Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2021 ~ М-842/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-782/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                     04 октября 2021 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

с участием истцов Половинкиной Н.П., Половинкина Р.А., Ефимова Н.Н., Ефимова С.Н.,

представителя истца Половинкиной Н.П. – Ивлевой Л.А., действующей на основании доверенности от 15.10.2020 года, выданной сроком на три года,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Нины Павловны, Половинкина Романа Алексеевича, Ефимова Николая Николаевича и Ефимова Сергея Николаевича к администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности в долевом порядке на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Половинкина Н.П., Половинкин Р.А., Ефимов Н.Н. и Ефимов С.Н. (с учетом поданных уточнений) обратились в суд с исковым заявлением к администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в долевом порядке (по ? доли за каждым) в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что Половинкина Н.П. является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме, (год постройки 1986 г.) по адресу: <адрес>. Основанием предоставления жилья Половинкиной Н.П. и членам ее семьи является решение жилищной комиссии колхоза «Прогресс» от 31.01.1986 г. по вопросу распределения квартир во вновь построенных домах в п. Дичня X квартал. Половинкиной Н.П. была выделена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (Протокол № 3 заседания членов правления колхоза «Прогресс» от 01.02.1986 г.). В дальнейшем на основании Постановления № 97 от 29.12.2007 г. «О присвоении номеров домовладениям по селу Успенка» квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с решением Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Прогресс» (КСХП «Прогресс»), являющимся правопреемником колхоза «Прогресс» от 15.04.1996 г., квартира была передана безвозмездно в личную собственность Половинкиной Н.П., как работнику колхоза (Протокол №2 общего заседания собрания представителей КСХП «Прогресс»). Документы о передаче квартиры в собственность отсутствуют. 23.03.2021 г. Ивлева Л.А. - представитель Половинкиной Н.П. обратилась в администрацию Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации вышеуказанного занимаемого жилого помещения. 09.04.2021 г. был получен письменный отказ в приватизации со ссылкой на то, что указанное помещение в реестре муниципального имущества муниципального района «Курчатовский район» Курской области не значится. После реорганизации колхоза, а в дальнейшем-ликвидации его правопреемника Сельскохозяйственного кооператива Колхоз «Прогресс» жилой фонд не был передан в муниципальную собственность Курчатовского района, и в настоящее время, данное жилое помещение не имеет собственника. По указанным причинам истцы не могут ни зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации, ни приобрести право собственности по иным законным основаниям. Другого жилья в собственности они не имеют, ранее в приватизации жилья не участвовали. В указанной квартире Половинкина Н.П. и члены ее семьи проживают с 1986 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой, как своим собственным имуществом, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные и иные платежи и в соответствии со ст.210 ГК РФ производили неоднократно ремонт квартиры. Вместе с Половинкиной Н.П. в настоящее время проживают и зарегистрированы в указанной квартире: Половинкин Р.А. - сын; Ефимов Н.Н. – сын; Ефимов С.Н. – сын. С отказом в приватизации истцы не согласны, поскольку в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, ранее в приватизации жилья они участия не принимали.

В судебном заседании представитель истца Половинкиной Н.П. - Ивлева Л.А., истцы Половинкин Р.А., Ефимов Н.Н. и Ефимов С.Н. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в долевом порядке (по ? доли за каждым) в порядке приватизации.

Истец Половинкина Н.П.,     в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Половинкина Нина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ.р., является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,2кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме, (год постройки 1986г.) по адресу: <адрес> Основанием предоставления жилья Половинкиной Н.П. и членам ее семьи является Решение жилищной комиссии представителей КСХП «Прогресс» от 31.01.1986г.

По вопросу распределения квартир во вновь построенных домах в п. Дичня X квартал Половинкиной Н.П. была выделена трехкомнатная квартира, по адресу: <адрес> (Протокол № 3 заседания членов правления колхоза «Прогресс» от 01.02.1986 г.).

На основании Постановления № 97 от 29.12.2007 г «О присвоении номеров домовладениям по селу Успенка» квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>

В соответствии с решением Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Прогресс» (КСХП «Прогресс»), являющимся правопреемником колхоза «Прогресс» от 15.04.1996 г., квартира была передана безвозмездно в личную собственность Половинкиной Нине Павловне, как работнику колхоза (Протокол № 2 общего заседания собрания представителей КСХП «Прогресс»).

По данным технического паспорта по состоянию на 28.02.2001 г., а также выписки из ЕГРН от 20.08.2021 года, спорное жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнат и вспомогательных помещений, общая площадь составляет 60,2 кв.м.

По сообщению администрации Курчатовского района Курской области от 09.04.2021 года № № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района «Курчатовский район» не значится, в связи с чем, не может быть предоставлено из муниципального жилого фонда в порядке приватизации.

Согласно справке с места жительства от 28.07.2021 года по адресу: <адрес>, вместе с Половинкиной Ниной Павловной в настоящее время проживают и зарегистрированы в указанной квартире: Половинкин Роман Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; Ефимов Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; Ефимов Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Из материалов дела усматривается, что истцы, зарегистрированные по адресу: <адрес> – Половинкина Н.П. с 03.04.1991 года, Половинкин Р.А. с 19.08.2003 года, Ефимов Н.Н. с 18.06.2010 года, Ефимов С.Н. с 26.05.2011 года, в приватизации жилья на территории Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области участия не принимали, что следует из представленных справок главы Дичнянского сельсовета от 28.07.2021 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 20.08.2021 года, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела в суде колхоз "Прогресс" прекратил свое существование, жилой фонд правопреемнику Сельскохозяйственный кооператив колхоз "Прогресс" не передавался.

Как следует из Выписки из ЕГРЮЛ от 04.03.2021 года, решением Арбитражного суда Курской области Сельскохозяйственный кооператив колхоз "Прогресс" признан несостоятельным (банкротом), данных о включении жилого фонда Сельскохозяйственный кооператив колхоз "Прогресс" в конкурсную массу не имеется.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на квартиру не было в установленном порядке зарегистрировано за администрацией района, не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Половинкиной Нины Павловны, Половинкина Романа Алексеевича, Ефимова Николая Николаевича и Ефимова Сергея Николаевича к администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности в долевом порядке на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Половинкиной Ниной Павловной, Половинкиным Романом Алексеевичем, Ефимовым Николаем Николаевичем, Ефимовым Сергеем Николаевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за Половинкиной Ниной Павловной, Половинкиным Романом Алексеевичем, Ефимовым Николаем Николаевичем, Ефимовым Сергеем Николаевичем по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 11.10.2021 года.

Судья Н.В. Голубятникова