Решение по делу № 2-893/2015 ~ М-757/2015 от 02.09.2015

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года г. Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием представителя истца ООО «Информационно-расчетный центр» Огневой И. О., действующей на основании доверенности от 01 июня 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2015 по исковому заявлению ООО «Информационно-расчетный центр» к Котовщикову И. Д., Котовщикову А. И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец просила взыскать с Котовщикова И.Д., Котовщикова А.И. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 167449,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 4549,00 руб.

В обоснование исковых требований указал, что ответчики проживают в квартире № *** в "АДРЕС".

Ресурсоснабжающими организациями в отношении данного жилого помещения предоставляются коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, холодному водоснабжению, канализированию стоков, уборке, вывозу и утилизации ТБО, услуги аварийно-диспетчерской службы.

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги; на 01 августа 2015г. долг составил 167449,25 руб. Несмотря на предупреждения со стороны истца задолженность ответчиками дл настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «ИРЦ» Огнева И.О. исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчики Котовщиков И.Д., Котовщиков А.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации/месту жительства. Судебное извещение вручено Котовщикову И.Д., о чем имеется почтовое уведомление. Судебное извещение Котовщикову А.И. вернулось с отметкой почты «истек срок хранения». С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", поквартирной карточки (л.д.14) суд находит, что судебное извещение доставлено ответчику. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили; возражения по иску не направили; не просили рассматривать дело в их отсутствие. С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения и возражения сторон, проанализировав по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из Устава ООО «Ирформационно-расчетный центр» (л.д.28), общество осуществляет такие виды деятельности, как управление эксплуатацией жилого дома (ст.3.3 Устава).

Согласно Карточке лицевого счета (л.д.15), поквартирной карточке (л.д.14) жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 84,20 кв.м, расположенная по адресу: "АДРЕС" находится в собственности Котовщикова И.Д.

В квартире значатся зарегистрированными 5 человек: Котовщиков И. Д. (собственник), "ДАТА" года рождения, Котовщиков А. И. (сын), "ДАТА" года рождения, И., "ДАТА" года рождения, С. (сын), "ДАТА" года рождения, М. (дочь), "ДАТА" года рождения (карточка лицевого счета по состоянию на июль 2015г. на л.д.15).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ч.1, пп.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.ст.154,158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.155 ЖК РФ).

Согласно Протоколу № *** от 27 июля 2012г. собственники помещений в многоквартирном доме № *** по "АДРЕС" выбрали способ управления - управляющей организацией ООО «Информационно-расчетный центр» (л.д.7).

В силу ст. 162 Жилищный кодекс Российской Федерации" по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В силу п.13 вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Судом исследован Договор № ***-ук управления многоквартирным домом, Слюдянское городское поселение от 1 января 2015г., заключенный между ООО «ИРЦ» и Котовщиковым И.Д. Согласно договору собственник поручил, а Управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме № *** по "АДРЕС"; обеспечивать предоставление собственнику/иным пользователям жилого помещения коммунальных услуг, осуществлять иную деятельность.

Согласно п. 3.2.1 Договора управляющая организация вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Потребитель обязался ежемесячно до 10 числа следующего месяца оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги (п.3.3.1).

Суду представлены карточки лицевого счета № *** за июнь 2007г – июль 2015 года (л.д.15-26).

Собственнику жилого помещения ежемесячно предоставлялись услуги по содержанию жилья, отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, очистке стоков, по сбору, вывозу и хранению ТБО, содержанию и обслуживанию внутридомовых сетей, содержанию эл.сетей, транспортировке стоков, содержанию жилых помещений (услуг и работ по управлению домом); производились соответствующие начисления.

По состоянию на 1 августа 2015г. задолженность по коммунальным услугам составила 167449,25 руб.

Ответчики не отрицали наличие образовавшейся задолженности, не предоставили свой расчет по размеру платежей, представленный истцом размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги не опровергли.

Ответчики также не отрицали, что услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме № *** по "АДРЕС", как и коммунальные услуги по квартире № *** оказывались.

Вместе с тем законодательно установленную обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг собственник жилого помещения и члены семьи не исполняли, факт неоплаты платежей не отрицали.

Принимая во внимание положения статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, факт неисполнения ответчиками обязанности по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к убеждению о наличии оснований для взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности.

Исходя из требований жилищного законодательства ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. При этом собственником не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения с членом семьи Котовщиковым А.И. по исполнению данных обязательств.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации, с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина за подачу иска в суд в размере по (4549 : 2) 2274,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Информационно-расчетный центр» удовлетворить.

Взыскать с Котовщикова И. Д., Котовщикова А. И. в пользу ООО «Информационно-расчетный центр» солидарно задолженность за пользование коммунальными услугами в размере 167449,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2274,5 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись опия верна: судья:

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2015 года