Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2017 ~ М-203/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-242/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Залегощь 25 декабря 2017 года

Залегощенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Рожко О.В.,

при секретаре Кузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Колбасы Р.П. к администрации Залегощенского района Орловской области, администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Колбаса Р.П. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указывается следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец с семьей прибыла из Казахской ССР на постоянное место жительства в <данные изъяты> район <данные изъяты> области, трудоустроившись в колхозе имени <данные изъяты>, руководство которого предоставило ей и членам её семьи жилой дом для проживания, расположенный по адресу: <адрес>.

Каких-либо документов, подтверждающих выделение спорного жилища, не сохранилось. В настоящее время в спорном доме по месту жительства зарегистрирована истец и её сын Ковбаса А.Н. Правами третьих лиц жилище не обременен.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила воспользоваться своим правом и приватизировать дом, в котором она проживает. Однако в приватизации жилья ей было отказано, поскольку оно в реестре муниципального имущества не значится и муниципальной собственностью не является.

Учитывая данные обстоятельства, истец Колбаса Р.П., уточнив в судебном заседании заявленные требования, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование уточненных требований истец Колбаса Р.П. сослалась на доводы иска и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ её муж К.Н.И. умер, поэтому она намерена узаконить спорное жилище единолично. Документы, разрешающие и подтверждающие вселение её семьи в спорный дом, не выдавались. С ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно зарегистрирована и проживает в спорном доме и иного жилья в собственности не имеет. Она добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, пользуется спорным домом, как собственным, и надлежащим образом содержат его на свои личные средства.

Третье лицо Ковбаса А.Н., добровольно отказавшись от приватизации жилого дома, в котором зарегистрирован и проживает, в судебном заседании уточненные исковые требования считал подлежащими удовлетворению и просил суд признать за его матерью Колбасой Р.П. право собственности в порядке приватизации на спорное жилье.

Представитель ответчика – представитель администрации Залегощенского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 68), в суд не явился и о причинах неявки суду не сообщил.

Кроме того, в судебное разбирательство не явились представители ответчиков – представители администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и МИ ФНС России № 5 по Орловской области,которые о месте и времени судебного слушания были извещены своевременно (л.д. 69, 70).

При этом глава указанной администрации К.Н.Е. и руководитель указанного налогового органа П.О.Л. в ранее представленных суду заявлениях просили суд рассмотреть гражданское дело без участия (л.д. 45, 59).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия стороны ответчика.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, допросив свидетелей, а также изучив доводы иска и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (то есть бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец Колбаса Р.П. и третье лицо Ковбаса А.Н. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается их паспортными данными и сведениями домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10, 11-12).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному территориальным сектором ЗАГС <данные изъяты> района Управления ЗАГС <данные изъяты> области, муж истца К.Н.И. умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

Факт работы истца Колбасы Р.П. и её мужа К.Н.И. в колхозе имени <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области в период с ДД.ММ.ГГГГ года и далее подтверждается сведениями, которые содержатся в их трудовых книжках (л.д. 29-30, 78).

На основании постановления администрации Залегощенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени <данные изъяты> был реорганизован в КСП «<данные изъяты>», которое впоследствии на основании постановления той же районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ стало входить в состав ОАО «<данные изъяты>», что следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В свою очередь ДД.ММ.ГГГГ ОАО Агрофирма «<данные изъяты>» (ранее, в том числе, КСП «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>») прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и указанным определением Арбитражного суда (л.д. 33-36, 37).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, ему присвоен кадастровый номер № и он расположен по адресу: <адрес> (л.д. 20-23).

Из указанного документа также видно, что правопритязаний в отношении спорного жилого дома не имеется.

Индивидуальные характеристики спорного жилища также указаны в его техническом паспорте, который составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).

При этом спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Залегощенского района Орловской области не значится и муниципальной собственностью не является, что подтверждается справкой администрации Залегощенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации Верхнескворченского сельского поселения Залегощенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27).

Из представленного суду свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области, следует, что при жизни муж истца К.Н.И. был наделен земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 25).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок расположен по адресу: <адрес>, и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 24).

По сообщению отдела культуры и архивного дела администрации Залегощенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о выделении жилья истцу районный архив не располагает (л.д. 32).

Факт отказа Колбасе Р.П. в приватизации занимаемого жилого помещения подтверждается справкой администрации Залегощенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ранее право на приватизацию истцом не использовалось (л.д. 27).

В обоснование правомерности заявленных требований истец сослалась на показания свидетелей Х.Н.П. и И.В.Т., из которых следует, что им достоверно известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году руководство колхоза имени <данные изъяты> выделило спорный жилой дом истцу Колбасе Р.П. и её умершему мужу К.Н.И., как работникам данного колхоза. С указанного времени истец постоянно проживает в спорном жилище со своим старшим сыном и кто-либо из иных лиц на него не претендует.

Оснований сомневаться в достоверности допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, их показания последовательны и объективно согласуются между собой и иными исследованными доказательствами.

Все исследованные в судебном заседании доказательства суд признает допустимыми и достаточными для разрешения спора.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательства подтверждает, что истец Колбаса Р.П. занимает жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который не находится в муниципальном жилищном фонде, и поскольку ранее она право на приватизацию жилого помещения не использовала, в настоящее время Колбаса Р.П. имеет законное право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого ею жилого дома.

В соответствии со ст. 131, п. 3 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колбасы Р.П. удовлетворить.

Признать за Колбасой Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Рожко О.В.