Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1914/2015 ~ М-1817/2015 от 29.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Подгорбунской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лапшина С.А, к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Лапшин С.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью ** категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальные сады, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> площадью **. он получил на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и дирекцией и профсоюзным комитетом <адрес> филиала ВИСХОМа. В соответствующие органы для выдачи свидетельства на право собственности на землю не обращался, так как считал, что участок передан в собственность и никаких документов больше не требуется. Он обратился в администрацию городского округа <адрес>. Специалисты администрации городского округа <адрес> устно рекомендовали для признания права собственности на земельный участок обратиться в суд, так как в настоящее время отсутствует садово-дачное товарищество как юридическое лицо и отсутствует план - схема на общий земельный участок садового товарищества. Земельным участком он пользуется до настоящего времени, спор по границам отсутствует. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец Лапшин С.А. и его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержали. Лапшин С.А, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал водителем в ВИСХОМе. В дачном массиве ему был предоставлен земельный участок площадью **. На участке имеются плодово-ягодные насаждения, индивидуальное водоснабжение. Участок огорожен забором с четырех сторон. Соседи по участку также являются работниками ВИСХОМа. С того времени до настоящего времени он пользуется земельным участком.

Представитель ответчика – Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что решением Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» был выделен земельный участок площадью ** из земель учебного хозяйства <адрес> сельскохозяйственного института и передан Поволжскому филиалу ВИСХОМа для коллективных огородов рабочих и служащих (л.д. **).

В данном массиве Лапшину С.А. выделен земельный участок площадью ** под организацию плодово-ягодных насаждений, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу рабочим и служащим <адрес> филиала ВИСХОМ в пользование земельного участка под индивидуальные сады (л.д. **).

Из трудовой книжки Лапшина С.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он работал в НПО ВИСХОМ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> отдела Управления Россреестра по <адрес> отсутствует сведения о выдаче свидетельства на земельный участок на имя Лапшина С.А. (л.д. **).

Отсутствие правоустанавливающего документа не позволяет ему совершить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Вместе с тем суд полагает, что у Лапшина С.А. по основаниям, допускаемым законом, возникло право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков данном некоммерческом объединении документом.

Несмотря на то, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует сведения о выдаче свидетельства на земельный участок на имя Лапшина С.А., суд полагает, что у него на законном основании возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку в пользование ему он был предоставлен до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Распоряжением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Лапшину С.А., присвоен адрес: <адрес> (л.д. **).

Согласно плану границ земельного участка землепользователем вышеуказанного земельного участка является Лапшин С.А., площадь участка **. (л.д. **).

Из обзорного плана усматривается, что спорный земельный участок входит в состав территории бывшего садово-дачного товарищества ПФ ВИСХОМа (л.д. **).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. **).

Свидетель ФИО2 показал, что в начале ДД.ММ.ГГГГ он работал с Лапшиным С.А. в ПФ ВИСХОМа. Сотрудникам ВИСХОМа выделялись дачи, в том числе и Лапшину С.А. Ему тоже была выделена дача, которая находится рядом с дачей истца. Лапшин С.А. до настоящего времени пользуется этим дачным земельным участком.

Свидетель ФИО3 показал, что знает Лапшина С.А. с ДД.ММ.ГГГГ вместе работали в ПФ ВИСХОМа. Он был председателем профкома, сотрудникам ВИСХОМа выделялись дачи, в том числе и Лапшину С.А. Дачным земельным участком Лапшин С.А. пользуется до настоящего времени. Участок его огорожен забором.

Несмотря на то, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует сведения о выдаче свидетельства на земельный участок на имя Лапшина С.А., суд полагает, что у него на законном основании возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Таким образом, Лапшин С.А. в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку Лапшин С.А. не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, его имущественные права подлежат защите в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Лапшина С.А. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Лапшиным С.А, право собственности на земельный участок площадью **., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальные сады, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья