Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4312/2010 от 02.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.,

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова В.В. к Управлению лесного хозяйства по ... об обязании переоформить договор аренды,    

                                                                        УСТАНОВИЛ:

            Петухов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Лесного хозяйства по ... об обязании переоформить договор аренды. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между Петуховым В.В. и Звенигородским лесхозом был заключен договор аренды участка лесного фонда площадью 0,07 га, расположенный по адресу: Адрес для культурно-оздоровительных туристических и спортивных целей сроком на 99 лет. Петухов В.В. обратился к ответчику с заявлением переоформить договор аренды в соответствии с действующим законодательством, на что был получен ответ, что у ответчика отсутствуют полномочия на переоформления договоров после ДД.ММ.ГГГГ. г. Кроме того ни действующим законодательством, ни каким-либо другим нормативно-правовым актом у ответчика не были изъяты полномочия по переоформлению договора аренды и не установлен запрет на переоформление договоров аренды после ДД.ММ.ГГГГ. г. Считает, что не переоформление договора не может являться основанием для прекращения арендных отношений. Просит суд обязать ответчика переоформить договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. г. лесного участка площадью 0,07 га выделенного из земель ... лесхоза в Адрес в соответствии с лесным законодательством РФ.

Представитель истца по доверенности Понявин С.Н. в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ФГУ «... лесхоз» и Петуховым В.В. заключен договор аренды участка лесного фонда площадью 0,07 га, расположенного по адресу Адрес сроком на 99 лет для осуществления культурно-оздоровительных туристических и спортивных целей л.д.39-47).

   В соответствии с ч. 1,2,6 ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года. Для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком. Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Приказом от 04.10.2007 г. № 258 Министерства природных ресурсов РФ «Об утверждении порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом РФ» утвержден «Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом РФ», на основании ч. 2, 3, 6, 7, 9 которых указано, что для приведения договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации лицами, использующими соответствующие участки лесного фонда, осуществляется подача заявления о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком (заявление о переоформлении). Заявление о переоформлении подается в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду, безвозмездное срочное пользование, а в Московской области - в соответствующий территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства (далее - уполномоченный орган). Срок рассмотрения заявления о переоформлении и прилагаемых к нему документов не должен превышать 30 дней с даты их получения. По результатам рассмотрения заявления о переоформлении уполномоченным органом выносится решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда или договора безвозмездного пользования участком лесного фонда на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком (далее - решение). Решение является основанием для заключения договора аренды лесного участка по форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. N 324 "О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности или договора безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.05.2007 г. № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» утверждены «Правила подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», в ч. 19 которых указано, что в случае принятия решения без проведения аукциона арендодателем обеспечивается проведение государственного кадастрового учета передаваемого в аренду лесного участка, после чего арендодатель и заявитель в течение 30 дней осуществляют подготовку и подписание договора по форме примерного договора аренды лесного участка.

В соответствии с ч. 1, 6 п. 6.4.3. Положения об Управлении лесного хозяйства по ... Управление лесного хозяйства по ... (далее - Управление) является территориальным органом Федерального агентства лесного хозяйства, осуществляющим функции по реализации государственной политики, оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере лесного хозяйства.

 В суде установлено, что арендатором спорного участка лесного фонда является Петухов В.В. л.д. 39-47).

Ст. 450 ГК РФ предусмотрены основания изменения или расторжения договоров, данный перечень является исчерпывающим.

Изменение целевого назначения участка для рекреационных целей и изменения наименования с участка «лесного фонда» на «лесной участок» не является основанием для его расторжения.

Обязательства, установленные законодательством по переоформлению договора аренды и не переоформление его до ДД.ММ.ГГГГ. г., также не могут служить основанием для расторжения договора аренды.

Договор аренды заключен на 99 лет, Петуховым В.В. обязательства по выплате арендной плате выполняются добросовестно и своевременно.

      Таким образом, иск Петухова В.В. об обязании ответчика переоформить договор аренды в соответствии с действующим законодательством подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Управление лесного хозяйства по ... переоформить договор аренды лесного участка, расположенного по адресу: Адрес площадью 0,07 га в соответствии с требованиями Лесного законодательства РФ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                               С У Д Ь Я :