Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2018 ~ М-965/2018 от 14.06.2018

дело № 2-983-2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именам Российской Федерации

10 августа 2017 года. г. Кола.

Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., с участием помощника прокурора Кольского района Ларькова А.М., при секретаре Губиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Отдел имущественных отношений Администрации МО г. Кола к Степановой Екатерине Дмитриевне, Коноваловой Ирине Ивановне, Коноваловой Светлане Игоревне и Степанову Ивану Ильичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное учреждение Отдел имущественных отношений Администрации МО г. Кола обратился в суд с иском к Степановой Е.Д., Коноваловой И.И., Коноваловой С.И. и Степанову И.И. указав, что <дата> истцом с ответчиками был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. По условиям договора, указанной семье для проживания было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. По условиям пп.2 п.1 Договора жилое помещение предоставлялось в связи необходимостью восстановления после пожара жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно пп.1 п.17 Договора, его действие прекращается в связи с завершением восстановления неисправностей и работоспособности здания и безопасности проживания в доме <адрес>. По завершению восстановительных работ в доме, истцы, на предложение освободить занимаемое жилое помещение, не ответили, жилое помещение не сдали.

Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, истец просит суд признать Степанову Е.Д., Коновалову И.И., Коновалову С.И. и Степанова И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель Муниципального учреждения Отдел имущественных отношений Администрации МО г. Кола Епихов А.А. в судебном заседании требования поддержал, суда пояснил, что администрацией направлялись ответчикам по временному месту жительства, уведомления о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда, и необходимости сдать спорное жилье, однако ответчики уведомление не получили. Принятыми мерами розыска установить их место нахождения не представилось возможным, по адресу: <адрес>, дверь никто не открывает. По сведениям бабушки С.С.А., семья выехала за пределы Мурманской области.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В силу п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом по делу установлено, что Степанова Е.Д., Коновалова И.И., Коновалова С.И. и Степанов И.И. с <дата> являются нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с происшедшим в данном доме пожаром, на период устранения неисправностей и восстановления дома для дальнейшего безопасного проживания в доме <адрес>, <дата> с ответчиками был заключен Договор найма жилого помещения маневренного фонда №. По условиям Договора ответчикам предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> (пункт 1 Договора). Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО <адрес> от <дата> жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью МО г. Кола мурманской области. По условиям Договора срок его действия установлен с <дата> до устранения неисправностей и восстановления для дальнейшего безопасного проживания в доме <адрес>. По акту приема-передачи от <дата> квартира <адрес> передана в пользование Степановой Е.Д. и членам ее семьи.

<дата> рабочей комиссией НКО «ФКР МО» назначенной приказом НКО «ФКР МО» № от <дата> составлен Акт приемки в эксплуатацию после капитального ремонта дома <адрес> По результатам приемки дом принят в эксплуатацию.

<дата> комиссией МУ ОИО администрации г. Колы составлен акт осмотра квартиры <адрес>. Согласно содержания акта, квартира находится в пригодном для проживания состоянии, санитарно-техническое оборудование исправно.

Из Уведомления о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда № от <дата> видно, что <дата> Степановой Е.Д., по адресу временного проживания, направлено предложение сдать по акту жилое помещение в исправном состоянии в срок до <дата>. Согласно почтовому сообщению, данное уведомление адресатом не получено в связи с истечением срока его хранения.

Таким образом, из материалов дела видно, что ответчики, на основании бессрочного договора социального найма жилого помещения, имеют в своем владении и распоряжении жилое помещение по адресу: <адрес>, которое является пригодным к проживанию. Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчикам предоставлялось во временное пользование, а именно на срок проведения работ по устранению повреждений дома вызванных пожаром. На настоящий момент в доме проведен ремонт, все повреждения устранены, дом приведен в пригодное для проживание состояние.

Исходя из указанного, в соответствии с пунктом 17 Договора №, данный договор считается прекращенным, а ответчики признаются утратившими право пользования жилым помещением маневренного фонда по адресу: <адрес> в связи с устранением причин послуживших основанием для его предоставления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Степанову Екатерину Дмитриевну, Коновалову Ирину Ивановну, Коновалову Светлану Игоревну и Степанова Ивана Ильича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

председательствующий: