Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2012 ~ М-109/2012 от 26.01.2012

Дело № 2-272/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса                                                                         22 марта 2012 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием представителя истца Орлова А.С. - Барановой Н.М., действующей на основании доверенности, при секретаре Лопуховой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Выксе гражданское дело по иску Орлова А.С. к Администрации городского округа г.Выкса о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Орлов А.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Выкса о признании права собственности на земельный участок площадью …… кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ……………

Свои исковые требования Орлов А.С. мотивирует тем, что ххх.1993 года его бабушка – П. подарила ему жилой дом, расположенный по адресу …………... Договор дарения был составлен в письменной форме и зарегистрирован в реестре ……… сельской администрации Выксунского р-на за № ………..

ххх.1996 года ……. П. умерла. Наследство после ее смерти никто не принимал. С момента заключения договора дарения и до настоящего времени он владеет указанным жилым домом. С этого же времени пользуется земельным участком, прилежащим к дому. Решив должным образом оформить право собственности на дом и землю, стал собирать необходимые документы, из которых ему стало известно, что постановлением администрации ………..… сельского совета № …. от ххх.1993 года бабушке - П. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью ……. кв.м., расположенный по адресу …………... Также ххх.1993г. ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № … Но в договоре дарения факт безвозмездной передачи ему земельного участка отражен не был. Длительное время он обрабатывает земельный участок - огород, прилежащий к дому …………. Более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, и с момента заключения договора дарения жилого дома считает, что земля, как и дом, принадлежит ему. За это время никто его прав на земельный участок никогда не оспаривал и каких-либо требований не заявлял. Все соседи и знакомые считали, что это его собственность. Он, желая уточнить размер земельного участка, обратился в ООО «В……..». Данной организацией было произведено межевание земельного участка и установлена его фактическая площадь - …… кв.м. Расхождение размера фактического земельного участка с документами (….. кв.м.) составляет допустимую норму, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на участок размером ….. кв.м.

В судебном заседании представитель истца Орлова А.С. - Баранова Н.М. доводы, изложенные в иске Орлова, поддержала и просила их удовлетворить полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Орлова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Орлов А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …………. согласно договора дарения от ххх.1993 года.

Из копии указанного договора следует, что П. подарила Орлову А.С. ……… жилой дом общеполезной площадью ….. кв.м., из них жилой ……. кв.м., с постройками …………….. и расположенный в с…………… Выксунского района Нижегородской области по ул………. и расположенный на земельном участке, находящемся в собственности П. …………………

Земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………… принадлежит П.на праве собственности, что подтверждается архивной выпиской №…… от ххх.2012 года из постановления главы …….. сельской администрации Выксунского района от ххх.1993 года №…., согласно которого П. передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земельный участок №…., площадью … кв.м., а такжекопией свидетельства о праве собственности на землю №…. от ххх.1993 года ……….

П. умерла ххх.1996 года, что подтверждается копией свидетельства о её смерти ………., о чём составлена запись акта о смерти № ………

Наследником П. является ее ….. - Баранова Н.М.- представитель истца по доверенности, поддержавшая заявленные требования.

Согласно п. 5 ч. 1ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Договором дарения не было определено передаваемое право на земельный участок, на котором расположен приобретаемый дом.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ………… от ххх.2012 года №……….. П. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью ……. кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………….. Граница данного земельного участка не установлена.

Согласно землеустроительному делу №……… по материалам межевания, площадь земельного участка с кадастровым номером …………. по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …………. составляет ……….. кв.м. Претензий к границам данного участка с соседними правообладателями земельных участков нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером ……… от ххх.2007 года.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок предоставлен в собственность П. в установленном порядке, Орлов А.С. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком с момента заключения договора дарения жилого дома, считает, что земля, как и дом, принадлежит ему.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования Орлова А.С. о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью ………. кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ……………, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орлова А.С. удовлетворить.

Признать за Орловым А.С., ………………., право собственности на земельный участок общей площадью ………… кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………….., кадастровый номер ……….., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства кадастровой стоимостью ………. рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья- Скучилина Е.И.