Решение по делу № 2-1175/2015 ~ М-941/2015 от 29.05.2015

         Дело № 2-1175/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца Бараковских О.Ю.,

помощника прокурора г. Инты Т.,

ответчика Полушкина Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 01 июля 2015 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Полушкиной К.А., ФИО4 о выселении из жилого помещения, об обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Полушкиной К.А. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____. на состав семьи 4 человека: Полушкину К.А., Плушкина Ю.Е. , Е., __.__.__ г.р., В., __.__.__ г.р. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика, администрацией МОГО «Инта» направлялось письмо (исх. №__ от __.__.__) о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по распределению жилищных субсидий, учета и распределения жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, ответчик в администрацию МОГО «Инта» по вопросу продления срока договора найма не обращался, согласно п.п. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик при истечении срока договора обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя. Согласно сведений ООО «Гарант» общая задолженность истца за жилое помещение и коммунальные услуги на __.__.__ составляет <....> руб.

Представитель истца Бараковских О.Ю., действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчики не обращались в администрацию по вопросу продления срока найма жилого помещения.

Ответчик Полушкина К.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась должным образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Полушкин Ю.Е. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что Полушкина К.А. ходила в Администрацию МОГО «Инта» с целью написания заявления на продление срока найма жилого помещения, указал, что Полушкина К.А. извещена о судебном заседании по делу, не возражает рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица (Сектора опеки и попечительства по городу Инта Министерства труда и социальной защиты Республики Коми) просил рассмотреть дело без своего участия, оставив решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Полушкиной К.А. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____. на состав семьи 4 человека: Полушкину К.А., Полушкина Ю.Е., Е., __.__.__ г.р., В., __.__.__ г.р. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика, администрацией МОГО «Инта» направлялось письмо (исх. №__ от __.__.__) о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по распределению жилищных субсидий, учета и распределения жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ» (л.д. 5-7).

Из поквартирной карточки ООО «Запрад» следует, что по адресу: ____, Полушкина К.А., Полушкин Ю.Е., Е., __.__.__ г.р., В., __.__.__ г.р. зарегистрированы с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 33-оборот).В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Срок договор найма жилого помещения №__ от __.__.__, заключенного с ответчиком Полушкиной К.А. и администрацией МОГО «Инта» истек __.__.__, но на момент рассмотрения дела в суде ответчик не передал занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта».

Согласно финансово-лицевого счета ООО «Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за жилое помещения ____ Республики Коми по состоянию на апрель 2015 года составляет <....> руб. (л.д. 18).

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения заключенного между ответчиком и истцом установлено, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» о выселении ответчиков и членов их семьи из ____, обязании исполнить условия договора найма жилого помещения от __.__.__, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Полушкину К.А., __.__.__ года рождения, уроженку: ____, Плушкина Ю.Е. , __.__.__ года рождения, уроженца: ____а Коми АССР, Е., __.__.__ года рождения, уроженку: ____ Республики Коми, В., __.__.__ года рождения, уроженку: г. Инта Республики Коми, выселить из ____ Республики Коми.

Обязать Полушкину К.А., __.__.__ года рождения, уроженку: ____ Республики Коми передать квартиру по адресу ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Полушкиной К.А., __.__.__ года рождения, уроженки: ____ Республики Коми, государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> руб.

Взыскать c Плушкина Ю.Е. , __.__.__ года рождения, уроженца: ____а Коми АССР, государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление
в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                             Е.В. Шевченко

Копия верна:

Судья:                             Е.В. Шевченко