Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2014 ~ М-984/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-1377/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи И.Ю. Морозовой,

при секретаре О.В. Коршуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая компания» к Тишкину В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мурманская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Тишкину В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что с 01 мая 2011 года по настоящее время ООО «МУК» осуществляет управление многоквартирным домом *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 декабря 2010 года. Ответчик Тишкин В.П. является собственником жилого помещения – квартиры ***, площадью *** кв.м, расположенной в доме *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2013 года по 31 декабря 2013 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также сумму государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель ООО «МУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тишкин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором с иском не согласился, указал на то, что не является собственником комнаты в квартире №*** дома ***, корпус *** по ул. *** в городе Мурманске с 2008 года, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.

Часть 1 статьи 153 и часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской федерации предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ***, корпус *** по улице *** в городе Мурманске от 26.12.2010 управление указанным многоквартирным домом с 01.05.2011 осуществляет ООО «Мурманская управляющая компания».

Из материалов дела установлено, что Тишкин В.П., *** г.р., являлся собственником жилого помещения по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., состоящего из одной комнаты на основании договора купли-продажи от 29 января 2005 года, был зарегистрирован в указанном жилом помещении в период с 22 апреля 2005 года по 06 июля 2008 года, снят с регистрационного учета 06 июля 2008 года на адрес: ***.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной по запросу суда Управлением Росреестра по Мурманской области, в отношении объекта: комнаты в трехкомнатной квартире №***, расположенной в доме №***, корпус *** по ул. *** в городе Мурманске, площадью *** кв.м, подтверждается, что 29 июля 2008 года право собственности Тишкина В.П. на указанное жилое помещение прекращено.

Собственником жилого помещения с 15 сентября 2008 года, согласно сведениям ЕГРП, является Федоров Игорь Анатольевич, 12.01.1967 г.р.

В жилом помещении по сведениям ГОБУ «МФЦ МО» с 26 сентября 2008 года по настоящее время зарегистрирован Федоров Д.А., *** г.р.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не мог являться потребителем жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, поскольку в спорный период не являлся его собственником, в жилом помещении зарегистрирован не был.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «МУК» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая компания» к Тишкину В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия.

Судья             подпись              И.Ю. Морозова