Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2017 ~ М-399/2017 от 12.12.2017

дело № 2-382/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «19» декабря 2017 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Кобзевой Д.А.;

истца Администрации Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года Московкиной Т.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области к Агабалян Спандару Санасаровичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ответчику на праве собственности в ? доле принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 122,3 кв.м, условный №.

Право собственности на указанный жилой дом в остальной ? доле принадлежит Администрации Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на основании акта № о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным актом сельскохозяйственная артель имени Калинина в рамках процедуры банкротства на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и согласно п. 5 ст. 132 ФЗ № 127 от 26.10.2002 передала Администрации Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области ? долю спорного жилого дома.

Далее Совет народных депутатов Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ Решением № включил ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в состав имущества муниципальной казны Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района.

Согласно п. 5 ст. 132 ФЗ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (в редакции, действовавшей на 01.06.2006) «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно п. 6 ст. 132 (в редакции, действовавшей на 01.06.2006) того же закона передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Таким образом, право собственности в ? доле на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 122,3 кв.м, было передано Администрации Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности ? доли индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 122,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрации отказано в регистрации права общей долевой собственности ? доли индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 122,3 кв.м., поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве общей долевой собственности ? доли за предыдущим собственником - Сельскохозяйственной артелью имени Калинина.

Таким образом, у Истца отсутствует возможность внесудебного оформления права общей долевой собственности на спорную ? долю жилого дома.

Ответчиком по настоящему спору является Агабалян Спандар Санасарович, поскольку ему на праве общей долевой собственности принадлежит оставшаяся ? доля индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 122,3 кв.м, условный №.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Просит суд признать право общей долевой собственности муниципального образования - Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на ? долю индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 122,3 кв.м., с кадастровым №.

Истец, ответчик, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сторонами представлены письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, ответчиком заявление о признании исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Судом из письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче здания (сооружения) сельхозартель имени Калинина передало, а Администрация Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области приняла на баланс ? жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании решения АС ВО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и согласно п. 5, ст. 132 ФЗ № 127 от 26.10.2002 года /л.д. 11-13/. В соответствии с решением совета народных депутатов Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ? жилого дома, по адресу: <адрес> включена в состав муниципальной казны и ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности /л.д. 30-31/.

Согласно сведениям технического паспорта домовладения №, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный дом в ? доле принадлежит Агабалян С.С., в другой ? доле принадлежит колхозу «Калинина» /л.д. 8-10, 14/.

В соответствии со сведениями ЕГРЮЛ следует, что сельхозартель имени Калинина, ИНН 3612005120, прекратило деятельность 02.02.2015 года на основании определения АС ВО от ДД.ММ.ГГГГ дело № /л.д. 27-29/.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением «Росреестра» по Воронежской области направлено в адрес Администрации Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области уведомление об отказе в государственной регистрации прав на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости за сельскохозяйственной артелью имени Калинина /л.д. 15-18/.

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (в ред. ФЗ от 24.10.2005 года № 133-ФЗ) следует, что «5. Жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы».

Согласно ст. 19 ЖК РФ, следует, что 3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов».

Из представленных в судебное заседание доказательств, следует, что ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель имени Калинина передала Администрации Смаглеевского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области для постановки на баланс ? жилого дома, по адресу: <адрес>, в связи с чем спорная доля жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ состоит в реестре муниципальной собственности.

Исследованные доказательства, позволяют прийти к выводу, что спорные ? доля жилого дома в зависимости от целей ее использования необходимо отнести к жилищному фонду социального использования, так как предоставлялась гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений частного жилищного фонда.

Учитывая содержание правовой нормы, предусмотренной ч. 5, ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (в ред. ФЗ от 24.10.2005 года № 133-ФЗ), основания составления акта № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передачи здания (сооружения), целевое использование спорной ? доли как жилищного фонда социального использования, суд приходит к выводу, что право собственности на спорные ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ перешло от сельхозартели имени Калинина к органу местного самоуправления, что, является основанием возникновения у истца право собственности на спорные ? доли жилого дома в порядке, предусмотренном ст. 218 ГК РФ и ч. 5, ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ.

Так как в настоящее время истцу созданы препятствия в государственной регистрации права собственности в силу отсутствия зарегистрированного права на спорные ? доли жилого дома у сельскохозяйственной артели имени Калинина, исключенного из ЕГРЮЛ (ч.3, ст. 49 ГК РФ), то нарушенное право подлежит судебной защите путем признания права собственности (ст. 12 ГК РФ).

В связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, и исковые требования удовлетворены, то суд с учетом того, что ответчик не допускал нарушений оспариваемого права истца, и является таковым в силу особенностей правового статуса спорного объекта недвижимости, приходит к выводу, что судебные расходы в виде государственной пошлины, подлежат возложению на местный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования – Смаглеевское сельское поселение, Кантемировского муниципального района, Воронежской области на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, литер А, а, а1, инвентарный №, общей площадью 122,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные судом, возложить на местный бюджет.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин