Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2013 (2-2609/2012;) ~ М-2392/2012 от 10.09.2012

            Дело №2-2609/ 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              18 февраля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Баженовой В.И.

С участием истца ФИО10

Ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельных участков и исправлении кадастровой ошибки путем установления фактического местоположения границ земельных

участков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит признать наличие кадастровой ошибкой, выразившееся в неверном определении местоположения двух земельных участков, с кадастровыми номерами № и №, образованных в результате разделения земельного участка с кадастровым номером №, исправить данную ошибку, установить границы участков в соответствии их фактическим местоположением и фактической площадью.

Требования мотивированы следующим. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> она, ФИО1, являлась собственником земельного участка, общей площадью 2811,99 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> она являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенному по этому же адресу. ФИО2 к ней, ФИО1, был предъявлен иск о прекращении права собственности на земельный участок, общей площадью 2811.99 кв. м и признании за ней права собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 2811.99 кв. м, т.е. на 1406 кв. м.

В рамках рассмотрения данного иска она с ФИО2 заключили мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 взяла на себя обязательство произвести обмен причитающейся ей 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок, образованный после расформирования земельного участка, общей площадью 2811,99 кв. м с выделением земельного участка 400 кв. м, а она ( ФИО8) взяла па себя обязательство произвести данное расформирование земельного участка на два, площадью 400 кв. м и 2411.99 кв. м, поставить их на кадастровый учет и произвести обмен 400 кв. м на 1\2 долю жилого дома.

Данные обязательства обеими сторонами были выполнены, земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был расформирован, между ними был произведен выше указанный обмен, в связи с чем ФИО8 получила два свидетельства о праве <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на весь жилой дом и на земельный участок, общей площадью 2412 кв. м.

ФИО2 в свою очередь получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 400 кв. м.

После этого, определением Емельяновского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному иску было прекращено в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

Однако, в настоящее время выяснилось, что неверно были определены местоположения двух образованных земельных участков площадью 400 кв.м. и площадью 2412 кв. м, поскольку при первоначальном формировании земельного участка площадью 2811,99 кв. м и постановкой его на кадастровый учет, была допущена ошибка, которая заключается следующем:

Земельным участком по <адрес> она пользуется с 1984г., когда стала проживать гражданским браком с Татарниковым 7.В.. с которым прекратила отношения в 1988г., после чего она вступила в зарегистрированный брак с ФИО4, с которым в браке прожила до ДД.ММ.ГГГГ, а в январе 1996г. она вновь зарегистрировала брак с Татарниковым СВ.

На 1984г. весь земельный участок был площадью 1153,5 кв. м, из которых 81,9 кв. м являлась застроенная площадь, а не застроенная равнялась 1071,6 кв. м. в том числе 445,5 кв. м под двором и 626,1 кв. м- под огородом. Данный факт подтверждается архивными материалами БТИ.

В процессе использования земельного участка, начиная с 1984г. и до момента инвентаризации, она с Татарниковым разработали и стали обрабатывать и использовать рядом лежащий земельный участок, площадью примерно 20 соток.

В июне 1995<адрес>, являясь внуком умершей ФИО5, бывшей собственницы жилого дома и земельного участка по <адрес>, вступил в наследство на 1\2 долю жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в данном свидетельстве ничего не было сказано о размере земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.

В 1990-тых годах, точная дата неизвестна, ТОО «Паралель-56» проводила инвентаризацию земельных участок в <адрес>, по результатам которой был составлен каталог границ землепользования спорного участка, общая площадь которого составила 2811.99 кв. м.

В мае 2003<адрес>, являясь собственником 1\2 доли жилого дома, обратился в Емельяновскую поселковую администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность данного земельного участка.

Постановлением Емельяновской поселковой администрации № от 01 ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен ему в собственность, а ДД.ММ.ГГГГ Татарников получил свидетельство о государственной регистрации нрава на данный земельный участок, после чего ДД.ММ.ГГГГ через нотариуса они разделили с ним данный земельный участок, площадью 2811,99 кв. м по 1\2 доли.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Татарников передал ФИО8 в дар принадлежащие на праве собственности 1\2 долю жилого дома по выше указанному адрес и 1\2 долю земельного участка, в связи с чем она стала собственником земельного участка, общей площадью 2811.99 кв. м с кадастровым номером №

Ни Татарников, ни они в установленном законом порядке межевание данного земельного участка не производили. О данном факте свидетельствует ответ из Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по данным государственного фонда данных межевое дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Получается, что сведения о границах данного земельного участка в ГКН были внесены на основании материалов инвентаризации, при этом по данным ГКН площадь земельного участка равна 2811,99 кв. м, а фактически она составляет на 133 кв. м. больше, т.е. 2944,99 кв. м. или 2 945 кв. м.

При заключении мирового соглашения с ФИО2 состоялась договоренность, что после разделения земельного участка граница между земельным участком ФИО8 и участком ФИО2 площадью 400 кв. м будет проходить с северной части, с конца земельного участка.

В настоящее время, ФИО2, приняв решение выделить свой участок в натуре с целью его отчуждения, пригласила геодезистов, которые произвели выдел данного земельного участка по данным ГКН, в результате чего участок ФИО2 оказался среди участка ФИО8, т.к. при инвентаризации была допущена ошибка в координатах и размере площади по отношению к фактическим границам земельного участка.

При такой ситуации, ФИО2 не сможет произвести отчуждение принадлежащего ей земельного участка. Согласно плану границ земельного участка (для суда), изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, фактическая площадь земельного участка составляет 2945,0 кв. м.

Земельный участок ФИО2 находится в границах от точки 13 до точки 14, от точки 14 до точки 17, от точки 17 до точки 16, от точки 16 то точки 19, отточки 19 до точки 15 и от точки 15 лоточки 13.

За пределами данных границ находится вторая часть земельного участка ФИО8 площадью 133 кв. м в границах от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3. от точки 3 до точки 16, от точки 16 до точки 17, л точки 1 7 до точки 14 и от точки 14 до точки 1.

Полагает возможным исправить данную ошибку только на основании решения суда.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, мотивируя изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 согласилась с иском, о чем предоставила письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители 3 лиц Администрации Емельяновского района и ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения были извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Из материалов дела видно, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны ранее достигли мирового соглашения, однако при определение координат и площади вновь образованных земельных участков были допущены кадастровые ошибки

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельных участков и исправлении кадастровой ошибки путем установления фактического местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать в земельном участке с кадастровым номером

№ наличие кадастровой ошибки, выразившееся в неверном определении местоположения его границ (координат характерных точек границ земельного участка) и их внесение в сведения государственного кадастра недвижимости.

Признать в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образованных в результате разделения земельного участка с кадастровым номером № наличие кадастровой ошибки в местоположения границ (в координатах характерных точек границ земельного участка).

Исправить кадастровую ошибку в земельных участках с астровыми номерами № и № в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществив установление фактического местоположения границ земельных участков:

1 ) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>, участок № в координатах согласно на границ земельного участка (для суда), изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 от точки 20 (X, У) до точки 13 У), от точки 13 до точки 12 (X. У), от точки 12 до точки 11 (X, У), от точки 11 до точки 10 (X, У), от точки 10 до точки 9 (X, У), от точки 9 до точки 8 (X. У), от точки 8 до точки 7 (X, У), от точки 7 до точки 6 (X, У), точки 6 до точки 5 (X, У), от точки 5 до точки 4 (X, У), от точки 4 до точки 3 (X. У), от точки 3 до точки 2 (X, У), от точки 2 до точки 18 (Х,У), от точки 18 до точки 16 (X, У), от точки 16 до точки 19 (X, У) и от точки 19 до точки 20:

2) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>, участок № «А» в координатах согласно плану границ земельного участка (для суда), изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 от точки 1 (X. У) до точки 18 ), от точки 18 до точки 16 (X. У), от точки 16 до точки 19 (X, У), от 19 до точки 20 (X. У), от точки 20 до точки 14 (X, У) и от точки 14 до точки 1.

Считать площади земельных участков после исправления кадастровых ошибок в местоположения границ (в координатах характерных точек границ земельного участка):

1 ) принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером 24:11:00101 02:1887 общей площадью 2545 кв. м;

2) принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером

№ общей площадью 400 кв. м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН на земельные участки с кадастровым номером 24:11:00101 02:1887 и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение вынесено 18 февраля 2013 года.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

<адрес>                            Л.В.Иванова