Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3984/2018 ~ М-3446/2018 от 13.08.2018

Дело № 2-3984/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Алексеенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова ФИО4 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Кожевников И.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание Кожевников И.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Администрация г. Смоленска, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном отзыве против удовлетворения иска возражала, сославшись на п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 не допускается размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами, в силу чего, произведенная в квартире истца перепланировка выполнена истцом с нарушением установленных норм и правил, существенно нарушает права и законные интересы граждан, влияет на безопасность проживания.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что Кожевников И.В. является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Как следует из представленных материалов, в квартире истца были произведены без получения на то соответствующего разрешения переустройство и перепланировка, в результате которых изменились технико-экономические показатели объекта недвижимости.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «МФЦ «Бином» от 03.08.2018г. по результатам обследования <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, в ходе переустройства и перепланировки осуществлены следующие мероприятия: между помещение 4, общей площадью 17,1 кв.м., помещением 3, общей площадью 9,0 кв.м., помещением 1, общей площадью 12,0 кв.м. демонтированы не несущие перегородки с дверными проемами. В результате производства работ по демонтажу не несущих перегородок, производства работ по внутренней отделке произошло образование следующих помещений: помещения 3, общей площадью 27,0 кв.м. и помещения 1, общей площадью 11,5 кв.м. В помещении 2 произведены работы по внутренней отделке помещения, в результате чего произошло изменение внутренней площади помещения с 2,3 кв.м. на 2,0 кв.м. Строительно-монтажные работы по переносу перегородок, инженерных коммуникаций не производились.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составляет 80,4, в том числе жилая площадь – 26,0 кв.м.

Данные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, согласно п. 17.4 ст. 51 Градостроителного кодекса, оформление разрешения на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в данном случае не требуется. В соответствии с нормами Свода правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние квартиры можно признать как исправное, при котором отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций, выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм, угроза жизни и здоровью людей по несущей способности отсутствуют». Работы по перепланировке квартиры были выполнены без нарушения строительных норм и правил, данное строение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Произведенные изменения выполнены без нарушения норм Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие признаков нарушения прав и законных интересов граждан, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кожевникова ФИО5 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов