Решение по делу № 2-1119/2020 от 26.05.2020

№2-1119/2020

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Тобольск                                                                                26 июня 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичерова В.Ю. к Исупову А.Ю. о снятии жилого дома с кадастрового учета,

- с участием представителя истца Басова А.Н. , действующего на основании доверенности от 16 марта 2020 года,

            УСТАНОВИЛ:

Кичеров В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Исупову А.Ю. о снятии жилого дома с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № При подготовке документов для получения разрешения на строительство жилого дома истец узнал о том, что на приобретенном земельном участке числится жилой дом с кадастровым номером № Право собственности на дом не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ года дом поставлен на кадастровый учет по декларативному принципу. Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МЧС РФ по Тюменской области Управления Государственного пожарного надзора Отдела ГПН по Тобольскому району, жилой дом по адресу: <адрес> сгорел ДД.ММ.ГГГГ года. В результате пожара уничтожен жилой дом, имущество. Кадастровым инженером произведен осмотр земельного участка истца и выдан акт обследования, согласно которому капитальное строение с кадастровым номером № не обнаружено. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома, но истцу отказано в связи с тем, что с заявлением о снятии объекта с государственного кадастрового учета имеет право обратиться только собственник объекта, а собственник жилого дома погиб при пожаре. Наличие сведений о несуществующем жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости нарушает права истца. Единственным способом снятия дома с кадастрового учета является решение суда.

В судебном заседании представитель истца Басов А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8), поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Истец Кичеров В.Ю., ответчик Исупов А.Ю., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.59).

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности Кичерову В.Ю. , что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10-13, 24-28).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что на кадастровом учете по адресу: <адрес> состоит жилой дом с кадастровым номером № (л.д.15,30).

Справкой ГУ МЧС РФ по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ года произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате пожара огнем уничтожен жилой дом, имущество (л.д.16,42).

По информации ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.22).

Согласно похозяйственной книге Байкаловской сельской Администрации, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Ю.А. (л.д.37-38).

Справками <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Ю.А. , на балансе администрации сельского поселения данный дом не состоит (л.д.39,40).

Решением Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года за А.Ю. в порядке наследования после смерти Исупова Ю.А. ФИО15 признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>л.д.49-51).

Актом обследования кадастрового инженера Исакова Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что объект капитального строительства с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № не обнаружен (л.д.14).

Управлением Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении здания по адресу: <адрес> по заявлению Кичерова В.Ю., поскольку не предоставлены документы, удостоверяющие право заявителя на объект недвижимости (л.д.17-18).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст.235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества

Согласно абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 7 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Указанный закон содержит основания для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета, связанные с прекращением существования объекта недвижимости.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества по адресу: Тюменская <адрес> прекратил свое существование, правообладатель данного дома отсутствует, наличие дома на кадастровом учете нарушает права истца.

    В связи с чем, требования Кичерова В.Ю. о снятии с кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

    Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кичерова В.Ю. к Исупову А.Ю. о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2020 года.

Судья                                 М.В. Логинова