Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2017 ~ М-2348/2017 от 21.11.2017

К делу № 2-/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 01 декабря 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истцов Бутков Г.М., Калайчевой В.А., Бутко М.А. по доверенности 23 АА60698003 от 08.11.2016 года Кожиной А.В.,

его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ - Нечаевой С.А., представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н.,

третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» Голикова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутко Г.М., Калайчевой В.А., Бутко М.А. к Попову Н.Д., Поповой Г.Н. и Седовой Л.М. о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бутко Г.М., Калайчева В.А., Бутко М.А. обратились в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцам на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.10.2002 года, удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа Победаш И.В. в реестре за <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2002 года сделаны записи регистрации <№>, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <№> от 04.11.2002 года, <№> от 04.11.2002 года, <№> от 04.11.2002 года. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем на местности закреплены межевыми знаками. С целью оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> возникла необходимость в проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка.

В ходе проведения кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, были выявлены ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> и в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, что является препятствием для дальнейших работ. Собственник земельного участка с кадастровым номером <№>- Попов Н.Д. и собственник земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312037:51- Попова Г.Н. были уведомлены о наличии ошибок в местоположении границ участков. Кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" Светлицкой А.Ю. были проведены кадастровые работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>; исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес> и был подготовлен межевой план от 15.08.2017 года.

Согласно заключению являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 15.08.2017 года при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлено, что поворотные точки границы земельного участка закреплены на местности: по границе 5-1,3-4- метало профиль; по границе 2-н3-3, 4-н4- сетка рабица; по границе 1-н1-н2-2 шифер; по границе н4-5 забор отсутствует, поворотные точки закреплены металлическими столбами d=40мм. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе 5-1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлено, что поворотные точки границы земельного участка закреплены на местности: по границе 4-6, 7-5- метало профиль; по границе н4-4, 6-н5-н6-7- сетка рабица: по границе 5-н4 забор отсутствует, поворотные точки закреплены металлическими столбами d=40мм. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе 7-5 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; сведения в ЕГРН о правах на земельный участок с кн <№>(граница 6-н5-н6-7) отсутствуют, поэтому согласование проводилось уполномоченным лицом администрации Тимашевского г/п. Земельные участки с КН <№> и КН <№> были образованы путем раздела исходного земельного участка КН <№>. Из ГФД был получен ответ 57-27/1271 от 29.06.2017г., о наличии графического материала на исходный земельный участок с кн <№>. Также были выявлены ошибки в местоположении границ в земельных участках с кадастровым номером <№> и <№>. Граница земельного участка с кн <№> имеет координаты: т.<данные изъяты>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 28.08.2017 года № 23/17-187695 приостановлен учет изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами <№> и <№>, в виду отсутствие документов подтверждающих наличии ошибок в документах, а так же в виду пересечений границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№> по сведениям ЕГРН является Седова Л.М.. Претензий и споров по границе смежной границе участка с кадастровым номером <№> Седова Л.М. не имеет, о наличии ошибок в части границе смежной границе с земельным участком с кадастровым номером <№> уведомлена, что подтверждается актом согласования границ, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 15.08.2017 года.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> и <№> закреплены на местности межевыми знаками и забором, существующим более пятнадцати лет. Споров по границам нет и не было. Границы на местности не менялись.

В результате допущенных ошибок в ходе межеваний участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, истцы лишены возможности уточнить местоположение границ земельного участка в соответствие с требованиями закона. Сведения в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована. С учетом сложившейся ситуации права истцов нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически она не могут реализовать свои права по оформлению земельного участка, в связи с чем вынуждены были за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Представитель истцов по доверенности Кожина А.В. и ее представитель Нечаева С.А. в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>; <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> и <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <№>; определении и внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> и <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 15.08.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой А.Ю. и внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> по границе линии 2-н3-3 по следующим координатам: <данные изъяты> без согласия собственника по заявлению Попова Н.Д.

Ответчики Попов Н.Д., Попова Г.Н. и Седова Л.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление Бутко Г.М., Калайчевой В.А., Бутко М.А. к Попову Н.Д., Поповой Г.Н. и Седовой Л.М. о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Бутко Г.М., Калайчевой В.А., Бутко М.А. к Попову Н.Д., Поповой Г.Н. и Седовой Л.М. о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>; <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> и <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, образованных в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером <№>

Определить и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> и <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 15.08.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой А.Ю.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> по границе линии 2-н3-3 по следующим координатам: <данные изъяты> без согласия собственника по заявлению Попова Н.Д.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.