Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2016 ~ М-1141/2016 от 10.11.2016

Дело № 2–1157/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2016 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О.,

с участием истца Гусевой Н.В., представителя Новогрудской М.А.

представителя ответчика Гонтарь И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Н. В. к Гусеву Л. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Н.В. обратилась в суд с иском к Гусеву Л.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом за № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика она зарегистрировала его в спорном жилом помещении. Регистрация была необходима ответчику для оформления ипотечного кредита, который им так и не был оформлен. Фактически ответчик по месту регистрации никогда не проживал, в спорное жилое помещение не вселялся. Вместе с семьей он проживает в съемной квартире. Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчик добровольно с сняться с регистрационного учета не желает, а его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец и её представитель основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержали в полном объёме. Дополнений не имели.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена обратно в суд, с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указав на неизвестность действительного места нахождения ответчика.

Заслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть вторая статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В судебном заседании установлено, что Гусева Н.В. является собственником жилого помещения – дома за № по <адрес> (л.д. 12).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанном жилом помещении, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в нем значится зарегистрированным Гусев Л. Н. (л.д. 14-15).

Вместе с тем, довод истца о том, что Гусев Л.Н. в действительности в доме за № по <адрес> не проживает и не вселялся в него, подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель <Б.Т.А.> суду показала, что длительное время является жителем <адрес>, её дом расположен по соседству с домом истца. Этим домом истец пользуется на протяжении 15 лет, ранее в этом доме жила бабушка истца – Сорокина Н.П. Свидетель часто ходит мимо дома истца и, никого кроме истца и её бабушки там не видела.

Свидетель <С.Н.П.> – бабушка истца, суду пояснила, что ранее она являлась собственником спорного жилого дома, но в 2015 году подарила его внучке (Гусевой Н.В.). Свидетель ежегодно с мая по октябрь проживает в этом доме и никогда не видела в нем ответчика. Вещей, не принадлежащих ей и Гусевой Н.В., в доме не имеется.

В силу положений абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, следовательно, регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений, она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Суд находит, что факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, а именно владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года N 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация Гусева Л.Н. носила лишь формальный характер, в связи с чем, суд находит, что факт его регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, следовательно исковые требования Гусевой Н.В. к Гусеву Л.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом за № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевой Н. В. к Гусеву Л. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гусева Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим пользования жилым помещением – домом за № по <адрес>

Решение является основанием для снятия Гусева Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области.

Машинописный текст решения изготовлен судьей 30.12.2016 года.

Судья (подпись)