Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2581/2016 ~ М-1769/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-2581/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года                                  г.Новосибирск

    Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                         Илларионова Д.Б.,

секретаря                                   Расулова Р.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедяева ВВ, Дедяевой ЕА, Козырева АВ, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козырева АА, к администрации Октябрьского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска, просят признать за ними право пользования по договору социального найма жилым помещением квартирой № в доме № по <адрес>; обязать Администрацию Октябрьского района г. Новосибирска заключить с ними договор социального найма жилого помещения квартира № в доме № по <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что с /дата/ Киселева М.Ф. – бабушка истца(ныне умершая) работала на Западно-сибирской железной дороги станции Новосибирск - Южный. На основании решения Западно – Сибирской железной дороги Станции Новосибирск – Южный было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> с правом занять комнату с площадью 21,3 кв.м., где она прожила до своей смерти.

    В <данные изъяты> Дедяеву В.В., Дедяевой Е.А. и Козыреву А.В. Станция Новосибирск - Южный Западно – Сибирской железной дороги, где работала Дедяева Е.А., разрешили занять комнату 12,1 кв.м. по <адрес> (этот дом ранее относился к железной дороге).

/дата/ истцам был выдан орден под номером № на семью из 4 человек: Киселева М. Ф., Дедяев В. В., Дедяева Е. А., Козырев А. В. /дата/ истцы обратились к Председателю Октябрьского райполкома через домоуправления № г. Новосибирска с просьбой узаконить за ними комнату 13 кв. м. в 3-х комнатной квартире по адресу <адрес> Истцам в данной просьбе отказано не было, но по каким-то причинам ордер им так и не выдали. Фактически истцы занимают 3 жилых комнаты в данной квартире: 1 жилую комнату площадью 12,1 кв.м., 2 жилую комнату площадью 21,3 кв.м., 3 жилую комнату площадью 13,0 кв.м. и оплачивают коммунальные услуги за всю квартиру площадью 57, 8 кв. м.

    Истцы обратились в администрацию Октябрьского района г. Новосибирска по вопросу признания за ними право пользования и заключения договора социального найма жилого помещения 3-х комнатной квартиры в целом, общей площадью 57,8 кв.м. по вышеуказанному адресу. Однако им в этом было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселения в комнату, жилой площадью 13,0 кв.м.     Истцы с этим не согласны, так как все имеют законную регистрацию по адресу <адрес>, имеют лицевой счет, согласно которому оплачивают коммунальные услуги, проживание в данной квартире никто и никогда не оспаривал, вопрос о выселение кого-либо из истцов из занимаемого ими жилого помещения Администрация Октябрьского района г. Новосибирска никогда не ставила.

    В судебное заседание истцы Дедяев В.В., Дедяева Е.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Истец Козырев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57).

    Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.

    Представитель третьего лица – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.

    Выслушав пояснения истцов Дедяев В.В., Дедяева Е.А., показания свидетелей Ахтырской О.В., Богаткина К.Г., проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии в Решением Городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 года №94 «О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г. Новосибирска» (п.5.4.), полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района.

    Судом установлено, что /дата/. Киселевой МФ Октябрьским районным советом народных депутатов администрации района, на основании постановления Железнодорожной администрации от /дата/ №(л.д.17-20), был выдан ордер № на право занятия двух комнат, площадью 37,0 кв.м. в квартире № дома № <адрес> на состав семьи из 4-х человек: Киселева М.Ф.(квартиросъемщик), Дедяев В.В.(внук), Дедяева Е.А.(жена внука), Козырев А.В.(правнук) (л.д.10).

    Из искового заявления следует, что /дата/ истцы обратились к Председателю Октябрьского райполкома через домоуправления № г. Новосибирска с просьбой узаконить за ними комнату площадью 13 кв. м. в 3-х комнатной квартире по адресу <адрес>. Истцам в данной просьбе отказано не было, но по каким-то причинам ордер на данную комнату им так и не был выдан. В настоящее время истцы занимают три жилых комнаты в данной квартире и оплачивают коммунальные услуги за всю квартиру площадью 57, 8 кв. м.

    Согласно выписке из домовой книги в квартире № общей площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Дедяев В.В.(квартиросъемщик) с /дата/ и по настоящее время, Дедяева Е.А.(жена) с /дата/ и по настоящее время, Козырев А.В.(сын) с /дата/ и по настоящее время, Козырев А.А.(внук) с /дата/ и по настоящее время. Киселева М.Ф. была зарегистрирована по указанному адресу с /дата/ по /дата/.(л.д.11).

    Согласно выписке о начислении из лицевого счета № нанимателем квартиры № в <адрес> является Дедяев В.В., Дедяева Е.А., Козырев А.В., Козырев А.А., задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на /дата/ год нет (л.д. 12).

    Согласно экспликации из поэтажного плана здания на квартиру № дома № по <адрес>, составленному ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» по состоянию на /дата/, квартира состоит из следующих помещений: кухня – 10,4 кв.м., жилая комната – 12,1 кв.м., жилая комната – 21,3 кв.м., жилая комната – 13,0 кв.м., кладовая – 1,0 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., жилая площадь 46,4 кв.м., вспомогательная – 11,4 кв.м. (л.д.39-41).

    Из искового заявления следует, что истцы обратились в администрацию Октябрьского района г. Новосибирска по вопросу признания за ними право пользования и заключения договора социального найма жилого помещения 3-х комнатной квартиры в целом, общей площадью 57,8 кв.м. по вышеуказанному адресу. Однако им в этом было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселения в комнату, жилой площадью 13,0 кв.м., что также подтверждается письменным ответом администрации Октябрьского района г. Новосибирска (л.д.32).

    Согласно справке МКУ г. Новосибирска «ГЖА» на /дата/ квартира по адресу: <адрес> не приватизирована.

    Согласно справке МКУ г. Новосибирска «ГЖА» квартира № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от /дата/, распоряжения КУГИ от /дата/ №-р, передаточного акта от /дата/ Право муниципальной собственности зарегистрировано /дата/ Квартира относится к ветхо-аварийному жилищному фонду(л.д.22).

    Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели Ахтырская О.В., Богаткин К.Г. пояснили, что они проживают с истцами по соседству, Дедяев В.В., Дедяева Е.А. и Козырев А.В. проживают в трехкомнатной <адрес> в г. Новосибирске с /дата/ года, изначально комната в вышеуказанной квартире была предоставлена Киселевой М.Ф.- бабушке истца.

    Согласно положениям ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу п. 2 ч. 1 и ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

    Согласно выписке из домовой книги в двух комнатах, площадью 33,4 кв.м. квартиры № по <адрес> зарегистрированы и проживают: Дедяев В.В.(квартиросъемщик) с /дата/ и по настоящее время, Дедяева Е.А.(жена) с /дата/ и по настоящее время, Козырев А.В.(сын) с /дата/ и по настоящее время, Козырев А.А.(внук) с /дата/ и по настоящее время.

     Распоряжением администрации Новосибирской области от 23.06.2005 г. №199-Р «Об отдельных мерах по реализации Жилищного кодекса РФ» установлена учетная норма площади жилого помещения в размере не менее 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на человека.

    Таким образом, в настоящее время, на основании ст. 50 ч.ч. 4, 5, ст. 51 ч. 1 п. 2 ЖК РФ, распоряжения администрации НСО от 23 июня 2005 года N 199-р, обеспеченность жилой площадью определяется по учетной норме и составляет не менее 12 кв. м общей площади жилого помещения на человека. Исходя из общей площади жилого помещения, предоставленной истцам для проживания в коммунальной квартире № по <адрес>, истцы в настоящее время обеспечены учетной нормой в размере менее 12 кв. м общей площади на человека.

Кроме того, из материалов дела следует, что истцы длительное время проживают в вышеуказанной квартире, несут расходы по уплате коммунальных услуг за квартиру площадью 57,8 кв.м., права истцов на занятие комнаты площадью 13,0 кв.м. никем не оспариваются, требований о выселении к ним никто не предъявлял.

    Согласно ответу администрации Октябрьского района г. Новосибирска от /дата/ № сведениями об оформлении и предоставлении жилого помещения комнаты 13, 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> администрация района не располагает (л.д. 51).

На основании изложенного, суд считает возможным в целях восстановления нарушенного права истцов, признать за Дедяевым В.В., Дедяевой Е.А., Козыревым А.В., Козыревым А.А. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а именно, квартирой № по <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., вспомогательной площадью 11,4 кв.м.

    Руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дедяева ВВ, Дедяевой ЕА, Козырева АВ, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козырева АА к администрации Октябрьского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

    Признать за Дедяевым ВВ, Дедяевой ЕА, Козыревым АВ, Козыревым АА право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать администрацию Октябрьского района г. Новосибирска заключить с Дедяевым ВВ, Дедяевой ЕА, Козыревым АВ, Козыревым АА договор социального найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись)     

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-2581/2016 Октябрьского районного суда г. Новосибирска