Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2015 ~ М-574/2015 от 21.09.2015

№2-609

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 г. г.Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Новикова В.Ф., с участием представителя истца Воробьева С.В., представителя ответчика - администрации городского округа города Первомайска Нижегородской области Дорожкина И.А. по доверенности,

при секретаре Моштылевой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыльцина Б.А. к администрации городского округа города Первомайска о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Рыльцин Б.А. обратился в Первомайский районный суд с вышеуказанным иском к ответчику - администрации городского округа города Первомайска о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании исковых требований указывае на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г <адрес> выделил ему земельный участок для строительства жилого дома в <адрес> но в связи с пожаром документы на земельный участок сгорели На выделенном земельном участке он выстроил рубленный одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты>м. инвентарный номер № Литера <данные изъяты> по адресу <адрес> что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ г, справкой «Нитехинвентаризация» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. о техническом состоянии данного жилого дома.

В настоящее время Истец желает оформить свое право собственности на жилой дом, но в ином, не судебном порядке не может этого сделать по причинам, указанным выше.

Истец просил суд в порядке ст.218 ГК РФ признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м инвентарный номер №, находящейся по адресу: <адрес>

Истец Рыльцин Б.А., извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседания не явился, направил своего представителя по доверенности Воробьева С.В.

Представитель истца Воробьев С.В. заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить и пояснил, что истец Рыльцин Б.А. проживает в данном доме длительное время, после смерти супруги проживает один, в силу престарелого возраста уход за ним осуществляет дочь, которая проживает отдельно в <адрес> Спора с другими лицами по поводу данного жилого дома нет. Со слов Рыльцина Б.А. документы на земельный участок на котором расположен жилой сгорели.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского округа города Первомайска Дорожкин И.А. возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителей сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и, оценив все собранные доказательства в совокупности между собой, суд пришел к следующему.

Статьями 3 и 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов граждан.

В статье 12 ГК РФ указано, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истец сам вправе выбрать способ защиты своих имущественных прав.

Как следует из содержания иска, Рыльцин Б.А. ставит вопрос о признании за ним права собственности на спорный жилой дом. Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности ему абсолютного вещного права собственности на спорное недвижимое имущество. Так как установление данного факта не может быть разрешено во внесудебном порядке, то Истец имеет право обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Исковые требования истца подтверждаются следующими доказательствами;

- Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений предоставил информацию о том, что на объект недвижимого имущества жилой дом кадастровый номер № по адресу <адрес> правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют(л.д 7,13)

-Выпиской из похозяйственной книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ г, выданной администрацией городского округа города Первомайска из которой следует, владельцем(собственником) жилья по адресу Нижегородская область г. <адрес> (л.д.9)

Справкой выданной «Нижтехинвентаризация №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. о техническом состоянии данного жилого дома, общая площадь которого составляет <данные изъяты> инвентарный номер №, дом <данные изъяты>. Стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>. расположен по адресу <адрес> а (л.д.10)

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что они проживают в <адрес> знакомы с Рыльциным Б.А. длительное время. Им известно, что Рыльцин Б.А. более <данные изъяты> проживает в своем жилом доме по адресу с. <адрес> в настоящее время живет один, Рыльцин Б.А. имеет преклонный возраст ему <данные изъяты> лет, ухаживает за ним дочь, которая периодически приезжает к нему из <адрес>.

Согласно ст.8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п. 52. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как разъяснено в п. 53. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ст.218 ч 1 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г по данным архива ГП Нижегородской области «Нижтеинвентаризация» в реестровой книге(инвентарном деле) сведений о регистрации права собственности на жилой дом по адресу Нижегородская область городской округ <данные изъяты> <адрес> не имеется.

Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Проанализировав представленные истцом и его представителем доказательства, выслушав пояснение сторон и показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме

Расходы по уплате госпошлины следует отнести на счет федерального бюджета, т.к стороны освобождены от ей уплаты в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рыльцина Б.А. к администрации городского округа города Первомайска Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Рыльциным Б.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м инвентарный номер № находящейся по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд.

Судья: Новиков В.Ф.