площадь изменилась в связи с тем, что сведения о границах ее участка в кадастром учете были ошибочны. Просит суд признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050313:16, 50:13:0050313:17 принадлежащих на праве собственности Мотренко И.М. при доме <адрес>

В судебном заседании представители истца на основании доверенности Садовников А.В., Журавлев С.Ю. (л.д. 4) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Встречные исковые требования Васильевой И.Б. признали в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем они расписались.

Ответчик Васильева И.Б. исковые требования признала в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем она расписались. Встречные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Мотренко И.М., Колоколов Д.Е., исковые требования Садовниковой Н.Л., и встречные исковые требования Васильевой И.Б. признал в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он расписался.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Садовниковой Н.Л., встречные исковые требования Васильевой И.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 25 Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Садовникова Н.Л. является собственником части жилого строения (дачи), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2012 года (л.д. 5).

Постановлением Главы Администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № 507 от 29.07.1994 года за Садовниковой Н.Л. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. и земельный участок площадью 120 кв.м. в аренду на 25 лет с правом выкупа в собственность по вышеуказанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

Земельный участок площадью 120 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050313:326, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12-13).

Земельный участок площадью 1000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050313:327, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14).

Из материалов дела усматривается, что Васильева И.Б. является собственником 35/100 долей жилого строения (дачи), расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского района Московской области № 287 от 07.06.1994 года Васильевой И.Б. предоставлен в собственность земельный участок площадью 675 кв.м. по дому (части) № по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 37). На основании указанного Постановления Васильевой И.Б. выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 34-36).

Для постановки земельного участка площадью 675 кв.м. на кадастровый учет Васильевой И.Б. проведено межевание данного участка, в соответствии с которым фактическая площадь участка составила 634 кв.м., и данный участок с уточненной площадью поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050313:105 (л.д. 20-25). В предоставленной в материалы дела кадастровой выписке на указанный земельный участок указано, что имеется наличие пересечения данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0050313:16.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26 сентября 2011 года Мотренко И.М. является собственником земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 65).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 сентября 2011 года Мотренко является собственником земельного участка площадью 287 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Земельный участок площадью 287 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050313:17 (л.д. 58-59).

Земельный участок площадью 350 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050313:16, в кадастровом паспорте указано, что имеется наличие пересечения данного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 50:13:0050313:105, 50:13:0050313:55, 50:13:0050313:69 (л.д. 51-52).

Для выяснения обстоятельств пересечения земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050313:16, 50:13:0050313:17. 50:13:0050313:105 определением суда от 12 ноября 2012 года назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено экспертам Троицкому М.В., Фролову А.Ю. (л.д. 83-84).

Согласно заключению землеустроительной экспертизы (л.д. 140-155) имеется наложение (запользование) обследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:13:0050313:327 с учтенным по данным содержащимися в ГКН земельными участками с кадастровыми номерами 50:13:0050313:16 и 50:13:0050313:105. Наложение (запользование) с участком с кадастровым номером 50:13:0050313:16: между точками 6, 7, 8, 9, 10, н2, н3, н4, н5 составляет – до 1.32 м., Площадь наложения составляет 18 кв.м.. Наложение (запользование) с участком с кадастровым номером 50:13:0050313:105: между точками 2, 1, 6, 22, 23, н4 составляет – до 1.32 м.. Площадь наложения составляет 22 кв.м., границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050313:16 на дом, принадлежащий на праве собственности Садовниковой Н.Л. в точке н4, 7, 22, н4, н5. Площадь наложения составляет 8 кв.м.. Кроме того выявлено несоответствие (наложение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050313:16 и участка с кадастровым номером 50:13:0050313:105 по данным содержащимися в ГКН в точках н7, н6, н5, 21, 29, 28, 53. Площадь несоответствия (наложения) составляет 11 кв.м., несоответствие (наложение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050313:17 и участка с кадастровым номером 50:13:0050313:105 по данным ГКН в точках н3, 42, 53, 54, 55. Площадь несоответствия (наложения) составляет 18 кв.м.. В результате выявленных недостатков в размежевании земельных участков и невозможностью их устранения как исправления кадастровой ошибки необходимо снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0050313:16 и 50:13:0050313:105.

Стороны в судебном заседании не возражали против исключения сведений об описании местоположения границ принадлежащих им земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку сведения о координатах характерных точек участков сторон, которые являются составной частью сведений государственного кадастра, выполнены неверно, что препятствует сторонам установить границы своих земельных участков. Споров по фактическим границам у сторон не имеется.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание исковых требований Садовниковой Н.Л., и встречных исковых требований Васильевой И.Б. сторонами, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Садовниковой Н.Л., встречные исковые требования Васильевой И.Б. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0050313:16, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0050313:105, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0050313:17, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –11 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: